Дело № 2-3139/2019

74RS0031-01-2019-003638-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

25 сентября 2019 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Добрыниной О.А.,

с участием прокурора Коротицкой Е.Г., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании свидетельства о праве собственности 

<

номер обезличен> от 27 июля 1994 года. В спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете, но не проживает, ее дочь ФИО3, которая выехала из квартиры в 1998 года, коммунальные платежи за жилое помещение не оплачивает, сняться с регистрационного учета добровольно не желает. Просит выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения (л.д. 4).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования. Пояснила, что в 1998 году ФИО3 выехала из спорной квартиры добровольно, поскольку вышла замуж и стала проживать с супругом. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1 по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований ФИО1, указав, выехала из спорного жилого помещения в 1998 году добровольно. В настоящее время она проживает в квартире по адресу: 

<

адрес обезличен>, которая принадлежит ее мужу, приобретена в браке, препятствий для регистрации в данном жилом помещении не имеется. Коммунальные платежи за квартиру по адресу: 

<

адрес обезличен>, оплачивала частично.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Коротицкой Е.Г., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании свидетельства о праве собственности 

<

номер обезличен> от 27 июля 1994 года. Паевой взнос за данное жилое помещение внесен полностью в 1991 году (л.д. 6, 7).

Из справки от 14 августа 2019 года, адресной справки, усматривается, что в квартире, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, состоит на регистрационном учете ФИО3 (л.д. 8, 18).

В материалы дела представлен акт о непроживании, из которого усматривается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 1998 года (л.д. 9).

Юридически значимым обстоятельством при разрешение спора о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении является факт добровольного выбытия из квартиры на иное место жительства, где ответчик проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ответчику препятствия в пользовании жилым помещением, приобрело ли лицо право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли она обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Соглашение, предоставляющее ответчику право пользования спорным жилым помещением и определяющее его порядок, в материалах настоящего гражданского дела отсутствует. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, добровольно выехала из квартиры в 1998 году на иное место жительство, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковое заявление ФИО1 о выселении ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2019 года.