РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2025 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Федотычевой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3,

с участием: представителя ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску товарищества собственников недвижимости «Новая жизнь» к ФИО2 о взыскании задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В Октябрьский районный суд г. Иркутска обратилось ТСН «Новая жизнь» с иском к ФИО2 о взыскании задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества, судебных расходов.

В основание иска истец указал, что собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес был выбран способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников недвижимости.

Решением собственников помещений МКД на внеочередном общем собрании в заочной форме, оформленного протоколом от Дата было принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете Фонда и формирование фонда капитального ремонта на специальном счете МКД.

Также на указанном собрании, собственниками помещений МКД был определен ежемесячной взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД - 7,87 рублей за кв.м, жилого (нежилого) помещения.

С января 2023 года взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД составляет 9 рублей за кв.м, жилого (нежилого) помещения.

ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: Адрес Адрес, площадью 77,8 кв.м.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению взносов за капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес Адрес, за период с Дата по Дата образовался долг в размере 66 051,17 рублей, пени за период с Дата по Дата в размере 12 232,42 рублей.

В связи с чем истец, руководствуясь статьями 154, 155, 158, 169, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с Дата по Дата в размере 66 051,17 рублей, пени за период с Дата по Дата в размере 12 232,42 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 548,51 рублей, почтовые расходы в размере 337,84 рублей, расходы на подготовку судебного приказа в размере 300 рублей, на подготовку искового заявления в размере 1 000 рублей.

Представитель истца ТСН «Новая жизнь», ответчик ФИО2 не явились в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещёны надлежащим образом в соответствии со статьёй 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие представителя истца, ответчика в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, заявил о пропуске истцом срока исковой давности при обращении в суд с настоящим исковым заявлением по части платежей, также просил применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить размер неустойки, поскольку ответчик является пенсионером, инвалидом третьей группы.

Суд, выслушав участника процесса, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно положениям части 2 статьи 154 ЖК РФ включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Адрес, оформленного протоколом от Дата, был выбран способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников недвижимости.

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от Дата, изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома выбран ТСН «Новая жизнь» уполномочено на оказание услуг по предоставлению платежных документов.

Также указанным решением установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 7,87 рублей за кв.м. жилого (нежилого) помещения.

Постановлением Правительства Иркутской области от 30.11.2022 N 939-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2023 год»минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (рублей на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику, в месяц) на 2023 год установлен в размере 9 рублей за кв.м.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с Дата принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Адрес Адрес, площадью 77,8 кв.м.

Таким образом, у ответчика в соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ возникла обязанность нести расходы по оплате взносов за капитальный ремонт в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Адрес Адрес, за период с Дата по Дата.

Из представленного истцом расчета задолженности, платежных документов по оплате за капитальный ремонт следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате капитального ремонта за жилое помещение, расположенного по адресу: Адрес Адрес, в связи с чем за период с Дата по Дата образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 66 051,17 рублей.

Суд, рассмотрев ходатайства ответчика о пропуске срока исковой давности, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пунктах 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43), по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Поскольку судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных статей 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Как разъяснено в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что Дата ТСН «Новая жизнь» обратилось в к мировому судье судебного участка № Адрес и Адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с Дата по Дата в размере 66 051,17 рублей, пени в размере 12 232,42 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 274,26 рублей.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Адрес и Адрес от Дата по гражданскому делу № с ФИО2 взыскана задолженность по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с Дата по Дата в размере 66 051,17 рублей, пени в размере 12 232,42 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 274,26 рублей, который Дата определением мирового судьи отменен по заявлению ответчика.

Дата истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Таким образом, поскольку после отмены судебного приказа и до обращения с иском в суд прошло менее 6 месяцев, то истец имеет право на взыскание с ответчика задолженности за три года, предшествующие дате обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа, а также срока оплаты, установленного частью 1 статьи 155 ЖК РФ, то есть с Дата (28.11.2023– 3 года).

Учитывая период взыскания задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию, за который истец просит взыскать задолженность (с Дата по Дата), принимая во внимание положения части 1 статьи 155 ЖК РФ, суд считает, что срок исковой давности по платежам за период Дата по Дата пропущен, за период с Дата по Дата не пропущен, в связи с чем ходатайство ответчика в данной части удовлетворению не подлежит.

Таким образом, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с Дата по Дата составляет 19 420,54 рублей.

В связи с чем суд, руководствуясь статьями 30, 31, 153, 155, 158, 169 ЖК РФ, проверив расчет задолженности в части размера взносов за капитальный ремонт, который ответчиком не оспорен, приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по взносам за капитальный на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес за период с Дата по Дата составляет 19 420,54 рублей, исковые требования в данной части являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, в большей части исковые требования удовлетворению не подлежат в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Суд, рассмотрев исковые требования о взыскании неустойки, полагает их подлежащими удовлетворению частично на основании следующего.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пеней, согласно которому задолженность ответчика по пеням за период с Дата по Дата составляет 12 232,42 рублей.

Суд, проверив расчет задолженности по пени, полагает его арифметически неверным, поскольку в указанный размер пеней рассчитан исходя из размера задолженности с учетом наличия просроченной задолженности, в удовлетворении которой судом отказано, в связи с чем не подлежат удовлетворению и пени, начисленные на указанную задолженность, также пени рассчитаны без учета Постановления Правительства РФ от Дата № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» о введении моратория на начисление неустойки с 06.04.2020 до 01.01.2021, а также Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» о введении моратория на начисление неустойки с 01.04.2022 по 01.10.2022, Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», в связи с чем размер пеней, начисленный на задолженность ответчика за период с Дата по Дата составляет 17 130,30 рублей, исходя из следующего расчета:

№ п/п

Период с

Период по

Основной долг (руб.)

Примечание к операции

Начислено пени

1

Дата

Дата

0

0,00

2

Дата

Дата

за ноябрь 2020

3

Дата

Дата

612,29

0,00

4

Дата

Дата

612,29

0,19

5

Дата

Дата

за декабрь 2020

6

Дата

Дата

1224,58

5,82

7

Дата

Дата

1224,58

0,39

8

Дата

Дата

за январь 2021

9

Дата

Дата

1836,87

10,86

10

Дата

Дата

за февраль 2021

11

Дата

Дата

2449,16

1,28

12

Дата

Дата

2449,16

23,39

13

Дата

Дата

2449,16

1,03

14

Дата

Дата

за март 2021

15

Дата

Дата

3061,45

38,48

16

Дата

Дата

за апрель 2021

17

Дата

Дата

3673,74

1,48

18

Дата

Дата

3673,74

48,44

19

Дата

Дата

3673,74

1,98

20

Дата

Дата

3673,74

2,18

21

Дата

Дата

за май 2021

22

Дата

Дата

4286,03

63,15

23

Дата

Дата

4286,03

2,43

24

Дата

Дата

за июнь 2021

25

Дата

Дата

4898,32

76,12

26

Дата

Дата

4898,32

2,88

27

Дата

Дата

4898,32

3,07

28

Дата

Дата

за июль 2021

29

Дата

Дата

5510,61

89,10

30

Дата

Дата

5510,61

3,33

31

Дата

Дата

5510,61

3,52

32

Дата

Дата

за август 2021

33

Дата

Дата

6122,9

98,56

34

Дата

Дата

6122,9

7,55

35

Дата

Дата

за сентябрь 2021

36

Дата

Дата

6735,19

115,05

37

Дата

Дата

6735,19

4,22

38

Дата

Дата

6735,19

4,41

39

Дата

Дата

за октябрь 2021

40

Дата

Дата

7347,48

128,03

41

Дата

Дата

7347,48

4,67

42

Дата

Дата

за ноябрь 2021

43

Дата

Дата

7959,77

141,00

44

Дата

Дата

7959,77

5,12

45

Дата

Дата

7959,77

5,31

46

Дата

Дата

за декабрь 2021

47

Дата

Дата

8572,06

153,98

48

Дата

Дата

8572,06

5,56

49

Дата

Дата

8572,06

5,76

50

Дата

Дата

за январь 2022

51

Дата

Дата

9184,35

161,20

52

Дата

Дата

за февраль 2022

53

Дата

Дата

9796,64

12,02

54

Дата

Дата

9796,64

111,68

55

Дата

Дата

9796,64 (0)

0,00

56

Дата

Дата

за март 2022

57

Дата

Дата

10408,93 (612,29)

0,00

58

Дата

Дата

за апрель 2022

59

Дата

Дата

11021,22 (1224,58)

5,82

60

Дата

Дата

11021,22 (1224,58)

0,39

61

Дата

Дата

за май 2022

62

Дата

Дата

11633,51 (1836,87)

11,25

63

Дата

Дата

11633,51 (1836,87)

0,64

64

Дата

Дата

за июнь 2022

65

Дата

Дата

12245,8 (2449,16)

24,22

66

Дата

Дата

12245,8 (2449,16)

1,09

67

Дата

Дата

12245,8 (2449,16)

1,28

68

Дата

Дата

за июль 2022

69

Дата

Дата

12858,09 (3061,45)

37,20

70

Дата

Дата

12858,09 (3061,45)

1,54

71

Дата

Дата

12858,09 (3061,45)

1,73

72

Дата

Дата

за август 2022

73

Дата

Дата

13470,38 (3673,74)

32,87

74

Дата

Дата

13470,38

80,00

75

Дата

Дата

13470,38

18,29

76

Дата

Дата

за сентябрь 2022

77

Дата

Дата

14082,67

270,76

78

Дата

Дата

14082,67

9,59

79

Дата

Дата

14082,67

9,78

80

Дата

Дата

за октябрь 2022

81

Дата

Дата

14694,96

283,74

82

Дата

Дата

14694,96

10,04

83

Дата

Дата

за ноябрь 2022

84

Дата

Дата

15307,25

296,71

85

Дата

Дата

15307,25

10,49

86

Дата

Дата

15307,25

10,68

87

Дата

Дата

за декабрь 2022

88

Дата

Дата

15919,54

309,69

89

Дата

Дата

15919,54

10,93

90

Дата

Дата

15919,54

11,13

91

Дата

Дата

за январь 2023

92

Дата

Дата

16619,74

311,54

93

Дата

Дата

за февраль 2023

94

Дата

Дата

17319,94

22,76

95

Дата

Дата

17319,94

324,85

96

Дата

Дата

17319,94

11,82

97

Дата

Дата

за март 2023

98

Дата

Дата

18020,14

362,31

99

Дата

Дата

за апрель 2023

100

Дата

Дата

18720,34

12,30

101

Дата

Дата

18720,34

352,48

102

Дата

Дата

18720,34

12,88

103

Дата

Дата

18720,34

13,10

104

Дата

Дата

за май 2023

105

Дата

Дата

19420,54

379,91

106

Дата

Дата

19420,54

13,39

107

Дата

Дата

19420,54

394,75

108

Дата

Дата

19420,54

430,96

109

Дата

Дата

19420,54

11694,15

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ, рассматривая исковые требования о взыскании задолженности по пеням в размере 12 232,42 рублей, с учетом расчета размера пеней, произведенного судом, полагает исковые требования о взыскании задолженности по пеням за период с Дата по Дата в размере 12 232,42 рублей, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В силу положений статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Суд, рассматривая ходатайства ответчика о снижении неустойки, полагает его подлежащим удовлетворению, в связи с чем подлежащая уплате неустойка в размере 12 232,42 рублей подлежит уменьшению до 8 000 рублей в соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, поскольку не отвечает принципам разумности, справедливости, в большей части исковые требования о взыскании неустойки удовлетворению не подлежат.

Таким образом, суд, руководствуясь статьями 30, 36, 153, 154, 155, 156, 158, 169, 178, 181 ЖК РФ, статьями 210, 330, 332, 333 ГК РФ, оценивая представленные доказательства, проверив расчет задолженности, приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата в размере 19 420,54 рублей, пени за период с Дата по Дата в размере 8 000 рублей.

Согласно часть 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 судебные расходы по составлению искового заявления (1 000 рублей) и заявления о вынесении судебного приказа (300 рублей).

В судебном заседании установлено, что Дата между ТСН «ТСЖ Новый город» (заказчик) и ФИО5 (исполнитель) заключен договор на разовое оказание юридических услуг №, по условиям которого исполнитель в течении срока договора обязуется оказывать заказчику по заявкам юридические услуги, а заказчик обязуется принять услуги по указанной цене в договоре.

Стоимость составления заявления о вынесении судебного приказа составляет 300 рублей, искового заявления 1 000 рублей (пункт 1.1 договора).

Оказанные услуги были оплачены истцом, что подтверждается выпиской по счету от Дата.

Суд, оценивая представленные доказательства, подтверждающие реальность несения судебных расходов, приходит к выводу, что требования о взыскании судебных расходов за составление искового заявления в размере 1 000 рублей подлежат удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенным исковым требованиям (заявлено к взысканию 78 283,59 рублей, удовлетворено на сумму 31 652,96 рублей, что составляет 40%) в размере 400 рублей (1 000 рублей * 40%). Требования заявления о взыскании расходов на подготовку заявления о вынесении судебного приказа удовлетворению не подлежат, поскольку в силу положений статьи 94 ГПК РФ к судебным расходов относятся издержки, связанные с рассмотрением дела, вместе с тем указанные расходы понесены истцом при рассмотрении иного гражданского дела.

Из материалов дела усматривается, что истцом понесены почтовые расходы на приобретение почтового конверта в размере 81 рубля, и по направлению ответчику копии иска в размере 256,84 рублей, что подтверждается квитанциями от Дата.

Данные расходы суд признает необходимыми, понесенными в связи с защитой нарушенного права, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы пропорционально размеру удовлетворенным исковым требованиям в размере 135,14 рублей (337,84 рублей * 40%)

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенным исковым требованиям в размере 1 019,40 рублей (2 548,51 рублей * 40%), уплаченной на основании платежных поручений от Дата №, от Дата №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Новая жизнь» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ........, выдан Дата ........, код подразделения ........) в пользу товарищества собственников недвижимости «Новая жизнь» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата в размере 19 420 рубль 54 копеек, пени за период с Дата по Дата в размере 8 000 рублей, судебные расходы в размере 1 554 рублей 54 копеек.

В большей части исковые требования товарищества собственников недвижимости «Новая жизнь» к ФИО2, - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В. Федотычева

Мотивированное решение составлено Дата.

Председательствующий судья: Е.В. Федотычева