Дело № 2-919/2020

УИД 16RS0041-01-2020-003222-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года г.Лениногорск 

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ф.Нуриахметова,

при секретаре Гавриловой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «Письмянское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Письмянское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, указав, что распоряжением исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ ей для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. После получения в аренду земельного участка на нем никаких строений и сооружений возведено не было. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями договора аренды земельного участка и распоряжения исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район, своими силами и за счет собственных средств в целях развития подсобного хозяйства для личных нужд, истица построила на земельном участке гараж. Наличие хозяйственной постройки в виде гаража, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> подтверждается техническим планом и кадастровым паспортом. Зарегистрировать право собственности в соответствии с действующим законодательством на построенный гараж не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на строение. Каких-либо правопритязаний или иных претензий от государственных, муниципальных органов, иных третьих лиц не поступало, третьи лица с самостоятельными требованиями о защите своих прав не обращались, никаких требований в отношении объекта незавершенного строительства не предъявлялось, никаких предписаний относительно нарушений требования СНиПов, санитарных и иных норм не выносилось. Построенный гараж имеет достаточный уровень прочности и надежности, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Просит суд признать право собственности на самовольную постройку в виде гаража с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым 

<

адрес> за ней. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее интересы представляла ФИО, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» ФИО в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, представив отзыв от ДД.ММ.ГГГГ о не признании иска, однако в отзыве от ДД.ММ.ГГГГ, представленном в материалы дела исковые требования руководитель исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан признала. 

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Письмянское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан ФИО в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещены судом в установленном законом порядке, представлен отзыв на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ОАО «Сетевая компания» в лице филиала Бугульминский электрические сети на судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, извещены судом в установленном законом порядке.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. п. 1 - 3 ст. 222 ГК РФ самовольный постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что распоряжением исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № истице был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства в аренду сроком на 3 года. 

На основании указанного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» и ФИО1 сроком на 3 года заключен договор № аренды земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. Договор подписан обеими сторонами. 

Имеется выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования участка – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

На данном земельном участке истицей был построен гараж. Строительство гаража осуществлялось собственными силами.

Истицей представлены кадастровый паспорт на гараж, технический план гаража, в которых указан год постройки – ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение соответствия строений техническим нормам и правилам представлено экспертное заключение № подготовленное специалистом 

<

данные изъяты>». Из заключения следует, что спорное строение находится в работоспособном состоянии и не представляет угрозу для здоровья и жизни граждан, дальнейшее функционирование конструкций возможно при контроле их состояния и условия эксплуатации, противопожарные разрывы до соседних зданий соблюдены. 

Согласно сведениям АО «Сетевая компания» Бугульминские электрические сети гараж истицы в охранную зону линии электропередачи не входит. 

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что гараж истицей возведен ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке в период действия договора аренды, указанные обстоятельства ответчиками не оспаривались, спорное строение соответствует техническим нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы.

Руководствуясь ст. cт. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности на гараж, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан. 

Председательствующий: подпись И.Ф.Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна: 

Судья 

Решение вступило в законную силу «__»____________ 2020 г.

Секретарь______________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящегося в Лениногорском горсуде РТ.