РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2026 года г. Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Борисовой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности и ордеру № 858 от 13.10.2025 адвоката Мазаевой А.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скоркиной Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 71RS0028-01-2025-003190-24 (производство № 2-160/2026) по иску ФИО1 к администрации г. Тулы о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Тулы о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию.

В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, который при жизни завещал ФИО1 принадлежащее ему имущество.

20.05.2025 она обратилась к нотариусу г. Москвы с заявлением о принятии наследства ФИО Из ответа нотариуса ей стало известно, что в состав наследства входит объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> При этом право собственности ФИО на указанный объект недвижимости было прекращено 28.03.2017 на основании решения суда.

Решение Советского районного суда г. Тулы от 28.03.2017 было вынесено по гражданскому делу № 2-7/2017 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, которым на праве собственности принадлежали по 43/160 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>. Другим собственником доли данного жилого дома являлся ответчик ФИО, которому принадлежали 37/80 долей.

Суд решил: выделить в долевую собственность ФИО2, ФИО3 в жилом доме 

<

адрес> в основном строении лит. А помещение № 1 площадью 17,8 кв.м; в жилой пристройке лит. А 1 помещение № 1 площадью 6,9 кв.м, помещение № 2 площадью 6,5 кв.м; в жилой пристройке лит. А 3 помещение № 1 а площадью 3,6 кв.м, помещение № 2 площадью 7,1 кв.м; в жилой пристройке лит. А 4 помещение № 1 площадью 0,6 кв.м, помещение № 2 площадью 5,7 кв.м; в жилой пристройке лит. а помещение № 2 площадью 4,7 кв.м, помещение № 3 площадью 8,7 кв.м; веранду лит. а1; веранду лит. а 2; погреб лит. под А 3; погреб лит. под а; водопровод и канализацию с установкой раковины; ванну; унитаз.

Выделить в собственность ФИО: в основном строении лит. А помещение № 1 площадью 17,8 кв.м; в жилой пристройке лит. А 2 помещение № 2 площадью 10,1 кв.м; в жилой пристройке лит. А 3 помещение № 1 площадью 7,7 кв.м; в жилой пристройке лит. а помещение № 1 площадью 7,2 кв.м; в жилой пристройке лит. а 3 помещение № 1 площадью 10,2 кв.м.

Работы по устройству возведения разделительной перегородки между помещением № 1 а площадью 3,6 кв.м в жилой пристройке лит. А 3 и помещением №1 площадью 7,7 кв.м в жилой пристройке лит. А 3; по устройству дверного проема между помещением № 2 площадью 7,1 кв.м в жилой пристройке лит. А 3 и помещением № 1 а площадью 3,6 кв.м в жилой пристройке лит. А 3, возложить на ФИО2 и ФИО3

Данные работы ФИО2 и ФИО3 произвести с предварительно разработанной проектной документацией, выполненной специальной организацией, имеющей допуск к выполнению таких работ.

Работы по переоборудованию систем отопления каждой выделенной в собственность части жилого дома 

<

адрес> возложить на ФИО2, ФИО3 и ФИО, с предварительно разработанной проектной документацией, выполненной специальной организацией, имеющей допуск к выполнению таких работ.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО денежную компенсацию за отклонение стоимости выделяемой части жилого дома от стоимости идеальной доли в праве собственности в сумме 82633 руб..

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес> ФИО2, ФИО3 с ФИО

Поскольку ФИО при жизни не зарегистрировал свое право собственности в соответствии с решением суда, ФИО1 вынуждена обратиться в суд включения в наследственную массу указанного имущества и признании за ней права собственности в порядке наследования по завещанию.

Просила с учетом уточнения исковых требований включить жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из помещений в основном строении лит.А- помещения №1 площадью 17,8 кв.м., в жилой пристройке лит. А2 помещения № 2 площадью 10,1 кв.м., в жилой пристройке А3 помещения № 1 площадью 7,7 кв.м., в жилой пристройке лит. а помещения № 1 площадью 7,2 кв.м., в жилой пристройке лит. а3 помещения № 1 площадью 10,2 кв.м. в состав наследства после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ года и признать за ней право собственности на указанное имущество.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Ее представитель адвокат Мазаева А.М. в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнения требований по изложенным в иске основаниям. Указала, что при жизни ФИО4 решение суда не исполнил, в связи с чем, истец не имеет возможности вступить в наследство.

Представитель ответчика Администрации г. Тулы по доверенности ФИО5 просила рассмотреть дело без ее участия, принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Их представитель- адвокат Мушкин С.Б. ранее в судебном заседании пояснял, что его доверители ФИО2 и ФИО3 оформили свои права в соответствии с решением Советского районного суда г. Тулы от 28.03.2017, о чем имеется запись в Росреестре по Тульской области, произвели работы по переоборудованию своей части жилого дома. Возражений против исковых требований не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил письменную позицию относительно регистрации права в данном случае.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, заблаговременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте его проведения.

Выслушав представителя истца адвоката Мазаеву А.М., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с действующим законодательством принять наследство возможно двумя способами: путем подачи нотариусу по месту открытия наследства в установленный законом срок заявления о принятии наследства либо фактическим принятием наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие все причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2021 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Материалами дела установлено, что ФИО при жизни было составлено завещание в пользу ФИО1, что следует из материалов наследственного дела №.

Как следует из актовых записей в отношении наследодателя ФИО, иных наследников к его имуществу не имеется.

20.05.2025 ФИО1 обратилась к нотариусу г. Москвы с заявлением о принятии наследства ФИО Из ответа нотариуса ей стало известно, что в состав наследства входит объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решением Советского районного суда г. Тулы от 28.03.2017 по гражданскому делу № 2-7/2017 был удовлетворен иск ФИО2, ФИО3 к ФИО о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, которые являлись собственниками по 43/160 доли каждая в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>. Собственником 37/80 долей данного жилого дома являлся ФИО

Суд решил: выделить в долевую собственность ФИО2, ФИО3 в жилом доме 

<

адрес>: в основном строении лит. А помещение № 1 площадью 17,8 кв.м; в жилой пристройке лит. А 1 помещение № 1 площадью 6,9 кв.м, помещение № 2 площадью 6,5 кв.м; в жилой пристройке лит. А 3 помещение № 1 а площадью 3,6 кв.м, помещение № 2 площадью 7,1 кв.м; в жилой пристройке лит. А 4 помещение № 1 площадью 0,6 кв.м, помещение № 2 площадью 5,7 кв.м; в жилой пристройке лит. а помещение № 2 площадью 4,7 кв.м, помещение № 3 площадью 8,7 кв.м; веранду лит. а1; веранду лит. а 2; погреб лит. под А 3; погреб лит. под а; водопровод и канализацию с установкой раковины; ванну; унитаз.

Выделить в собственность ФИО: в основном строении лит. А помещение № 1 площадью 17,8 кв.м; в жилой пристройке лит. А 2 помещение № 2 площадью 10,1 кв.м; в жилой пристройке лит. А 3 помещение № 1 площадью 7,7 кв.м; в жилой пристройке лит. а помещение № 1 площадью 7,2 кв.м; в жилой пристройке лит. а 3 помещение № 1 площадью 10,2 кв.м.

Работы по устройству возведения разделительной перегородки между помещением № 1 а площадью 3,6 кв.м в жилой пристройке лит. А 3 и помещением №1 площадью 7,7 кв.м в жилой пристройке лит. А 3; по устройству дверного проема между помещением № 2 площадью 7,1 кв.м в жилой пристройке лит. А 3 и помещением № 1 а площадью 3,6 кв.м в жилой пристройке лит. А 3, возложить на ФИО2 и ФИО3

Данные работы ФИО2 и ФИО3 произвести с предварительно разработанной проектной документацией, выполненной специальной организацией, имеющей допуск к выполнению таких работ.

Работы по переоборудованию систем отопления каждой выделенной в собственность части жилого дома 

<

адрес> возложить на ФИО2, ФИО3 и ФИО, с предварительно разработанной проектной документацией, выполненной специальной организацией, имеющей допуск к выполнению таких работ.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО денежную компенсацию за отклонение стоимости выделяемой части жилого дома от стоимости идеальной доли в праве собственности в сумме 82633 руб..

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес> ФИО2, ФИО3 с ФИО

Согласно выписке из Росреестра по Тульской области собственниками в праве общей долевой собственности на часть жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2 и ФИО6 (по 1/2 доли).

Право собственности на объекты недвижимости за ФИО отсутствует.

Из пояснений представителя третьих лиц ФИО2 и ФИО6 адвоката Мушкина С.Н. следует, что они не возражают против исковых требований.

Из разъяснений Управления Росреестра по Тульской области от 26.01.2026 следует, что из жилого дома с кадастровым номером 

<

адрес> образован дом блокированной застройки с кадастровым номером №, право собственности на часть которого зарегистрировано за ФИО2 и ФИО6

При рассмотрении дела установлено, что ФИО, имевший в ранее учтенном объекте право собственности на 37/80 данного жилого дома не оформил свои права в соответствии с судебным решением от 28.03.2017 года, которым было прекращено право общей долевой собственности ФИО, ФИО2 и ФИО3

Согласно представленному истцом техническому плану от 10.02.2026 образуемое здание является домом блокированной застройки, имеющим отдельный выход на земельный участок.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности с нормами права, принимая во внимание позицию ответчика и третьих лиц, не возражавших против исковых требований, суд полагает, что жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из помещений в основном строении лит.А- помещения №1 площадью 17,8 кв.м., в жилой пристройке лит. А2 помещения № 2 площадью 10,1 кв.м., в жилой пристройке А3 помещения № 1 площадью 7,7 кв.м., в жилой пристройке лит. а помещения № 1 площадью 7,2 кв.м., в жилой пристройке лит. а3 помещения № 1 площадью 10,2 кв.м. подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО40, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Тулы о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Включить жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из помещений в основном строении лит.А- помещения №1 площадью 17,8 кв.м., в жилой пристройке лит. А2 помещения № 2 площадью 10,1 кв.м., в жилой пристройке А3 помещения № 1 площадью 7,7 кв.м., в жилой пристройке лит. а помещения № 1 площадью 7,2 кв.м., в жилой пристройке лит. а3 помещения № 1 площадью 10,2 кв.м. в состав наследства после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из помещений в основном строении лит.А- помещения №1 площадью 17,8 кв.м., в жилой пристройке лит. А2 помещения № 2 площадью 10,1 кв.м., в жилой пристройке А3 помещения № 1 площадью 7,7 кв.м., в жилой пристройке лит. а помещения № 1 площадью 7,2 кв.м., в жилой пристройке лит. а3 помещения № 1 площадью 10,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца после изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Тулы.

Мотивированное решение суда изготовлено 02.03.2026.

Председательствующий