УИД № 66RS0003-01-2024-006383-27

Дело №2-507/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года город Троицк 

Троицкий городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Фроловой О.Ж.

при секретаре Спиридоновой Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая Жилищная Компания «АРДО» к ФИО1 взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, 

установил :

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Жилищная Компания «АРДО» (далее – ООО УЖК «АРДО») с учетом измененных требований обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2023 года по июль 2024 года в размере 2 946, 10 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 25 000 руб.

В обоснование иска указано, что ООО УЖК «АРДО» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 30.11.2021. ФИО1 с 17.03.2022 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В период с ноября 2023г. по июль 2024 г. ответчик не исполнял должным образом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, возникла задолженность в размере 58 350, 71 руб. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств истцом начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2023 года по июль 2024 года в размере 2 946, 10 руб. После обращения с иском в суд основной долг погашен.

Представитель истца ООО УЖК «АРДО» в судебном заседании не участвовал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, надлежаще извещался (л.д.45, 64-65, 66-67). 

Исследовав представленные доказательства, суд решил следующее.

В соответствии со ст. ст. 210, ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что жилое помещение, общей площадью 53,5 м2, расположенное в многоквартирном доме по адресу : 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Государственная регистрация права собственности на указанное нежилое помещение осуществлена за ним 17.03.2022 (л.д. 12). 

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО УЖК «АРДО» на основании протокола №1-21 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.11.2021 (л.д.6-10). 

На собственника открыт лицевой счет №.

Из расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что за период с ноября 2023 г. по июль 2024 г. у ответчика имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57062,75 руб., пени в размере 2 946, 10 руб. (л.д.24,71 оборот).

Представленный истцом расчет судом проверен и признается верными.

После обращения истца с иском в суд, ФИО1 погасил долг по жилищно-коммунальным услугам.

Определением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 19.12.2024 производство по делу в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг прекращено в связи с отказом истца от иска ( л.д.54), в части иска о взыскании пени и расходов гражданское дело передано по подсудности в Троицкий городской суд (л.д.55-56).

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени за период с октября 2023 г. по июль 2024 г. в сумме 2 946, 10 руб. ( л.д.71 оборот). 

Арифметический расчет пени является верным.

Из расчета следует, что на момент поступления от ответчика платежей в счет погашения образовавшейся задолженности: 20.09.2024 в размере 40000 руб., 27.09.2024 в размере 25024,98 руб., долг по оплате жилищно-коммунальных услуг уже составлял 62152 руб. (на 01.09.2024), т.е. поступившей от ответчика суммы было недостаточно для погашения пени. 

При таких обстоятельствах, с ФИО1 в пользу ООО УЖК «АРДО» следует взыскать пени за период с октября 2023 г. по июль 2024 г. в сумме 2 946, 10 руб.

Истец просит возместить ему расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 4000 руб., уплаченная им при подаче искового заявления, что подтверждается платежными поручения ( л.д.3,4). 

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в п. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующими в деле. Разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности судебного разбирательства, сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в судах общей юрисдикции.

С учетом принципа разумности пределов возмещения, характера и сложности спора, размера удовлетворенных требований и объема проделанной в связи с этим представителем работы, а также с учетом того, что представитель истца в подготовках дела к слушанию, в судебных заседаниях не принимал непосредственное участие, суд определяет ко взысканию в пользу истца понесенные им расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей. 

Согласно статье 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования истец не заявлял.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая Жилищная Компания «АРДО» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Жилищная Компания «АРДО» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2023 года по июль 2024 года в размере 2 946, 10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб. 

Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Жилищная Компания «АРДО» в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд. 

Председательствующий 

Мотивированное решение составлено 13.03.2025.