Дело № 2-766/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Россошь 16 августа 2017 года. 

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего и.о.судьи Ворона А.В.

при секретаре Лаптиевой Л.И.,

с участием 

истицы /ФИО1./ , 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /ФИО1./ , /ФИО2./ и /ФИО3./ к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области, администрации Новопостояловского сельского поселения Россошанского района Воронежской области и администрации Россошанского муниципального района Воронежской области, о признании права собственности на перепланированную квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области, администрации Новопостояловского сельского поселения Россошанского района Воронежской области, и администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на перепланированную квартиру, указав при этом на следующее:

/ФИО1./ , /ФИО2./ , /ФИО3./ в соответствии со свидетельством о праве на наследство от 

<

Дата обезличена> являясь собственниками квартиры 

<

адрес> не имея соответствующего разрешения произвели пристройку к указанной квартире, в следствие чего изменилась площадь квартиры, на данный момент составляет 85 кв.м., в том числе жилая составляет 59,20 кв.м..Имея намерения зарегистрировать свое право собственности на перепланированную квартиру, истцы, 

<

Дата обезличена> обратились в администрацию Россошанского муниципального района Воронежской области с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию (перепланировку) квартиры, получили отказ ввиду отсутствия градостроительного плана земельного участка, проекта реконструкции многоквартирного жилого дома, согласия всех собственников квартир реконструируемого дома.

Таким образом, истцы просят суд сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном виде, признать за каждым из них право общей долевой собственности, по 1/3 доле квартиры №3, общей площадью 85 кв.м., в том числе жилой площадью 59,2 кв.м и подсобной площадью 25,8 кв.м., 

<

адрес>.

Истица /ФИО1./ в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на удовлетворении.

Истцы /ФИО2./ и /ФИО3./ в судебное заседание не явились, предоставили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить (л.д.78,79).

Ответчик представитель администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя, ссылаясь, что не являются надлежащим ответчиком (л.д.60). 

Ответчик представитель администрации Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя, принять решение на усмотрение суда с учетом мнения сторон (л.д.94).

Ответчик представитель администрации Новопостояловского сельского поселения Россошанского района Воронежской области /П/ обратилась в суд с заявлениями о признании иска и рассмотрении гражданского дела в их отсутствии /л.д. 93/.

Привлеченные определением Россошанского районного суда Воронежской области от 

<

Дата обезличена> в качестве третьих лиц собственники квартир указанного выше многоквартирного дома /Л/ , /Г/ , /К/ в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований /Коротецкими/ не возражают. 

Суд, выслушав истицу, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, произведенная при отсутствии основания предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ или с нарушением проекта. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Согласно заключения ООО «Проект» № от 

<

Дата обезличена> строительство жилого дома лит.А, жило пристройки лит.А1,лит.А3,лит.А4 пристройки лит.а4 (квартиры №3) расположенных по адресу 

<

адрес> выполнено в соответствии с требованиям строительных норм и правил. В расчетных условиях эксплуатации исключена возможность разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации жилого дома, жилых пристроек; недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств отдельных конструкций и жилого дома с жилыми пристройками в целом, вследствие деформаций или образования трещин. Жесткость конструкций жилого дома, жилых пристроек, пристроек соответствует требованиям СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия. Общие положения» Законченный строительством жилой дом лит.а4 (квартира №3) не создает угрозы жизни и здоровью людей (л.д.33-41).

На основании ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиком администрацией Новопостояловского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области, так как это не противоречит интересам сторон, и других лиц. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру №3 общей площадью 85,0 кв.м. в том числе, жилой площадью 59,2 кв.м., подсобной 25,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> перепланированном виде.

Признать за /ФИО1./ , 

<

Дата обезличена> года рождения, /ФИО2./ ,

<

Дата обезличена> рождения, /ФИО3./ , 

<

Дата обезличена> рождения, право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым, на квартиру №3, общей площадью 85,0 кв.м., в том числе, жилой площадью 59,2 кв.м., подсобной 25,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий 

и.о.судьи А.В. Ворона.