Гр. дело № 2(1)-1697/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года г.Бугуруслан 

Бугурусланский районный суд Оренбургской области 

в составе председательствующего судьи Афонькина Р.Ю., 

при секретаре Селивановой Е.П., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Бугурусланский район» о признании права собственности на квартиру, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО «Бугурусланский район», указывая на то, что в 2000 году он купил за 30000 рублей у СПК колхоз «Южный» квартиру по адресу: 

<

адрес>. Расчет за квартиру был произведен полностью. Он фактически владеет и пользуется данной квартирой, но в связи с тем, что в настоящее время СПК колхоз «Южный» ликвидирован, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру. 

При указанных обстоятельствах, просит признать за ним право собственности на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Бугурусланский район», представитель третьего лица администрации Пилюгинского сельсовета, в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации МО «Бугурусланский район», представителя третьего лица администрации Пилюгинского сельсовета. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции РФ, Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ СПК «Колхоз Южный» продал ФИО2 по договору купли-продажи, квартиру № находящейся по адресу: 

<

адрес> Расчет за дом произведен полностью.

Как установлено, СПК «Колхоз Южный» ликвидирован. 

При указанных обстоятельствах, суд находит иск ФИО2 о признании права собственности на жилой дом подлежащим удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, суд находит иск ФИО2 о признании права собственности на квартиру подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО «Бугурусланский район» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № общей площадью 48,0 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца. 

Председательствующий: Р.Ю.Афонькин.