дело № 2-1143/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«6» декабря 2017 года Шарьинский районный суд Костромской области в составе судьи Жоховой С.Ю., с участием ФИО1, С.Р.В.., адвоката Огаркова Н.А., представившего удостоверение №000 и ордер №000, при секретаре Лелиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: _________ снятии его с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры по адресу: _________. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который является ее сыном, в данной квартире не проживает с 2015 года, место его нахождения истцу неизвестно.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу _________ снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении. Кроме этого пояснила, что ФИО2 приходится ей сыном. Сын содержать квартиру ей не помогает, в квартире не проживает, пьет и гуляет. Данная квартира принадлежит ей на праве собственности, на основании договора приватизации. При приватизации квартиры она настаяла на том, чтобы сыновья от приватизации отказались, поскольку они являются не благонадежными.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО2 - адвокат Огарков Н.А., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признал. В обоснование указал, что за ФИО2 сохраняется право пользования квартирой, так как на момент приватизации Павловский проживал в квартире.

Третье лицо С.Р.В. с иском согласился. Кроме этого пояснил, что ответчик приходится ему братом, где он находится в настоящее время ему не известно. Последний раз он его видел в марте 2017 года. Считает, что у брата нет постоянного места жительства

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ., выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО1 ДД.ММ. года рождения, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ. №000, является собственником общего долевого имущества на общее имущество в многоквартирном доме, квартиры, площадью 58,8 кв.м., этаж: 03, по адресу: _________ Общее имущество в многоквартирном доме (л.д.6)

Согласно справки КУМИ администрации городского округа г.Шарья от 17.11.2017 года по адресу _________ зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ. года рождения, С.Р.В. ДД.ММ. года рождения, ФИО2 ДД.ММ. года рождения (л.д.8).

Согласно адресной справки МП МО МВД России «Шарьинский» от 28.11.2017г. ФИО2 ДД.ММ. года рождения зарегистрирован с 01.12.2015г. по адресу _________ (л.д.19).

Согласно договора безвозмездной передачи помещения в собственность граждан №000 от ДД.ММ. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья передал на основании договора найма №000 от 10.11.2015г. в собственность ФИО1 квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 58,8 кв.м. по адресу: _________ письменного согласия проживающих с собственником членов семьи - С.Р.В. ДД.ММ. года рождения и ФИО2 ДД.ММ. года рождения (л.д.24).

Согласно справки МУП «Традиция» г.Шарья от 11.12.2015 года по адресу _________ на 11.12.2015г. зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ. года рождения, сын С.Р.В. ДД.ММ. года рождения, сын ФИО2 ДД.ММ. года рождения (л.д.25).

Согласно заявления от 18.12.2015г. ФИО1 просит передать в собственность, переданную по договору социального найма от 10.11.2015г. №000 жилое помещение по адресу: _________ (л.д.26).

Согласно договора социального найма жилого помещения №000 от 10.11.2015г. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья передал нанимателю ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью 58,8 кв.м. по адресу: _________ для проживания. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО2 ДД.ММ. года рождения, С.Р.В. ДД.ММ. года рождения (л.д.27-28).

Согласно заявления С.Р.В. от 18.12.2015г. рег.№000 он согласен с приватизацией квартиры на свою мать ФИО1, от своей доли в приватизации квартиры отказывается (л.д.30).

Согласно заявления ФИО2 от 18.12.2015г. рег.№000 он согласен с приватизацией квартиры на свою мать ФИО1, от своей доли в приватизации квартиры отказывается (л.д.30).

Согласно справки о регистрации по месту жительства №000 ФИО2 зарегистрирован по адресу: _________ ДД.ММ..

Согласно договора социального найма от 4.06.2010 года ФИО2, как член семьи пользовался жилым помещением по адресу: _________.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения, помимо проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, а также детей и родителей, относятся другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", для заключения договора приватизации жилья должно быть получено согласие на это всех проживающих в жилом помещении несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет независимо от того, воспользовались ли они ранее своим правом на приватизацию.

В силу ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

С учетом приведенной правовой нормы, ФИО2 не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, поскольку, несмотря на то, что он не является собственником жилого помещения, за ним сохраняется право постоянного бессрочного пользования квартирой. Давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), ответчик исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.

Вместе с тем исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По делу установлено, что решением Шарьинского районного суда Костромской области от 27 января 2015 года ФИО1 было отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании утратившим его правом пользования спорным жилым помещением. При рассмотрении гражданского дела ФИО2 исковые требования не признал, указывая на то, что Северухина не желает делиться с ним жильем, которое будет им предоставлено в замен имеющегося. Другого жилья у него нет.

Из представленных в настоящее дела доказательств, не следует, что ФИО2 добровольно отказался от своего права на проживание в квартире, выехал на другое постоянное место жительства и утратил всякий интерес к спорному жилому помещению.

При рассмотрении настоящего дела не представилось возможным установить фактическое место жительства ответчика, что в свою очередь не свидетельствует о том, что ответчик постоянно проживает по другому месту жительства. С момента заключения договора приватизации (ДД.ММ.) по настоящее время прошло не более двух лет. Из решения Шарьинского районного суда от 27 января 2015 года следует, что между ФИО2 и его матерью ФИО1 неоднократно происходили скандалы. ФИО1 не желала, чтобы ФИО2 проживал в квартире.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не проживает в квартире вынужденно, в силу сложившихся напряженных отношений с ФИО1

Исходя из правового анализа вышеприведенных норм права в их взаимосвязи, с учетом установленных обстоятельств дела, свидетельствующих о том, что ответчик на момент приватизации спорного жилого помещения был зарегистрирован и проживал в нем, имел равное право на проживание и пользование квартирой, дал согласие на ее приватизацию в собственность ФИО1, отказавшись от участия в ней, а также при отсутствии сведений о переезде ФИО2 другое постоянное место жительства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Довод истца о том, что ответчик не производит оплату содержания жилья и коммунальных услуг, не является основанием для снятия с регистрационного учета, поскольку истец не лишена права обращения в суд с самостоятельными требованиями о взыскании с ответчика внесенных ею коммунальных платежей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд Костромской области в месячный срок. 

Судья - С.Ю. Жохова