Дело № 2-893/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2021 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Демидович А.В.,

с участием заявителя ФИО1,

при секретаре Тухватуллиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру, в обоснование заявленных требований, указав, что проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: ....... ....... [Дата], проживает в квартире, владеет и пользуется, несет расходы по содержанию, задолженности за коммунальные услуги и электроэнергию не имеет. Квартира ранее принадлежала РайПо, после ликвидации организации, ей была выдана справка, что она является ответственным квартиросъемщиком. 

В судебном заседании заявитель ФИО1 заваленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив, что квартира, которая находится в её владении, муниципальной собственностью не является, лиц, оспаривающих её право на жилое помещение, не имеется.

В судебное заседание заинтересованные лица – представители МО «Город Алдан» и Алданского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщили. 

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей заинтересованных лиц.

Суд, выслушав заявителя, изучив обстоятельства и материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления ФИО1 в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, ФИО1 владеет квартирой, расположенной по адресу: ......., что подтверждается справкой, выданной Алданским потребительским обществом 31 мая 2006 года, зарегистрирована в указанном жилом помещении с 24 апреля 2003 года, что подтверждается штампом в её паспорте, владеет и пользуется жилым помещением, задолженности за коммунальные услуги и электроэнергию не имеет. 

Из сведений, представленных ГУП РС (Я) РЦТИ и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, права на жилое помещение по адресу: ....... не зарегистрированы. Квартира по указанному адресу муниципальной собственностью МО «Город Алдан» не является, что подтверждается справкой главы города № 36 от 1 июня 2021 года.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В п. 20 указанного Постановления пояснено, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Поскольку факт добросовестного открытого и непрерывного владения ФИО1 жилым помещением в течение срока приобретательной давности нашел свое подтверждения в ходе судебного заседания, спора о праве судом не установлено, суд находит заявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 264 ГПК РФ суд

решил:

заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу: ........

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 5 августа 2021 года.

Председательствующий судья Демидович А.В.