2-1354/2025~М-711/2025

86RS0№-30 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года город Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Дудыревой Ю.В., при секретаре Ахроровой Н.И., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Акционерному обществу «Расчётно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» о признании отсутствующей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Акционерному обществу «Расчётно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска», в котором просит: 1) Признать отсутствующей задолженность у ФИО2 перед АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» за коммунальные услуги, предоставленные в жилом помещении, расположенном по (адрес); 2) Взыскать с АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» в пользу ФИО2 расходы по оплате юридических услуг в размере 70 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ФИО2, было получено заявление АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 84 436,82 рублей. 

Согласно заявлению АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства горда Нефтеюганска» просит взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО2. ФИО4 задолженность за период с (дата) по (дата) в размере 57 788,30 рублей, с (дата) по (дата) пени за коммунальные услуги в сумме 24648,52 рублей. 

С полученным заявлением ФИО2 не согласна. 

Согласно ответу судебного участка № Нефтеюганского судебного района № от (дата) на заявление о направлении копии судебного приказа в отношении ФИО2, судебный приказ по заявлению ОАО «РКЦ ЖКХ г. Нефтеюганска» к ФИО2 о взыскании задолженности возвращен на основании определения мирового судьи судебного участка № Нефтеюганского судебного района от (дата) возвращено заявителю. 

С выставленной задолженностью ФИО2 не согласна в полном объеме. 

Задолженность за коммунальные услуги образовалась по жилому помещению, расположенному по (адрес). собственником которого является ФИО3.

В вышеуказанной квартире истец только зарегистрирована, однако не проживает с февраля 2022 года. 

В период с (дата) по (дата) год ФИО2 проживала по (адрес), что подтверждается договором найма жилого помещения от (дата)

(дата) истцом в адрес ответчика направлено обращение с требованием исключить ФИО2, (дата) года рождения, из числа должников по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по (адрес). Ответ на данное заявление не поступил.

Считает, что законодательством не предусмотрено взыскание задолженности за предоставление коммунальных услуг с зарегистрированных в жилом помещении лиц. Должником по образовавшейся задолженности должен выступать собственник, то есть ФИО5

(дата) между ИП ФИО6 и ФИО2 заключен договор об оказании юридических услуг №. Стоимость договора составила 70000 рублей. Указанная сумма подлежит возмещению со стороны ответчика в случае вынесения судом решения в пользу истца.

В письменных возражениях представитель ответчика АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» ФИО7 возражает против удовлетворения требований, просит в иске отказать, указав, что действующее законодательство РФ не содержит оснований для списания задолженности за ЖКУ по доводам, изложенным Истцом, и требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг к истцу в рамках настоящего дела не предъявлялись; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1 настаивала на удовлетворении требований по доводам искового за явления.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2, представителя ответчика АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска», по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) № (далее - Правила), коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством момента, а именно со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору, а также проживающим с ним лицам, с момента возникновения права собственности на жилое помещение- собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам. 

В силу п. 6 - п. 7 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с пунктом 63 Правил, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальную услугу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 34, Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) № потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО2 зарегистрирована по (адрес), с (дата).

Согласно справке б/н от (дата) выданной АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» в отношении ФИО3, ФИО2, ФИО4 по (адрес) квартира, в части солидарной ответственности образовалась задолженность щза период с (дата) по (дата) за коммунальные услуги в размере 57 788,30 руб., с (дата) по (дата) пени за коммунальные услуги в сумме 24 648,52 руб.

Из ответа мирового судьи судебного участка № Нефтеюганского судебного района № от (дата) следует, что на заявление о направлении копии судебного приказа в отношении ФИО2, судебный приказ по заявлению АО «РКЦ ЖКХ г. Нефтеюганска» к ФИО2 о взыскании задолженности возвращен на основании определения мирового судьи судебного участка № Нефтеюганского судебного района от (дата) возвращено заявителю. 

(дата) ФИО2 обратилась в адрес АО «РКЦ ЖКХ г. Нефтеюганска» с заявлением, в котором просит исключить себя из числа должников по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по (адрес) так как задолженность за коммунальные услуги образовалась по данному жилому помещению, собственником которого является ФИО3 В вышеуказанной квартире ФИО2 зарегистрирована, однако не проживает с февраля 2022 года. В период с (дата) по (дата) год ФИО2 проживала по адресу: (адрес), что подтверждается договором найма жилого помещения от (дата)

Разрешая требования истца, суд учитывает, что правоотношения, возникающие в сфере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги относятся к предмету регулирования жилищного законодательства (пункт 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от (дата) № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, действующее законодательство, регулирующее отношения по оплате коммунальных услуг и жилого помещения не содержит оснований, освобождающих собственника (нанимателя) и членов его семьи от оплаты жилищно-коммунальных услуг, в том числе при неиспользовании жилого помещения для проживания.

Суд обращает внимание, что спорная задолженность до настоящего времени не предъявлена к истцу.

При таких обстоятельствах, требования ФИО2 удовлетворению не подлежат, не подлежат также распределению судебные расходы, понесенные истцом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Акционерному обществу «Расчётно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» о признании отсутствующей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья Ю.В. Дудырева 

Решение в мотивированной форме составлено 28.04.2025 года