№ 2-1656/2025

УИД 23RS0031-01-2024-015027-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 февраля 2025 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Шипуновой М.Н. 

при помощнике: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Территория комфорта» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Территория комфорта» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В обоснование иска указывает, что является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>. Собственник нежилого помещения № (офис 604) указанного дома ФИО1 не производит оплату по взносам на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ноября 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 515,94 руб. Направленная претензия о погашении задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу управляющей компании взыскана указанная задолженность, судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника, в связи с чем, предъявлен настоящий иск.

ООО «Территория комфорта» просит взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капительный ремонт общего имущества в размере 68 569,88 руб., в том числе пени 53,94 руб., расходы по уплате государственной пошлины 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «территория комфорта» не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ и просит взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15337,36 руб., пени 92,77 руб.

Ответчик ФИО1 против удовлетворения уточненного иска не возражал. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен Законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором было официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> находится в управлении ООО «Территория комфорта» на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником нежилого помещения № (офис 604) многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, является ФИО1

По данным управляющей компании сумма неоплаченных ответчиком взносов за капительный ремонт составляет с ноября 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ 68 515,94 руб.

С учетом уточнений истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 337,36 руб.

Законодательство предусматривает последствия в случае неоплаты или просрочки оплаты потребителем коммунальных услуг.

В силу п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Суд соглашается с представленным суду расчетом задолженности по оплате ответчика, на которую начислена пеня в сумме 92,77 руб.

Ответчиком доказательств своевременной оплаты взносов на капитальный ремонт суду не представлено. 

Разрешая спор, руководствуясь положениями ст. ст. 153, 154,, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении иска исходя из того, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, обязан нести бремя содержания общего имущества многоквартирного дома и оплаты взносов на капитальный ремонт, взысканию с ФИО1 подлежит задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 92,77 руб., а всего 15 430,13 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Территория комфорта» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Территория комфорта» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 15 430,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: