Дело № 2-412/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 19 февраля 2018 г.

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А., 

с участием адвоката Староверовой Н.П.

при секретаре Набиевой А.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета., 

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> Ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован бывшим собственником указанного выше помещения ФИО10. 27.09.2007г. между ФИО11. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Решением Гатчинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены исковые требования к ФИО12. о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением от 27.09.2007г. квартира включена в состав наследства, оставшегося после ФИО13. Просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета. 

Истец и ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом (л.д.43). Согласно телефонограмме поступившей 

Выслушав объяснения истца и ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, кВ. 74 на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.6). Право собственности зарегистрировано 10.07.2017г. ( л.д.7-8) 

Ответчик ФИО4 с 25.03.2010г. зарегистрирован в жилом помещении по указанному выше адресу (л.д.9), что подтверждается сведениями отдела по Гатчинскому району Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по СПАБ и ЛО (л.д.34,35). 

В целях розыска и извещения ответчика, судом были истребованы сведения МИФНС России № 7 по ЛО, которая сообщила о наличии сведений о доходах за 2016гг. в отношении ФИО4, указав место его работы и место жительства, согласно представленных справок 2-НДФЛ, оно совпадает с местом его регистрации, иного адреса не указано (л.д.25). 

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина является место, где такой гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчик не является членом семьи истицы, был зарегистрирован в жилом помещении ранее, чем у неё возникло на него право собственности, соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключено, в жилом помещении не проживал и не вселялся, коммунальные услуги платежи не оплачивал, а потому права пользования у него на спорную квартиру не возникло.

Сам по себе факт регистрации в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 N 4-П).

Регистрация ответчика в спорной квартире лишает истца права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели ФИО2, ФИО3, которые показали, что ответчика зарегистрировала бывший собственник квартиры. Свидетели подтвердили, что посторонних людей они не видели, личных вещей ответчика в квартире нет, в доме он не появляется. 

Оценивая показания свидетелей в совокупности с другими доказательствами по делу в силу ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что показания свидетелей последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями представителя истца и с письменными доказательствами по делу, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета. 

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению. Суд признает ответчика не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, в удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета отказывает, так как решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета и должно быть произведено регистрационным органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья

Решение в окончательной форме 

принято 22.02.2018г.