Дело № 2 – 126/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 02 февраля 2017 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе: председательствующего судьи Чуракова Н.А.

при секретаре Орловой О.В.

с участием представителей истца ООО «Управляющая компания «Нововятск» на основании доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Нововятск» к ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Нововятск» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2014 по 30.10.2016 в размере 52104,01 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1763,12 руб. 

В обоснование указывает, что в соответствии с данными справки ООО «ИРЦ-Вятка» собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, кроме того, в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО3 Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 40,5 кв.м. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 6 по адресу: г.Киров, Нововятский район, ул.Опарина, оформленным договором управления многоквартирным домом № 28/2014, в качестве управляющей организации выбрано ООО «УК Нововятск». За период с 01.05.2014 по 30.10.2016 за жилищно-коммунальные услуги начислено 94987,93 руб., в том числе пени в сумме 5241,03 руб. Однако с 01.06.2014 по 16.11.2016 на лицевой счет квартиры поступили денежные средства в сумме 47883,71 руб., в том числе оплата пени составила 241,24 руб. Общая сумма задолженности за период с 01.05.2014 по 16.11.2016 с учетом поступлений составила 52104,01 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 47104,22 руб. в том числе пени в сумме 4999,79 руб. Вынесенный мировым судьей судебный приказ от 31.08.2016 о взыскании задолженности по заявлению ответчика ФИО2 определением мирового судьи от 25.10.2016 отменен.

Определением суда от 02.02.2017 принят отказ представителя истца ООО «Управляющая компания «Нововятск» на основании доверенности ФИО1 от требований в части взыскания заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2014 по 30.10.2016 в размере 52104,01 руб., расходов по оплате госпошлины с ФИО3, производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Нововятск» на основании доверенности ФИО1 исковые требования уточнила, просила взыскать с собственника жилого помещения ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2015 по 31.12.2016 в сумме 52039,73 руб., в том числе задолженность по пени в сумме 6617,78 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1761,19 руб. Излишне уплаченную сумму госпошлины в размере 240,83 руб. вернуть. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений не представили, об отложении дела не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Периодичность, размеры и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены ст.ст. 155-157 ЖК РФ.

В соответствии с п. 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что собственником 

<

адрес> является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Кроме нее в указанном жилом помещении зарегистрирована деть ФИО3

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 6 по ул.Опарина Нововятского района г.Кирова, оформленным договором управления многоквартирным домом № 28/2014 от 01.05.2014, в качестве управляющей организации выбрано ООО «Управляющая компания «Нововятск».

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускается.

Рассматривая настоящее дело, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств, приходит к выводу о том, что ответчик свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, обязана уплатить образовавшуюся задолженность.

В силу требования ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно выписке с лицевого счета собственник ФИО2 ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. За период с 01.09.2015 по 31.12.2016 с учетом поступлений образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52039,73 руб., в том числе задолженность по пени в сумме 6617,78 руб.

Проверив представленный истцом расчет, суд считает его обоснованным, соответствующим материалам дела. 

Весь спорный период истец являлся управляющей организацией, фактическим исполнителем услуг по управлению домом, что не опровергнуто доказательствами со стороны ответчика.

Рассматривая настоящее дело, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств, пришел к выводу о том, что ответчик свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, обязана уплатить образовавшуюся задолженность.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина в размере 1324,44 руб.

В соответствии с пп. 1. п. 1 ст. 333.40. Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае ее уплаты в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Нововятск» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Нововятск» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2015 по 31.12.2016 в размере 52039,73 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Нововятск» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1761,19 руб. 

Возвратить ООО «Управляющая компания «Нововятск» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 240,83 руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение определения в части возврата государственной пошлины возложить на ИФНС России по г.Кирову.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение 1 месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: Чуракова Н.А. 

Решение суда в окончательной форме принято: 03.02.2017.