Дело №2-121/2020

(26RS0026-01-2019-001526-40)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 12 февраля 2020 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Апалькова А.В.,

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Чубановой Р.М., предоставившей удостоверение № 1565 и ордер №

при секретаре – Адамовой А.А.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, – ФИО2, и о снятии его с регистрационного учета, мотивируя следующим.

Ему на праве собственности принадлежит дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю. По данному адресу он зарегистрировал ФИО2 по его просьбе для трудоустройства. Однако, по этому адресу он никогда не проживал. Ответчик не является членом его семьи, они не ведут общее хозяйство, он не оплачивает коммунальные услуги, чем создает ему дополнительные затраты на содержание указанного домовладения. Его материальное положение не позволяет нести необоснованные расходы, а так же создаст ему в будущем препятствия при продаже вышеуказанного имущества. Ему не известно настоящее место жительства ответчика, он не поддерживает с ним никаких отношений. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по указанному адресу не проживает, место его пребывания суду неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Учитывая, что истцу и суду не известно место жительства ответчика, суд посчитал необходимым назначить ответчику адвоката, в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве ее представителя для соблюдения принципов состязательности и равенства сторон, и полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчика на основании ст.ст.113, 119, 167 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат Чубанова Р.М. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку не известно мнение ответчика по данному вопросу.

Прокурор Нефтекумского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, уважительности причин своей неявки суду не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу ГУ МВД России по Ставропольскому краю не явился, о времени и месте слушания дела надлежаще извещался, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражения против искового заявления не имеет. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела в совокупности, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом. 

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В силу положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 22.09.2014 года № и №, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Из акта председателя ТОС г.Нефтекумска от 11.12.2019г. следует, что ответчик ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, фактически никогда не проживал и не проживает.

В соответствии с адресной справкой ФИО2 зарегистрирован с 14.05.2016г. по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с ответчиком ФИО2 общего хозяйства не ведет, ответчик ФИО2 на спорной жилой площади не проживает длительное время, оплату коммунальных услуг не производит.

Не проживание ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства, положения ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, следовательно, право пользования ответчика подлежит прекращению.

Исковые требования обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку снятие граждан с регистрационного учета при наличии вступившего в законную силу решения суда, возложено на отдел по вопросам миграции в силу закона.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2020 года. 

Судья 

Нефтекумского районного суда

Ставропольского края Апальков А.В.