УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года город Заинск 

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Исаичевой В.П. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Евдокимовой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н.Д.Ф. к индивидуальному предпринимателю К.Т.А. о взыскании долга по договору аренды по договору уступки прав требований,

установил:

Н.Д.Ф. обратился в суд с иском к ИП К.Т.А. о взыскании долга по договору аренды по договору уступки прав требований. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцу на основании договора уступки прав требования от, заключенного с ИП С.Р.Ф. перешло право требования к ответчику на общую сумму 229964,03 руб. Право требования возникло на основании договора аренды нежилого помещения, заключенного между ИП К.Т.А. и ИП С.Р.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе оплаты задолженности арендной платы в сумме 191129,03 руб. за период из расчета 25000 рублей на апрель ДД.ММ.ГГГГ года, 150000,00 рублей за период – май, июнь, июль ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16129,03 руб., а также ИП С.Р.Ф. уступлено право требования возникшее в порядке регресса в связи с оплатой по мировому соглашению, утвержденному определением Арбитражного суда РТ по делу №, в том числе за ИП К.Т.А. за осуществление торговой деятельности в арендованном помещении по адресу: 

<

адрес>, площадью 209,4 кв.м. 

С учетом уточненных исковых требований, и явной описки в договоре уступки прав требований, просит взыскать с ИП К.Т.А. в пользу истца 191129,03 руб., а именно за апрель ДД.ММ.ГГГГ года -25000 рублей, за май ДД.ММ.ГГГГ года- 50000 рублей, за июнь ДД.ММ.ГГГГ года- 50000 рублей, за июль ДД.ММ.ГГГГ года- 50000 рублей. по ДД.ММ.ГГГГ ( день истечения срока договора аренды) - 16129,03 руб., а также денежные средства в порядке регресса за вывоз мусора в размере 38835 рублей, а всего в размере 229 964 рубля 03 копейки..

Истец Н.Д.Ф. в судебное заседание не явился, направив в суд своего представителя.

Представитель истца Н.Д.Ф.- адвокат М.Р.Х. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнил, что ответчик ИП К.Т.А. на основании договора аренды нежилого помещения, заключенного с ИП С.Р.Ф., осуществляла торговую деятельность в арендованном помещении по адресу: 

<

адрес>. ИП К.Т.А. должна была самостоятельно заключить договор на вывоз отходов. Фактически ИП К.Т.А. пользовалась помещением площадью 209,4 кв.м., но в ООО «

<

данные изъяты>» отчиталась за вывоз мусора только как за 50 кв.м. ООО «

<

данные изъяты>» подала исковое заявление о взыскании разницы в вывозе отходов в Арбитражный суд Республики Татарстан с С.Р.Ф. (собственника помещения) При рассмотрении дела в Арбитражном суде Республики Татарстан было заключено мировое соглашение между ООО «

<

данные изъяты>» и ИП С.Р.Ф. В настоящее время ИП С.Р.Ф. имеет регрессное требование к ИП К.Т.А., которое он уступил истцу Н.Д.Ф. Также ИП С.Р.Ф. уступил право требования арендной платы за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ года. Всего просит взыскать с ответчика ИП К.Т.А. сумму в размере 229 964,03 руб. 

Ответчик ИП К.Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ИП К.Т.А.- П.Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Предоставила ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с болезнью, однако, подтверждающих документов не предоставила. Из представленного отзыва на исковое заявление следует, что исковые требования не признала, по следующим основаниям: ИП К.Т.А. арендовала нежилое помещение у ИП С.Р.Ф. площадью 50 кв.м. для размещения магазина. ДД.ММ.ГГГГ ИП К.Т.А. заключила договор с ООО «

<

данные изъяты>» на оказание услуг на обращение с твердыми коммунальными отходами. ИП К.Т.А. регулярно оплачивала услуги по договору, что подтверждается платежными поручениями. Задолженности у ИП К.Т.А. перед ООО «

<

данные изъяты>» не имеется. В апреле ДД.ММ.ГГГГ года ИП К.Т.А. освободила арендованное помещение. Переговоры по вопросу аренды велись с дочерью ИП С.Р.Ф. После освобождения помещения, она просила дочь ИП С.Р.Ф. отправить соглашение о расторжении договора аренды, которое до настоящего времени не получено. ДД.ММ.ГГГГ между ИП С.Р.Ф. и Н.Д.Ф. заключен договор уступки прав требования, в том числе за арендованное помещение за ДД.ММ.ГГГГ года- 25000 рублей, и 150000,00 рублей за ДД.ММ.ГГГГ года. Она освободила помещение в середине ДД.ММ.ГГГГ года, за апрель оплатила 25000 рублей, что подтверждается в исковом заявлении. Считает, что истцом не предоставлен полный расчет исковых требований, а именно из чего складывается сумма в размере 229964,03 руб.. Просила в удовлетворении искровых требований отказать.

Третье лицо- С.Р.Ф. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву на исковое заявление, просит исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело без его участия. 

Часть 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возлагает на лиц, участвующих в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик была обеспечена в полном объёме возможностью участвовать в судебном заседании, реализовать свое право на защиту.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 №13 «О применении норм гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, суд приходит к выводу, что необходимые меры для надлежащего извещения ответчика по имеющемуся в деле адресу предприняты и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также их достаточность и взаимную связь, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанные решения суда и установленные им факты имеют для настоящего дела преюдициальное значение.

Согласно определению Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение, заключенное между ООО «

<

данные изъяты>» и ИП С.Р.Ф., по условиям которого ответчик С.Р.Ф. признает исковые требования ООО «

<

данные изъяты>» на сумму 47399,39 руб. по иску о взыскании задолженности по договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными расходами, возникшего с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и почтовые расходы в сумме 693,00 руб. Указанное определение Арбитражного суда РТ вступило в законную силу. 

Согласно копии договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ИП К.Т.А., предоставлено в аренду нежилое помещение площадью 144,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер постоянной арендной платы- 50000 рублей в месяц, без учета НДС. Согласно указанному договору арендатор обязан организовать и нести расходы на вывоз ТБО, самостоятельно за свой счет заключать договоры на сбор, транспортировку, обработку, утилизацию, обезвреживание отходов I-V классов опасности, самостоятельно отчитываться перед компетентными органами за воздействие на окружающую среду, нести расходы на электроснабжение, теплоснабжение, и водоснабжение. Указанное нежилое помещение передано на основании акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ ИП С.Р.Ф. передал Н.Д.Ф. право возникшее на основании договора аренды заключенного между ИП К.Т.А. и ИП С.Р.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе арендной плате в размере 191129,03 руб. за период из расчета 25000 руб.- за ДД.ММ.ГГГГ года, 150000,00 руб.- за ДД.ММ.ГГГГ года, 16129,03 руб.- по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а также право возникшее в порядке регресса в связи с оплатой по мировому соглашению, утвержденному определением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу № по иску ООО «

<

данные изъяты>» к ИП С.Р.Ф., в том числе за ИП К.Т.А. в размере 38835,00 руб., в связи с осуществлением торговой деятельности в арендованном помещении по адресу: 

<

адрес>, площадью 209,4 кв.м. 

Согласно копии договора от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенному между ИП К.Т.А. и ООО «

<

данные изъяты>», оплата услуг по договору осуществляется по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу Регионального оператора. В соответствии с Постановлением Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам № от ДД.ММ.ГГГГ единый тариф на услугу Регионального оператора составляет 439,03 руб/куб.м. с НДС. Региональный оператор обязан принимать ТКО в объеме и в месте, которые определены в Приложении № к настоящему договора. Согласно приложению № адрес магазина указан- магазин «

<

данные изъяты>» - 

<

адрес>. Объем принимаемых ТКО - 46 куб/м. Указано 50 кв.м. площади. 

Согласно договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ИП К.Т.А. предоставлено в аренду нежилое помещение площадью 209,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Помещение передано по акту передачи. 

Согласно представленному расчету, истец просит взыскать с ответчика задолженность арендной платы в размере 191 129,03 руб., из которого: за ДД.ММ.ГГГГ 25 000 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ- 150 000,00 рублей и по ДД.ММ.ГГГГ- 16 129,03 руб. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие с п. 1 и п. 2 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1). Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. 2). 

Согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

На основании п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

На основании п. 1 ст. 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

В соответствие с п. 2 ст. 655 ГК РФ при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. 

Судом расчет, предоставленный истцом, проверен, признан арифметически верным. Ответчиком данный расчет не оспорен, а также иные доказательств в опровержение заявленных требований, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены.

Ответчиком доказательства того, что им производилась арендная плата в полном объеме, представленный расчет является неверным, доказательства расторжения договора аренды и доказательств погашения задолженности по договору суду не представлены, таким образом, исковые требования истца в данной части подлежат удовлетворению. 

Что касается исковых требований о взыскании задолженности за вывоз ТБО суд приходит к следующему:

Между ООО «

<

данные изъяты>» и ИП С.Р.Ф. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на услугу по обращению с ТКО.

Расчет накопления ТКО в договоре произведен согласно п.3 Нормативов накопления твердых коммунальных отходов для категории потребителей, за исключением категорий потребителей в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домах, утвержденных постановлением Кабинета Министров республики Татарстан от 01.12.2023 №1541 0,32 куб/м за 1 кв.м. общей площади. согласно сведениям ЕГРН ИП С.Р.Ф. на праве собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером № площадью 209,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно предоставленным договорам аренды ИП К.Т.А. заключила договор аренды с ИП С.Р.Ф. ДД.ММ.ГГГГ на аренду нежилого помещения площадью 209,4 кв.м.: ДД.ММ.ГГГГ ИП К.Т.А. заключен договор аренды нежилого помещения площадью 144,4 кв.м.

Согласно предоставленному договору на обращение с ТКО заключенного с ООО «

<

данные изъяты>», ИП К.Т.А. указана площадь нежилого помещения 50 кв.м. 

Суд приходит к выводу, что с ИП К.Т.А. подлежит взыскать разницу между фактически арендованной площадью и указанной в договоре на обращение с ТКО. 

Истцом предоставлен следующий расчет: 

159.4 X 0,18 куб. м х 456,62 руб. X 2= 2 183,56 рублей (ДД.ММ.ГГГГ г.)

159.4 X 0,18 куб. м х 488,59 руб. = 14 018,62 рублей (за ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ)

159.4 X 0,18 куб. м х 508,14 руб./12х5 месяцев = 6074,81 рублей (за ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ)

159,4 X 0,18 куб. м х 528,47 руб./12х9 месяцев = 11 372,14 рублей (за ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ заключен новый договор аренды, но только части нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадь используемая ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ составила 144,4 кв.м.

Следовательно с ДД.ММ.ГГГГ года расчет необходимо производить от площади 94,4 кв.м. х 0,18 куб.м. х 528,47/12х 7 месяцев = 5258,19 рублей (за ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ). Однако, в связи с тем, что представитель истца поддержал требования в данной части только на сумму 4489,98 руб., то суд не может выйти за пределы заявленных исковых требований и с учетом изложенного считает, что ИП К.Т.А. подлежит взысканию 38 139,01 рублей, оплаченных ИП С.Р.Ф. за ответчика ИП К.Т.А. по мировому соглашению с ООО «

<

данные изъяты>» в пределах срока исковой давности.

Согласно статье 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями пункта 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ИП С.Р.Ф. заключен договор уступки прав требования по условиям которого ИП С.Р.Ф. уступает Н.Д.Ф. право требований задолженности по арендной плате с ИП К.Т.А. в сумме 191129,03 руб., из расчета: 25000 рублей за ДД.ММ.ГГГГ года, 150000,00 рублей за ДД.ММ.ГГГГ года и 16129,03 руб. по ДД.ММ.ГГГГ, а также право требования возникшее в порядке регресса по утвержденному Арбитражным судом мировому соглашению, заключенному между ООО «

<

данные изъяты>» и ИП С.Р.Ф. на сумму 38835 руб.

При таких обстоятельствах право требования по настоящему исковому заявлению принадлежит истцу в силу заключенного договора об уступке прав (требований).

С учетом того, что исковые требования удовлетворяются в полном объеме с ИП К.Т.А. подлежит взысканию денежная сумма в размере 229268,03 руб.

В соответствии со статей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу положений ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отнесены расходы по оплате государственной пошлины. 

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ при подаче искового заявления Н.Д.Ф. уплачена государственная пошлина в размере 7899 руб., которая подлежит взысканию с ответчика ИП К.Т.А. в пользу истца Н.Д.Ф.

Руководствуясь статьями 194-198, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования К.Т.А. удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя К.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) в пользу Н.Д.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел 

<

адрес> и 

<

адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 191129 (сто девяносто одна тысяча сто двадцать девять) рублей 03 копейки, денежные средства в порядке регресса за вывоз мусора в размере 38835 (тридцать восемь тысяч восемьсот тридцать пять) рублей 00 копеек, всего в размере 229964 (двести двадцать девять тысяч девятьсот шестьдесят четыре) 03 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7899 рублей 00 копеек,

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Исаичева В.П.

Мотивированное заочное решение суда составлено 09 декабря 2025 года.