Изготовлено 17.08.2023 г. 

Дело № 2-1188/2023

УИД: 76RS0015-01-2023-001115-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 августа 2023 г. г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кутенева Л.С., 

при секретаре Платоновой К.В., 

с участием прокурора Овсянниковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в данной квартире зарегистрирована и проживает бывшая супруга истца – ФИО3 Вместе с этим, брак между сторонами расторгнут, общее хозяйство сторонами не ведется, ответчик является истцу чужим человеком, проживание и регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения. В добровольном порядке ФИО3 выезжать из квартиры отказывается, как отказывается и сниматься с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец ФИО2, представитель истца по ордеру ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в нем. Истец дополнительно пояснил, что в настоящее время им и ФИО5 подано заявление о заключении брака, будущие супруги планируют проживать в квартире истца. Спорная квартира фактически является однокомнатной, вторая комната является частью кухни, ответчик проживает на кухне, коммунальные услуги оплачиваются обоими супругами. Ответчик получает пенсию, трудоустроена, имеет возможность арендовать иное жилое помещение, проживать у дочери либо решить иным способом этот вопрос, с учетом того времени, которое прошло с момента расторжения брака. Ранее, ответчик имела в собственности жилые помещения, однако, их по своей же инициативе продала. Денежные средства, присужденные ответчику по ранее состоявшемуся решению суда, не переданы, при возбуждении исполнительного производства истец приступит к погашению данной задолженности. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, направила в суд представителя.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 исковые требования признала частично, указав, что исковые требования истца обоснованы, однако, в настоящее время ответчик не имеет возможности приобрести другое жилое помещение либо арендовать жилье, с учетом материального положения, иного недвижимого имущества в собственности не имеет. Является пенсионером, имеет небольшой размер пенсии, подрабатывает уборщицей, выехать ответчику некуда, проживание с дочерью невозможно. Помимо прочего, истец имеет задолженность перед ответчиком по решению суда по разделу совместно нажитого имущества, к погашению данной задолженности истец не приступил, данные денежные средства могли быть ответчиком направлены на приобретение иного жилья либо найм жилья. Просит сохранить за ответчиком срок временного пользования спорной квартирой до января 2024 г. 

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными, свидетеля, исследовав письменные материалы, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 45 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 г. № 6-П, от 08.08.2010 г. № 13-П и определение этого же суда от 03.11.2006 г. № 455-0).

Как следует из материалов дела, ранее ФИО2 и ФИО3 состояли в браке.

Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля от 13.01.2023 г. 

Собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждено выпиской из ЕГРПН. 

Как видно из дела правоустанавливающих документов, 18.01.2019 г. между ФИО и ФИО2, ФИО3 был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, согласно которого ФИО2 и ФИО3 приобрели за счет собственных средств и за счет денежных средств, предоставленных ПАО в общую совместную собственность жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

06.02.2021 г. между ФИО2 и ФИО3 заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом за номером №, согласно которого стороны определили прекратить режим совместной собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, установлен режим личной собственности ФИО2 на данное жилое помещение. 

По данному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО3

Указанные лица проживают в данном жилом помещении. 

Как указывает истец, ФИО3 перестала быть членом его семьи, является ему чужим человеком, добровольно выезжать из квартиры отказывается. 

Из объяснений стороны ответчика следует, что ответчиком не оспаривается обязанность по освобождению жилого помещения и снятию с регистрационного учета, однако, в связи с существующим положением, в том числе, материальным ФИО3 не имеет в настоящее время возможности обеспечить себя иным жилым помещением, как путем приобретения, так и путем найма жилого помещения, возможности выехать в иное жилое помещение у нее нет. 

Как видно из материалов дела, ФИО3 в настоящее время в собственности жилых помещений не имеет. Ранее ФИО3 являлась собственником жилых помещений по адресу: 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>. В последствии, в период брака с ФИО2, данные жилые помещения были ФИО3 отчуждены. 

ФИО3 является пенсионером, согласно сведениям пенсионного органа размер пенсии ответчика составляет 15526,24 рублей, помимо этого, ответчик получает доход от АО, за 2022 г. данный доход составил 34809,48 рублей (сведений за 2023 г. не имеется), трудоустроена в ООО (размер дохода за 2023 г. не известен, в ноябре, декабре 2022 г. доход составлял порядка 15000 рублей). ФИО3 имеет совершеннолетнюю дочь, проживающую в отдельном жилом помещении. 

Из пояснений стороны ответчика проживание с дочерью ответчика невозможно – дочь проживает в двухкомнатной квартире с семьей, возможности выехать в иное жилое помещение у ответчика не имеется. 

Из объяснений сторон, а также, допрошенного свидетеля ФИО1 видно, что спорное жилое помещение представляет из тебя двухкомнатную квартиру, однако, после ремонта, одна из комнат соединена с кухней. ФИО2 занимает изолированную комнату, ФИО7 проживает в комнате, соединенной с кухней. 

В настоящее время ФИО2 и ФИО1 подал в органы ЗАГСа заявление о регистрации заключения брака. Как указали в судебном заседании истец и свидетель, после заключения брака семья планирует проживать в спорной квартире. 

Решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 13.02.2023 г. (дело № 2-121/2023), с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 20.04.2023 г., произведен раздел совместно нажитого имущества сторон, в том числе, в пользу ФИО3 в пользу ФИО2 взыскана денежная компенсация в счет передаваемого имущества (автомобиля) в размере 935138,96 рублей. Решение суда вступило в законную силу 20.04.2023 г., до настоящего времени не исполнено. Указанные денежные средства ФИО2 ФИО3 не переданы. 

При этом истец указывает, что погасить данную задолженность единовременным платежом материальной возможности он не имеет, к погашению задолженности приступит лишь после того, как в отношении него будет возбуждено соответствующее исполнительное производство. 

Суд соглашается с истцом, что при изложенных обстоятельствах проживание и регистрация ФИО3 в спорной квартире ущемляет его права, как собственника жилого помещения по владению и распоряжению квартирой. Соглашение между сторонами по вопросу пользования жилым помещением ответчиком не достигнуто. 

В связи с утратой права пользования указанной квартирой ФИО3 подлежит выселению из нее и снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Вместе с этим, с учетом установленных обстоятельств дела, личности ответчика (являющегося пенсионером), материального положения ответчика, отсутствием в настоящее время в собственности ответчика жилых помещений, отсутствием возможности приобрести жилое помещение, снять жилое помещение либо временно переехать в какое-либо жилое помещение, суд считает возможным сохранить за ответчиком срок временного пользования спорным жилым помещением до 31.12.2023 г., включительно. Данный срок, с учетом изложенного выше, суд считает разумным и справедливым, отвечающим интересам сторон, достаточным для решения ответчиком вопроса выезда из спорной квартиры. 

При этом суд учитывает и то обстоятельство, что истцом до настоящего времени не предпринято мер к выплате ответчику денежных средств в размере 935138,96 рублей, взысканных по решению суда. Данные денежные средства могли быть направлены ответчиком на приобретение жилого помещения либо найм жилого помещения. 

Также, суд не соглашается с мнением стороны истца о том, что ответчик намеренно ухудшила свои жилищные условия, продав принадлежащее ей недвижимое имущество. Как видно из дела, данные жилые помещения были проданы ответчиком в период брака с истцом. 

Истец, а также допрошенный в судебном заседании свидетель указали, что в ближайшее время планируют вступить в брак, ими подано соответствующее заявление, после заключения брака они планируют проживать в спорном жилом помещении. Вместе с этим, как следует из показаний свидетеля, она имеет в собственности жилое помещение, в котором в настоящее время проживает. Суд принимает во внимание, что после заключения брака супруги не лишены возможности временно проживать в жилом помещении, принадлежащем свидетелю. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, паспорт 

<

данные изъяты>, удовлетворить.

Выселить ФИО3, паспорт 

<

данные изъяты>, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Сохранить за ФИО3, паспорт 

<

данные изъяты>, срок временного пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, до 31.12.2023 г. (включительно).

Решение суда о выселении ФИО3, паспорт 

<

данные изъяты>, из квартиры по адресу: 

<

адрес>, подлежит исполнению по окончании срока временного пользования жилым помещением. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Кутенев