Дело № 2-2847/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гор. Пермь 21 августа 2017 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Альматовой Э.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Дом Мастер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л :

ООО «УК «Дом Мастер» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обосновании исковых требований, что по результатам голосования общего собрания собственников жилья многоквартирного дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес> был определен способ управления домом — управляющей компанией ООО «УК «Дом Мастер», утвержден договор многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры № (зарегистрированные лица: ФИО2 - сын). Общая площадь жилого помещения составляет 45 кв. м. Открыт лицевой счет 

<

данные изъяты> на оплату жилищно-коммунальных услуг. По состоянию на 30.06.2016 год задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 82 884 руб. 99 коп. за период с 01.01.2014 г. по 30.06.2016 г.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания «Дом Мастер» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 82 884 руб. 99 коп., сумму уплаченной госпошлины в размере 2 687 руб. 

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не направила. Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчика, однако ответчик не является на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение вернулось в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ, лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Положением п.3 ст.10 ГК РФ установлен принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений. В соответствии с п.1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Наличие надлежащего извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, несообщение суду ответчиком об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает… у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ч.1,2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела установлено, что ООО «УК «Дом Мастер» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 15.12.2006г.

В соответствии со справкой ООО «УК «Дом-Мастер» в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ., сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ

Лицевой счет 

<

данные изъяты> по адресу 

<

адрес> 20 открыт на ответчика ФИО1

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возлагается на собственников жилого помещения.

Поскольку на протяжении длительного времени должник не исполняет обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги ООО «УК «Дом Мастер» обратилось к мировому судье о выдаче судебного приказа.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 6 Индустриального судебного района г.Перми от 18.11.2016г. в пользу ООО «УК «Дом Мастер» взыскана с должника ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2014г. по 30.06.2016г. в размере 100951 руб. 53 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1609 руб. 52 коп.

Определением от 02.02.2017г. судебный приказ № 2 2-2541/2016 от 18.11.2016г. отменен. 

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным, т.к. размер требований к ответчику за спорный период рассчитан, исходя из установленного органом местного самоуправления размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также исходя из показаний приборов учета, а в их отсутствии - исходя из количества лиц, проживающих в спорный период. Контррасчет со стороны ответчика в суд не представлен.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку факт оказания жилищно-коммунальных услуг ООО «УК «Дом Мастер» в пользу ответчика установлен и доказан документально, соответственно у нее возникла обязанность по их оплате.

Размер задолженности подтверждается также сведениями о начислениях по периодам, выпиской из лицевого счета, счет-извещениями.

Поскольку ответчиком оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги производилась не в полном объеме, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.01.2014г. по 30.06.2016г. подлежат удовлетворению в размере 82 884, 99 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Несение расходов по уплате госпошлины истцом подтверждено платежным поручением № от 06.07.2016г. на сумму 1609,52 руб., № от 13.04.2017г. на сумму 1355, 48 руб., с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 2687,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать в пользу ООО «УК «Дом Мастер» с Малютиной Анастасии Викторовны задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с 01.01.2014г. по 30.06.2016г. в размере 82 884, 99 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2687,00 руб.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Перми заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Э.Б.Домнина