Дело № 2-2668/2017 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Карапетян С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ТСН «Меридиан» о признании незаконным бездействия и обязании исполнить предписание,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области обратилась в Кстовский суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 05.12.2016 года в Кстовский отдел Госжилинспекции поступило коллективное обращение собственников нежилых помещений, расположенных по адресу: (адрес обезличен), о соблюдении ТСН «Меридиан» требований «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 по организации, управляющей многоквартирным домом (номер обезличен) (адрес обезличен).

28.12.2016 года Госжилинспекцией в отношении ТСН «Меридиан» на основании приказа от 27.12.2016 №515-05-581/2016 была проведена внеплановая, документарная проверка, в ходе которой была изучены информация в сети Интернет на портале www.reformagkh.ru и ГИС ЖКХ. Актом внеплановой, документарной проверки от 28.12.2016 № 515-05-581/2016 по указанному адресу было выявлено: информация о деятельности ТСН «Меридиан» размещена в сети интернет на портале www.reformagkh.ru.

На портале www.reformagkh.ru в архивных анкетах до 01.07.2016 информация размещена с нарушениями требований Стандарта, а именно:

- не в полном объеме размещена общая информация о товариществе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива) за 2015г., п.п. «а» п.З Стандарта;

- не в полном объеме размещена общая информация о многоквартирном доме, управление которым осуществляет товарищество, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая площадь, количество жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, п.п. «в» п.З Стандарта;

- не размещена информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг за 2015г., 2016г, п.п. «г» п.З Стандарта;

- не размещена информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг за 2015г., 2016г, п.п. «д» п.З Стандарта;

- не размещена информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме; п.п. «е» п.З Стандарта;

- не размещена информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний, п.п. «з» п.З Стандарта;

- не размещен отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества за 2015 год; п.п. «и» п.З Стандарта;

- не размещена информация о случаях привлечения товарищества, должностного лица товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций, п.п. «к» п.З Стандарта.

ТСН «Меридиан» не разместило информацию в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, согласно Федерального закона РФ от 21.07.2014г № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», в соответствии п. 10 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ, п.п.2, 6 п.1 ст.6 Федерального закона РФ от 21.07.2014г № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», а именно:

- не размещена информация о товариществе, п.п.2 п.1 ст.6 Закона № 209-ФЗ - отсутствует информация о многоквартирном доме, управление которым осуществляет товариществу, п.п.6 п.1 ст.6 Закона № 209-ФЗ.

Таким образом, ТСН «Меридиан» не приняты меры по соблюдению требований «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 и Федерального закона РФ от 21.07.2014г № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», в соответствии п. 10 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ, п.п.2, 6 п.1 ст.6 Федерального закона РФ от 21.07.2014г № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

ТСН «Меридиан» в ходе проверки не предоставило договор управления с нежилым помещением № HXIV в многоквартирном (адрес обезличен). В соответствии п.п. 1 ч. 1 ст. 137 Жилищного Кодекса РФ Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

28.12.2016 ТСН «Меридиан» в рамках государственного жилищного надзора было выдано предписание № 515-05-581/2016 об устранении выявленных нарушений.

Согласно Протоколу общего собрания собственников помещений о создании Товарищества собственников недвижимости в многоквартирном доме по адресу: (адрес обезличен) от 30.09.2014 №1, для обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу собственники помещений выбрали способ управления товариществом собственников недвижимости, создание товарищества собственников недвижимости «Меридиан».

В соответствии п. 1.2 Устава Товарищество является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений (далее - собственники) в многоквартирном доме, созданным для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Уставом и Жилищным Кодексом Российской Федерации помещениями в данном многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

П.2.1 Устава основной целью деятельности Товарищества является реализация собственниками прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом многоквартирного дома, а также прав по совместному управлению комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса.

П.8.2 Устава члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами Товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления Товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены Жилищным кодексом РФ и Уставом Товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления Товарищества.

29.03.2017 Госжилинспекцией проведена проверка выполнения работ по ранее выданному предписанию № 515-05-581/2016 от 28.12.2016 об устранении выявленных нарушений, срок которого истек. В результате проверки установлено, что ТСН «Меридиан» продолжает ненадлежащим образом раскрывать информацию о деятельности по управлению многоквартирным домом (номер обезличен) по (адрес обезличен).

На основании ст.ст. 28.2, 28.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в отношении ТСН «Меридиан» составлен протокол об административном правонарушении в жилищной сфере, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Постановлением о назначении административного наказания по делу № 5-197/2017 от 03.05.2017 Мировым судьей судебного участка № 3 Кстовского судебного района Нижегородской области Товарищество собственников недвижимости «Меридиан» признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.5 ч. 1 КоАП РФ и подвергнут административному штрафу в размере 10 000 рублей.

29.03.2017 ТСН «Меридиан» в рамках государственного жилищного надзора было выдано повторное предписание № 515-05-71/2017 об устранении выявленных нарушений.

01.06.2017 Госжилинспекцией проведена проверка выполнения работ по повторному выданному предписанию № 515-05-71/2017 от 29.03.2017 об устранении выявленных нарушений, срок которого истек. В результате проверки установлено, что ТСН «Меридиан» продолжает ненадлежащим образом раскрывать информацию о деятельности по управлению многоквартирным домом (номер обезличен) по (адрес обезличен). 

П.4 ч.6 ст.20 ЖК РФ определено право органа государственного жилищного надзора обращаться в суд в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Таким образом, ТСН «Меридиан» уклоняется от выполнения предписаний Госжилинспекции, вынесенных в рамках полномочий, предоставленных ей действующим законодательством и Положением.

Истец просит признать бездействие Товарищества собственников недвижимости 

«Меридиан», выразившимся в невыполнении предписания Госжилинспекции №515-05-581/2016 от 27.12.2016, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных ей действующим законодательством и Положением, незаконным.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Меридиан» устранить нарушения по предписанию от 27.12.2016 №515-05-581/2016, разместить в сети интернет на портале www.reformagkh.ru. информацию в соответствии требований Стандарта, а именно:

- общую информацию о товариществе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива) за 2015г., п.п. «а» п.З Стандарта;

- общую информацию о многоквартирном доме, управление которым осуществляет товарищество, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая площадь, количество жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, п.п. «в» п.З Стандарта;

- информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг за 2015г., 2016г, п.п. «г» п.З Стандарта;

- информацию об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг за 2015г., 2016г, п.п. «д» п.З Стандарта;

- информацию об использовании общего имущества в многоквартирном доме; п.п. «е» п.З Стандарта;

- информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний, п.п. «з» п.З Стандарта;

- отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества за 2015, 2016 год; п.п. «и» п.З Стандарта;

- информацию о случаях привлечения товарищества, должностного лица товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций, п.п. «к» п.З Стандарта.

Разместить информацию в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, согласно Федерального закона РФ от 21.07.2014г № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», в соответствии п. 10 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ, п.п.2, 6 п.1 ст.6 Федерального закона РФ от 21.07.2014г № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», а именно:

- информацию о товариществе, п.п.2 п.1 ст.6 Закона № 209-ФЗ

- информацию о многоквартирном доме, управление которым осуществляет товарищество, п.п.6 п.1 ст.6 Закона № 209-ФЗ.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, и оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, способом защиты права собственности является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Согласно п. 10 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством РФ. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

Согласно п.2 Положения о Госжилинспекции, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 29.11.2013 № 885 (далее - Положение), основными задачами Госжилинспекции являются «предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Судом установлено, что 05.12.2016 года в Кстовский отдел Госжилинспекции поступило коллективное обращение собственников нежилых помещений, расположенных по адресу: (адрес обезличен), о соблюдении ТСН «Меридиан» требований «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 по организации, управляющей многоквартирным домом (номер обезличен) по (адрес обезличен).

28.12.2016 года Госжилинспекцией в отношении ТСН «Меридиан» на основании приказа от 27.12.2016 №515-05-581/2016 была проведена внеплановая, документарная проверка, в ходе которой была изучены информация в сети Интернет на портале www.reformagkh.ru и ГИС ЖКХ. Актом внеплановой, документарной проверки от 28.12.2016 № 515-05-581/2016 по указанному адресу было выявлено: информация о деятельности ТСН «Меридиан» размещена в сети интернет на портале www.reformagkh.ru.

На портале www.reformagkh.ru в архивных анкетах до 01.07.2016 информация размещена с нарушениями требований Стандарта, а именно:

- не в полном объеме размещена общая информация о товариществе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива) за 2015г., п.п. «а» п.З Стандарта;

- не в полном объеме размещена общая информация о многоквартирном доме, управление которым осуществляет товарищество, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая площадь, количество жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, п.п. «в» п.З Стандарта;

- не размещена информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг за 2015г., 2016г, п.п. «г» п.З Стандарта;

- не размещена информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг за 2015г., 2016г, п.п. «д» п.З Стандарта;

- не размещена информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме; п.п. «е» п.З Стандарта;

- не размещена информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний, п.п. «з» п.З Стандарта;

- не размещен отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества за 2015 год; п.п. «и» п.З Стандарта;

- не размещена информация о случаях привлечения товарищества, должностного лица товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций, п.п. «к» п.З Стандарта.

ТСН «Меридиан» не разместило информацию в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, согласно Федерального закона РФ от 21.07.2014г № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», в соответствии п. 10 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ, п.п.2, 6 п.1 ст.6 Федерального закона РФ от 21.07.2014г № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», а именно:

- не размещена информация о товариществе, п.п.2 п.1 ст.6 Закона № 209-ФЗ - отсутствует информация о многоквартирном доме, управление которым осуществляет товариществу, п.п.6 п.1 ст.6 Закона № 209-ФЗ.

Таким образом, ТСН «Меридиан» не приняты меры по соблюдению требований «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 и Федерального закона РФ от 21.07.2014г № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», в соответствии п. 10 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ, п.п.2, 6 п.1 ст.6 Федерального закона РФ от 21.07.2014г № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

ТСН «Меридиан» в ходе проверки не предоставило договор управления с нежилым помещением № HXIV в многоквартирном (адрес обезличен). В соответствии п.п. 1 ч. 1 ст. 137 Жилищного Кодекса РФ Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

28.12.2016 ТСН «Меридиан» в рамках государственного жилищного надзора было выдано предписание № 515-05-581/2016 об устранении выявленных нарушений.

Согласно Протоколу общего собрания собственников помещений о создании Товарищества собственников недвижимости в многоквартирном доме по адресу: (адрес обезличен) от 30.09.2014 №1, для обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу собственники помещений выбрали способ управления товариществом собственников недвижимости, создание товарищества собственников недвижимости «Меридиан».

В соответствии п. 1.2 Устава Товарищество является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений (далее - собственники) в многоквартирном доме, созданным для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Уставом и Жилищным Кодексом Российской Федерации помещениями в данном многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

П.2.1 Устава основной целью деятельности Товарищества является реализация собственниками прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом многоквартирного дома, а также прав по совместному управлению комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса.

П.8.2 Устава члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами Товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления Товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены Жилищным кодексом РФ и Уставом Товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления Товарищества.

29.03.2017 Госжилинспекцией проведена проверка выполнения работ по ранее выданному предписанию № 515-05-581/2016 от 28.12.2016 об устранении выявленных нарушений, срок которого истек. В результате проверки установлено, что ТСН «Меридиан» продолжает ненадлежащим образом раскрывать информацию о деятельности по управлению многоквартирным домом (номер обезличен) по (адрес обезличен).

На основании ст.ст. 28.2, 28.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в отношении ТСН «Меридиан» составлен протокол об административном правонарушении в жилищной сфере, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Постановлением о назначении административного наказания по делу № 5-197/2017 от 03.05.2017 Мировым судьей судебного участка № 3 Кстовского судебного района Нижегородской области Товарищество собственников недвижимости «Меридиан» признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.5 ч. 1 КоАП РФ и подвергнут административному штрафу в размере 10 000 рублей.

29.03.2017 ТСН «Меридиан» в рамках государственного жилищного надзора было выдано повторное предписание № 515-05-71/2017 об устранении выявленных нарушений.

01.06.2017 Госжилинспекцией проведена проверка выполнения работ по повторно выданному предписанию № 515-05-71/2017 от 29.03.2017 об устранении выявленных нарушений, срок которого истек. В результате проверки установлено, что ТСН «Меридиан» продолжает ненадлежащим образом раскрывать информацию о деятельности по управлению многоквартирным домом (номер обезличен) по (адрес обезличен). 

Судом принимается во внимание, что доказательств исполнения предписания ответчиком не представлено и в материалах дела не имеется. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции Нижегородской области в полном объеме.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Нижегородской области удовлетворить.

Признать бездействие Товарищества собственников недвижимости 

«Меридиан», выразившееся в невыполнении предписания Госжилинспекции №515-05-581/2016 от 27.12.2016 года незаконным.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Меридиан» устранить нарушения по предписанию от 27.12.2016 №515-05-581/2016, разместить в сети интернет на портале www.reformagkh.ru. информацию в соответствии требований Стандарта, а именно:

- общую информацию о товариществе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива) за 2015г., п.п. «а» п.З Стандарта;

- общую информацию о многоквартирном доме, управление которым осуществляет товарищество, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая площадь, количество жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, п.п. «в» п.З Стандарта;

- информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг за 2015г., 2016г, п.п. «г» п.З Стандарта;

- информацию об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг за 2015г., 2016г, п.п. «д» п.З Стандарта;

- информацию об использовании общего имущества в многоквартирном доме; п.п. «е» п.З Стандарта;

- информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний, п.п. «з» п.З Стандарта;

- отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества за 2015, 2016 год; п.п. «и» п.З Стандарта;

- информацию о случаях привлечения товарищества, должностного лица товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций, п.п. «к» п.З Стандарта.

Разместить информацию в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, согласно Федерального закона РФ от 21.07.2014г № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», в соответствии п. 10 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ, п.п.2, 6 п.1 ст.6 Федерального закона РФ от 21.07.2014г № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», а именно:

- информацию о товариществе;

- информацию о многоквартирном доме, управление которым осуществляет товарищество.

Ответчик вправе подать в Кстовский городской суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья: (подпись) А.Х.Водяницкая

Копия верна:

Судья:

Секретарь: