КОПИЯ

Дело № 2-333/2025

УИД: 74RS0035-01-2025-000470-75 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2025 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе 

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Вердиевой В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Бутрика А.И., истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Кузьменко Н.С. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого 

<

адрес>, в обоснование указав, что она является собственником указанного жилого помещения, где был прописан ее бывший супруг ФИО2, который не проживает в данном доме с 2007 года. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее право собственника.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно (л.д.11-12, 37, 39, 46).

Представитель ответчика адвокат Кузьменко Н.С. заявленные требования оставил на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.ч.1-2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 с 13 июня 1992 года по 29 февраля 2016 года состояли в зарегистрированном браке (л.д.8-10). После расторжения брака совместно нажитое супругами имущество не делилось, доказательств обратного истцом в суд не представлено. 

В период брака, 29 сентября 2000 года, ФИО1 приобрела жилой дом и земельный участок № по 

<

адрес> (л.д.13-20).

С 2000 года ФИО2 значится зарегистрированным в спорном доме, однако не проживает в нем с 2007 года, что следует из пояснений истца в судебном заседании (л.д.11).

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу п.1 ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Исходя из взаимосвязанных положений п.2 ст.34, п.3 ст.39 и п.1 ст.35 СК РФ, закон устанавливает презумпцию того, что стороны, будучи в браке, приобретают общие и одинаковые права на имущество, приобретенное ими в период брака.

Таким образом, поскольку спорный жилой дом был приобретен в период брака супругов Ч-вых, что презюмирует его приобретение за счет общих доходов обоих супругов, и доказательств обратного суду представлено не было, суд приходит к выводу, что ФИО2 как сособственник спорного жилого помещения не может быть признан утратившим право пользования им и снят с регистрационного учета даже при установлении факта длительного непроживания в указанном жилище. Относимых и допустимых доказательств того, что спорный жилой дом был приобретен на личные средства истца, суду представлено не было. Право требовать раздела совместно нажитого имущества ответчиком не утрачено. В силу приведенных выше положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и указанные права не ставятся в зависимость от того, где именно находится собственник и проживает ли он в данном жилом помещении. При этом наличие регистрации ответчика в спорном жилом доме является лишь административным актом и не ограничивает право собственности истца на данное жилое помещение, которая, в свою очередь, не лишена возможности иным образом решить с ответчиком все необходимые вопросы по поводу владения, пользования и распоряжения спорным жилищем.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь В.Э.Вердиева.

Мотивированное решение по делу составлено 15 сентября 2025 года.

Судья О.А.Столбова.