Дело № 2-504/2025

11MS0024-01-2025-000257-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сосногорск Республики Коми 

05 июня 2025 года 

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: 

председательствующего судьи Сообцоковой К.М., 

при секретаре Хозяиновой Н.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер С» к администрации МР «Сосногорск», ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер С» (далее - ООО ЖК «Лидер С», Общество) обратилось к мировому судье с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, образовавшейся за период с декабря 2023 года по декабрь 2024 года в размере 18.127,85 руб., пени, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1.826,16 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4.000 руб., указав в обоснование требований, что собственник жилого помещения – ФИО5, умер.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ дело предано для рассмотрения в Сосногорский городской суд Республики Коми.

Судом к участию в деле привлечены: в качестве соответчиков – администрация МР «Сосногорск», ФИО2, ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, спора - Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск».

Стороны извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в настоящее судебное заседание не явились, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

ФИО3 в отзыве указал, что наследство после смерти ФИО5 не принимал, полагает себя ненадлежащим ответчиком.

От остальных лиц возражений относительно заявленных требований не поступало.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 3 статьи 30, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 14 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, собственниками МКД по адресу: 

<

адрес>, в порядке ст. 161 ЖК РФ избран способ управления - управляющая организация, управляющей организацией выбрано ООО ЖК «Лидер С», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ и договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №-С. Общество осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. 

Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5

Из записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после его смерти не заводилось.

Согласно справке КУИ МР «Сосногорск» по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированных лиц не значится.

Сведений о том, что у ФИО5,В. имеются наследники, которые могли бы принять наследство или приняли наследства после его смерти, материалы дела не содержат.

Положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, включая долги наследодателя (ст. 1112).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Круг наследников по закону определён ст.ст. 1142-1148 ГК РФ. 

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9), наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу пункта 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в виде жилого помещения, которое затем включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства в силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ не допускается.

В соответствии с пунктом 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В силу пункта 60 указанного Постановления, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49).

Так, вышеуказанное жилое помещение является выморочным имуществом и в силу закона переходит в собственность муниципального образования муниципального района «Сосногорск».

Из расчета истца следует, что за период с 01.12.2023 по 31.12.2024 по жилому помещению образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги по ремонту и содержанию общедомового имущества.

Как определено п. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно выписке из ЕГРП кадастровая стоимость спорной квартиры составляет 853.939,14 руб.

Сторонами возражений относительно стоимости и объема наследственного имущества не заявлено, сведений о том, что в собственности наследодателя имелось какое-либо иное имущество, помимо указанного, или, что стоимость названного имущества отлична от указанной, материалы дела не содержат.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, в период с 01.12.2023 по 02.03.2024 задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с администрации МР «Сосногорск» как с наследника, принявшего наследство за ФИО5, а с ДД.ММ.ГГГГ администрация МР «Сосногорск» несет бремя содержания имущества со дня открытия наследства, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, как собственник спорной квартиры. 

Доказательств, оплаты коммунальной услуги за спорный период, не представлено, расчет задолженности стороной ответчика не оспаривается.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с администрации МР «Сосногорск» задолженности по оплате коммунальных услуг, по спорному жилому помещению.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4.000 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд, 

решил:

Взыскать с администрации муниципального района «Сосногорск» в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер С» задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений за период с 01.12.2023 по 31.12.2024 в размере 18.127,85 руб., пени, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1.826,16 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4.000 руб.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер С» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Ответчик вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - К.М. Сообцокова