Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Якушиной О.А.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3, представителя ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2363 по иску ФИО2 к ФИО4 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании его недействительным, применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование исковых требований указала, что является родной сестрой ФИО1, умершей 10 мая 2023 г. Из-за произошедшей ссоры она (ФИО2) длительное время не общалась с ФИО1 и узнала о ее смерти 11 мая 2023 г. Тогда же ей стало известно о заключении между ФИО1 и ФИО4 нотариально удостоверенного договора пожизненного содержания с иждивением № от 20 сентября 2020 г. Согласно данному договору ФИО1 передала в собственность ФИО4 бесплатно, принадлежащую ей на праве собственности квартиру, распложенную по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по договору, а именно не осуществляла надлежащий уход за ФИО1, навещала ее нерегулярно, не оказывала помощь в приготовлении пищи, уборке квартиры, обеспечения горячим питанием, стирке. Просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 28 сентября 2020 г., заключенный между ФИО1 и ФИО4; прекратить зарегистрированное право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; в порядке применения последствий расторжения договора пожизненного содержания с иждивением от 28 сентября 2020 г. признать право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 исковые требования уточнены, просит признать недействительным договор пожизненного содержания с иждивением от 28 сентября 2020 г., заключенный между ФИО1 и ФИО4; применить последствия недействительности сделки, признав прекращенным право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, указав, что ФИО4 ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по договору, а именно не осуществляла надлежащий уход за ФИО1, навещала ее нерегулярно, не оказывала помощь в приготовлении пищи, уборке квартиры, обеспечения горячим питанием, стирке. Согласно выписке из лицевого счета ФИО1 за период с 11 января 2021 г. по 2023 г. информация о зачислении каких-либо денежных средств, помимо зачисления пенсии и мер социальной поддержки, отсутствует, то есть ФИО4 ненадлежащим образом исполнялись обязанности по содержанию ФИО1, что является нарушением условий договора.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы по доверенности ФИО3

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 с учетом уточнений поддержал и просил удовлетворить, на проведении посмертной комплексной психолого-психиатрической экспертизы не настаивал и просил ее не проводить. Оспаривают договор пожизненного содержания с иждивением, в связи с тем, что ФИО4 ненадлежащим образом исполняла его условия, не осуществляла надлежащим уход за ФИО1, однако свидетельскими показаниями данный факт подтвердить не могут, так как свидетель изменила своя пояснения и от явки в судебное заседание отказалась.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы по доверенности ФИО5

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

28 сентября 2020 г. между ФИО1 и ФИО4 заключен договор пожизненного содержания с иждивением №, удостоверенный нотариусом Новомосковского нотариального округа ФИО6

По условиям данного договора ФИО1 передала бесплатно в собственность ФИО4 квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, на условиях пожизненного содержания с иждивением. Право собственности у ФИО4 возникает с момента регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности за ФИО4 зарегистрировано 29 сентября 2020 г.

10 мая 2023 г. ФИО1 умерла, что подтверждается повторным свидетельством о смерти III-БО №, выданным отделом записи актов гражданского состояния по городу Тула комитета по делам записи актов гражданского состояния и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области 2 октября 2023 г.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. 

В соответствии с п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). 

В силу ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности. 

Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. 

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, при этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

В силу п. 1 ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

Из приведенных норм права следует, что иск о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору может быть предъявлен только самим получателем ренты при жизни, лишь в таком случае наследники получателя ренты могут выступать в качестве процессуальных правопреемников по такому делу.

Истец ФИО2 в обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО4 ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по договору ренты, а именно не осуществляла надлежащий уход за ФИО1, навещала ее нерегулярно, не оказывала помощь в приготовлении пищи, уборке квартиры, обеспечения горячим питанием, стирке. Согласно выписке из лицевого счета ФИО1 за период с 11 января 2021 г. по 2023 г. информация о зачислении каких-либо денежных средств, помимо зачисления пенсии и мер социальной поддержки, отсутствует, то есть ФИО4 ненадлежащим образом исполнялись обязанности по содержанию ФИО1

Как следует из материалов дела и установлено судом, получатель ренты ФИО1 при жизни в суд с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору, не обращалась, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании его недействительным, применении последствий недействительности сделки, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании его недействительным, применении последствий недействительности сделки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 января 2025 г.

Председательствующий