Дело № 2-967/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года город Орск 

Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Гук Н.А., 

при секретаре Кургановой Ю.Ф., 

с участием 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Орска о сохранении перепланировки квартиры, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Орска, в котором просили сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в перепланированном виде.

В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. В 2004 году в квартире выполнена перепланировка, а именно: демонтированы перегородки между туалетом, ванной и коридором; возведена новая перегородка из кирпичной кладки со смещением в сторону коридора, в результате чего организован совмещенный санузел. Строительные работы проводились по проектной документации, разработанной ЗАО «Орскгражданпроект» в 2004 году.

Согласно заключению МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» проведенные строительные работы по перепланировки не противоречат требования СП 54.13330.2016, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушают механической безопасности, пространственной жесткости и устойчивости здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы для жизни и здоровья. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, обоснование оставил прежним. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Орска Оренбургской области ФИО3 (доверенность № 50 от 06 мая 2019 года) извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Считает возможным удовлетворение исковых требований при наличии документов, подтверждающих, что жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцам. 

В соответствии с заключением МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» от 31 мая 2019 на момент обследования в квартире проведены строительные работы, которые заключались в следующем:

- демонтированы ненесущие перегородки между туалетом, ванной и коридором и возведена новая перегородка из кирпичной кладки со смещением в сторону коридора, в результате чего организован совмещенный санузел. 

По окончании работ выполнена чистовая отделка помещений с применением современных отделочных материалов.

После произведенных строительных работ и уточнения линейных размеров квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь квартиры – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м.

По результатам проверки сделаны следующие выводы: проведенные строительные работы по перепланировке двухкомнатной квартиры 

<

адрес> не противоречат требования СП 54.13330.2016 (СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушают механической безопасности, пространственной жесткости и устойчивости здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы для жизни или здоровья. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г. Орска о сохранении перепланировки квартиры, удовлетворить.

Жилое помещение – двухкомнатную квартиру 

<

адрес> сохранить в перепланированном состоянии, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 26 августа 2019 года.

Судья Гук Н.А.