№2-4891/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 г. г.Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

Председательствующего судьи Яшиной Н.А., 

При секретаре Шахбановой П.А.,

С участием представителя истца ФИО1,

Представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Махачкалатеплоэнерго» к ФИО3 ФИО6 о взыскании задолженности за потребленные услуги,

Установил:

ОАО «Махачкалатеплоэнерго» г. Махачкалы обратилось в суд с иском к ФИО3 ФИО7 о взыскании задолженности за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) в 

<

адрес> в размере 163 369,81 руб. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик ФИО3 являлся собственником 

<

адрес> по вышеуказанному адресу. Между взыскателем и должником были заключены договорные отношения в соответствии со ст.ст. 540, 548 ГК РФ, на основании чего, на ответчика открыт лицевой счет №, согласно которого на взыскателя возложена обязанность по подаче тепловой энергии. Взятые обязательства взыскателем выполнялись полностью и в срок в соответствии со ст. 309 ГК РФ. Должником обязательства по оплате коммунальных услуг не выполнялись, вследствие чего, за ним образовалась задолженность в размере 163 369,81 руб. Должник ФИО3 с имеющейся задолженностью за коммунальные услуги продал по договору купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащую ему на праве собственности квартиру по вышеуказанному адресу гр. Чо Сун Кын и гр. ФИО4. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика сумму задолженности и судебные издержки в размере 5 185,29 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично и просил суд применить по делу сроки исковой давности, а также снизить размер неустойки до 3000 руб.

Выслушав объяснения представителей сторон, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к выводу о необходимости исковые требования истца удовлетворить частично по следующим основаниям.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в случае невыполнения своих обязанностей нести ответственность, предусмотренную законодательством РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. У собственника такая обязанность возникает с момента регистрации его права собственности на жилое помещение.

Судом на основании представленной истцом копии свидетельства о регистрации прав на объект недвижимости установлено, что ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>. 

Ст. 196 ГК РФ устанавливает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Согласно ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным услугам подано в суд 07.09.2017, до этого 02.08.2017 истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Таким образом, не подлежат удовлетворению требования о взыскании задолженности, возникшей до 01.08.2014.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за услуги отопления жилого помещения за период с 01.08.2014г. по 31.03.2017г. составляет 25422,85 руб.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Согласно расчету истца задолженность ответчика за услуги горячего водоснабжения жилого помещения за период с 01.08.2014 по 31.03.2017 составляет 28186,84 руб., исходя из норматива потребления на четверых зарегистрированных и проживающих в квартире лиц. 

Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В связи с неоплатой коммунальных услуг на ответчика начислена пени в сумме 33034,54 руб. Указанный размер явно несоразмерен нарушенному обязательству. Суд полагает необходимым уменьшить размер пени до 7000 руб. 

Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Ч.1 ст. 98 ГПК РФ устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Поскольку при подаче иска истцом была произведена уплата государственной пошлины, судебные расходы, в соответствии с удовлетворенной частью исковых требований, в размере 2673 руб. суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Махачкалатеплоэнерго» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, проживающего в 

<

адрес>, в пользу Открытого акционерного общества «Махачкалатеплоэнерго» задолженность по услугам отопления жилого помещения в сумме 25422,85 руб. и горячего водоснабжения в сумме 28186,84 руб., а также пени за неоплату коммунальных услуг в размере 7000 руб. в 

<

адрес> за период с 31.01.2008г. по 31.03.2017г., государственную пошлину в размере 2673 руб.; всего – 63283 (шестьдесят три тысячи двести восемьдесят три) руб. 

Освободить ФИО3 ФИО9 от остальной части задолженности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Яшина Н.А.