РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,

при секретаре Кирченковой А.М.,

в присутствии истца ФИО2, ее представителя ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 63RS0030-01-2025-000774-91 (производство № 2-1228/2025) по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ..... 

В обоснование требований истец указал, что на основании договора дарения от ... она является собственником квартиры по адресу: ..... Ответчик выехал из квартиры в 2020 за пределы РФ, забрав все свои вещи, с тех пор в страну не возвращался. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением и влечет значительные дополнительные расходы на оплату и содержание жилья. 

Истец и ее представитель в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом путем направления судебной повестки с указанием времени и места рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением по имеющемуся в деле адресу, уважительных причин неявки суду не сообщил. 

При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным. 

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от ... ...-В01-9).

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ ... от 17.07.1995г., граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета. 

Как следует из материалов дела на основании договора купли-продажи от ... и договора дарения от ... ФИО2 является собственником доли в квартире по адресу: .... (далее – спорное помещение). 

Согласно выписке из поквартирной карточки в спорной квартире также зарегистрирован ФИО3 с ....

Из пояснений истца следует, что ответчик (ее брат) выехал из квартиры в 2020 за пределы РФ, забрав все свои вещи, с тех пор в страну не возвращался.

Согласно акту фактического проживания от ... в спорном жилом помещении ФИО3 не проживает с июля 2021.

Из показания свидетелей ФИО5 (подруга истца с 1999), ФИО6 (старшая по дому с 2013) также следует, что в спорной квартире ответчик с 2020 выехал из спорной квартиры, более не появлялся.

Из иска следует, что ответчик продолжает быть зарегистрированным в спорном помещении, несмотря на то, что членом семьи истца не является. 

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что истец является собственником квартиры по адресу: ...., ответчик зарегистрирован в квартире, в которой фактически не проживает, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, жилое помещение принадлежит истцом на основании договора купли-продажи и договора дарения. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, его регистрация не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права истца, право пользования жилым помещением ответчиком не сохраняется, и он подлежит снятию с регистрационного учета. 

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (... года рождения, паспорт ...) удовлетворить.

Признать ФИО3 (... года рождения, паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение является основанием для возложения на Отделение по вопросам миграции ОП по .... У МВД России по .... обязанности снять ФИО3 (... года рождения, паспорт ...) с регистрационного учета по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.Тольятти в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Морозова Ю.А. 

Мотивированное решение изготовлено 3 апреля 2025 года.

Судья Морозова Ю.А.