Дело № 2-419/18

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе

председательствующего судьи Гайдук Н.С.

при секретаре Горчаковой Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области, Администрации Баскаковского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок бесплатно,

установил:

ФИО1 обратился в суд с требованием к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области, Администрации Баскаковского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области о признании за ним права собственности на земельный участок, общей площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером № указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отчим ФИО2, после смерти которого, к его имуществу было открыто наследственное дело №. Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 подарил истцу жилой дом с кадастровым номером № принадлежавший умершему на праве собственности. В договоре дарения не был указан спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом, но вышеуказанный земельный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности и был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № Администрации Баскаковского с/п от 1991-1995гг., лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании постановления №. Возведенный жилой дом на земельном участке находится в единоличной собственности истца, и с 1991 года, а так же после смерти отчима, ФИО1 пользуется придомовым земельным участком как собственник, и обрабатывает землю, однако в собственность оформить его не может, в виду отказа нотариусом, в связи с чем вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области в суд не явился, просил о рассмотрении дела без участия их представителя, полагался на усмотрение суда (л.д.29).

Представитель ответчика Администрация Баскаковского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области в суд не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражал против заявленных требований (л.д.31). 

Представитель третьего лица: Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в суд не явился, в отзыве на иск просили о рассмотрении дела без их участия, не возражали против заявленных требований (л.д.27).

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 вышеназванного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных выше земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац 3 пункта 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ собственники жилого дома имеют право на приобретение земельного участка, на котором находится жилой дом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (л.д.14), который при жизни на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил 

ФИО1 жилой дом, общей площадью 40,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>). Жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежал ФИО2 на праве собственности и был предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства, имеет общую площадью 0,34 га, расположен по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № Баскаковского №. о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, где сделана запись на основании постановления №, а так же архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11).

ФИО1 после смерти ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но получил отказ, так как необходимо подтвердить родственные отношения (л.д.18). 

Как установлено судом, жилой дом, принадлежащий истцу на основании договора, дарения расположен на спорном земельном участке, следовательно, с переходом права собственности на жилой дом, право постоянного (бессрочного) пользования спорного земельного участка перешло на законных основаниях к истцу. Данное право им не утрачено, недействительным не признано, в установленном законом порядке не прекращено. 

Испрашиваемый земельный участок существует и находится в фактическом пользовании истца на протяжении длительного времени (более 25 лет), последний является собственником расположенного на этом участке жилого дома (л.д.7-9), несет бремя по его содержанию, земельный участок используется им в соответствии с целевым назначением, что подтверждается справкой администрации Баскаковского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области №95 от 17 апреля 2018 (л.д.19,21), свободен от притязания третьих лиц и кроме истца на него никто не претендует, споров по местоположению границы земельного участка, не имеется (л.д.13).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", действие ст. 234 ГК РФ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности на земельные правоотношения не распространяется, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Действующее законодательство предусматривает право лица, длительно использующего земельный участок под принадлежащим ему строением, приобрести его в собственность ввиду фактического использования.

Поскольку право собственности на домостроение по вышеуказанному адресу возникло у истца до введения в действие Земельного кодекса РФ, после чего он правомерно стал использовать вместе с домом и прилегающий к нему земельный участок в прежних границах, имеются основания для признания за ним права собственности на это земельный участок бесплатно.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2018 года.

Судья Гайдук Н.С.