72RS0014-01-2021-003845-70

Дело № 2-3083/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 21 июля 2021 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М., 

с участием прокурора Весниной Т.А.,

при секретаре Беликовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вануйто ФИО10 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени, ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 ФИО13. с требованием о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А

<

адрес>), размером 17 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ, к ответчику Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязании заключить договор социального найма, указывая, что ей в связи с трудовой деятельностью в МГП «Стройтранс-1» ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного решения администрации были предоставлены жилые помещения (комнаты) № в общежитии по 

<

адрес> Согласно справке о характеристиках объекта государственного технического учета № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения №417, 418, 419, 420, 421, 422, 423, 424, 425, 426, 427, 428, 429, 430, 431, 432, кухня, коридоры, туалеты, душевые объединены в восемнадцатикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся под №, присвоен номер комната №. Жилому помещению, ранее значившемуся под №, присвоен номер комната №. Истец обратилась в Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Департамент уведомлением № отказа в предоставлении муниципальной услуги, указав, что в Департаменте имеются оригиналы ордеров на право вселения на жилую площадь в общежитии по адресу

<

адрес>, размером 30,0 кв.м. на имя истца от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № на жилую площадь в общежитии по адресу: 

<

адрес> размером 17 кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ на имя истца, а также ордер № на жилую площадь в общежитии по адресу: 

<

адрес>), размером 17,2 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ на иное лицо. Также Департамент в уведомлении указал, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не является объектом учета реестра муниципального имущества города Тюмени. На основании копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и устных переговоров установлено, что ордер № ошибочно выдан на ФИО3 Согласно поквартирной карточке и квитанциям об оплате коммунальных платежей, истец зарегистрирована по указанному адресу и несет бремя содержания жилого помещения с учетом площади спорных помещений. Вселение истца в спорное помещение было произведено не самовольно, а на основании ордера, выданного в установленном законом порядке. С момента вселения в спорное жилое помещение истец использует его по прямому назначению, то есть для проживания. В настоящее время истец выполняет все обязанности нанимателя жилой площади в соответствии с действующим законодательством. При этом претензий как со стороны Администрации г.Тюмени (собственника жилого помещения) по пользованию жилым помещением, так и жилищно-эксплуатационных служб к истцу не поступало. Истец не имеет другого жилья для проживания ни по праву собственности, ни по договору социального найма. Полагает, что фактом наличия корешка ордера № на жилую площадь в общежитии по адресу: 

<

адрес>), размером 17 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО14., не подтверждается фактическое вселение в нее и проживание. Также полагает, что данный ордер не может являться действительным, поскольку предоставлен на юридически занято жилое помещение, ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, не исполняет обязанности по договору. 

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО2 ФИО15. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ судом принято заявление об уточнении исковых требований, истец также просит признать ФИО2 ФИО16. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> размером 17 кв.м. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Суд счел возможным дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении иска отказать, поскольку истице не предоставлено доказательств, подтверждающих, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, предоставлялось в установленном законом порядке. 

Ответчики ФИО2 ФИО17., ФИО2 ФИО18. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, судебные извещения о рассмотрении дела были направлены им заказными письмами с уведомлением о вручении, однако возвращены почтой за истечением срока хранения, в связи с чем, на основании ст. 165.1 ГК РФ данное извещение считается ответчикам доставленными. 

В соответствии со ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. 

Согласно ст.ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. 

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как установлено судом, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Вануйто ФИО19. в связи с трудовыми отношениями в МГП «Стройтранс-1» предоставлено жилое помещение №, площадью 30 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> в ордер в качестве члена семьи включена дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19, 120, 129, 144).

Согласно справке о характеристиках объекта государственного технического учета № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения №417, 418, 419, 420, 421, 422, 423, 424, 425, 426, 427, 428, 429, 430, 431, 432, кухня, коридоры, туалеты, душевые объединены в восемнадцатикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся под №, присвоен номер комната № (л.д. 26). 

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № Вануйто ФИО20 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, поскольку в Департаменте имущественных отношений Администрации г. Тюмени имеются оригиналы ордеров на право вселения на жилую площадь в общежитии по адресу: 

<

адрес> размером 30,0 кв.м., на имя истца от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № на жилую площадь в общежитии по адресу: 

<

адрес>, размером 17,2 кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ на имя истца, а также ордер № на жилую площадь в общежитии по адресу: 

<

адрес> размером 17,2 кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ на иное лицо. Решение суда о признании иного лица утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, размером 17,2 кв.м, либо не приобретшим право пользования указанным помещением по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, в Департаменте отсутствует. Кроме того, указано, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не является объектом учета реестра муниципального имущества города Тюмени (л.д. 30-31). 

Согласно копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО21 на состав семьи из двух человек, в том числе сына ФИО2 ФИО22 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, размером 17,2 кв.м. (л.д. 119, 128, 143). 

Вместе с тем, как следует из искового заявления и пояснений лиц, участвующих в деле, истица фактически вселилась в комнаты № в 1194 году и проживает в ней по настоящее время, оплачивая коммунальные услуги и неся бремя содержания жилого помещения. При этом, ответчик ФИО2 ФИО23 с сыном ФИО2 ФИО24. в спорное жилое помещение никогда не вселялись, проживают в комн. №. Данные обстоятельства также подтверждаются иными доказательствами по делу и показаниями свидетелей. 

Так, ФИО2 ФИО25. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из двух человек, в том числе сына ФИО2 ФИО26., было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А

<

адрес> (л.д. 127, 142).

Из копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в комнате 

<

адрес>, общей площадью 17,2 кв.м., числятся зарегистрированными наниматель Вануйто ФИО27. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 54, 60).

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированные лица отсутствуют, в графе «Фамилия, имя, отчество» указана фамилия ФИО1, в верхнем правом углу указано. Что комн. 423 и 424 совместные (л.д. 12, 58). 

Выписка из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что лицевой счет на квартиру №

<

адрес> открыт на имя Вануйто ФИО28., в квартире прописано и проживают 1 человек, общая площадь квартиры составляет 31, 8 кв.м., количество комнат – 2 (л.д. 53, 59). 

В карточке прописки (л.д. 36, 62) указано, что ФИО2 ФИО29. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, номер квартиры зачеркнут и указана 

<

адрес>. Указанная информация также представлена АСР УВМ УМВД России по Тюменской области (л.д. 85).

Истец собственником недвижимого имущества на территории Тюменской области не является, что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 107), уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 123). 

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель Пандо ФИО30. суду показала, что устроилась с истцом на работу в Стройтранс-1, истица проживает в комнатах 423 и 424, в комнате 424 в настоящее время идет ремонт. Ответчик ФИО2 ФИО31. заселилась в комнату 409 с сыном в 1197 году. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истец вселился в спорное жилое помещение на основании ордера, выданного в связи с трудовыми отношениями, его вселение не являлось самовольным, истец длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, исковых требований о выселении к нему собственник жилого помещения – Администрация 

<

адрес> не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования за ФИО1 подлежат удовлетворению. 

С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу ст. 60 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, суд находит исковые требования о заключении с ФИО1 договора социального найма на спорное жилое помещение, как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежащими удовлетворению. 

Также суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчиков ФИО2 ФИО32. и ФИО2 ФИО33. не приобретшими права пользования жилым помещением по ордеру № на жилую площадь в общежитии по адресу: 

<

адрес>), от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживал, в связи с чем, каких-либо жилищных прав, возникающих по основаниям, указанным в силу ст. 10 ЖК РФ, у ответчиков не возникло, право пользование указанным жилым помещением они не приобрели.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вануйто ФИО34 - удовлетворить

Признать ФИО2 ФИО35 и ФИО2 ФИО36 не приобретшими права пользования жилым помещением по ордеру № на жилую площадь в общежитии по адресу: 

<

адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Вануйто ФИО37 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

данные изъяты>.

Обязать Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени заключить с Вануйто ФИО38 договор социального найма жилого помещения, состоящего из двух комнат, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Баева 

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.М. Баева