ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2023 года г.Щекино Тульская область

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе 

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б., 

при помощнике судьи Меграбовой Н.Х.,

с участием помощника прокурора г.Щекино Тульской области Ходыревой М.А., представителя истцов ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2120/2023 (УИД 71RS0023-01-2023-002495-14) по иску ФИО6 О,Ю., ФИО4 к ФИО7 и ФИО8 С,Н., действующим в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО1, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что они (истцы) ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО7 в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении на регистрационном учете состояли: продавец ФИО7, его жена ФИО2, несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые подлежали снятию регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи. В настоящий момент на регистрационном учете состоит дочь продавца несовершеннолетняя ФИО1, которая в спорном жилом доме не проживала и не проживает. Со слов ФИО7 его дочь проживает с матерью, связь с ней не поддерживает. Они, как собственники, не желает, чтобы ответчик сохранял регистрацию в спорном жилом помещении.

Просили суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Определением Щекинского межрайонного суда Тульской области от 07.08.2023 в качестве ответчика, действующего в интересах ФИО1, привлечен ФИО7

Определением Щекинского межрайонного суда Тульской области от 29.09.2023 в качестве ответчика, действующего в интересах ФИО1, привлечен ФИО8 С,Н.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истцов ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО5 исковые требования подержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что на момент приобретения жилого дома, в нем на регистрационном учете состояла дочь от первого брака продавца ФИО7 – ФИО1, которая фактически проживает с матерью по другому адресу. Личные вещи ФИО1 в доме отсутствуют, расходы по оплате ЖКУ ни она, ни ее законные представители не несут, фактически в доме не проживает. Указала, что местожительства несовершеннолетней должно быть определено по месту жительства одного из родителей. Полагала, что ФИО1 утратила право пользования спорным жилым домом.

Ответчик ФИО7, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по месту регистрации, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по месту регистрации, о причинах неявки не сообщила.

Несовершеннолетняя ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по месту регистрации, о причинах неявки не сообщила.

Помощник прокурора г.Щекино Тульской области Ходырева М.А. полагала, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истцов возражений в судебном заседании против рассмотрения дела в порядке заочного производства не представил. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика. 

Выслушав объяснения представителя истцов, заслушав заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, собственниками в праве общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> каждый) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО3, ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с разрешенным на нем жилым домом блокированной застройки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО7 и ФИО3, ФИО4, выписками из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу на регистрационном учете состоит ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Факт регистрации ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, подтверждается также адресной справкой ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Исходя из положений ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положения ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора купли-продажи земельного участка с размещенным на нем жилым домом блокированной застройки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 С,Н. продал ФИО3, ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, продав спорное жилое помещение, ФИО8 С,Н. совершил действия, направленные, согласно п.1 ст.235 ГК РФ, на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. 

Сведения о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, материалы дела не содержат.

Сведений о достижении между ФИО8 С,Н. и ФИО9 соглашения о сохранении за ФИО8 С,Н. права пользования спорным домом или об обременении дома правами проживающего в нем лица материалы дела не содержат.

Напротив, согласно п.4 договора купли-продажи земельного участка с размещенным на нем жилым домом блокированной застройки от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете состоят ФИО2 и ФИО1, которые подлежат снятию с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора купли-продажи.

Из объяснений представителя истцов ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебном заседании следует, что ФИО1 не является и никогда не являлась членом семьи истцов, в настоящее время ФИО3, ФИО4 не желает, чтобы ФИО1 сохраняла регистрацию в принадлежащем им жилом помещении.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела было установлено, что фактически ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате ЖКУ ни она, ни ее законные представители не несут, личные вещи ответчика в жилом доме отсутствуют.

Доказательств чинения истцами или иными лицами препятствий в пользовании спорным жилым помещением ФИО1 в материалы дела не представлено, сведений об обращении ФИО8 С,Н., действующего в интересах ФИО1 в суд с требованиями о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением у суда не имеется.

Доказательств предоставления ФИО1 спорного жилого помещения на основании договора безвозмездного пользования, договора найма, аренды, либо иного гражданско-правового договора, не представлено.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Материнство, детство, семья находятся под защитой государства (часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст.65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Согласно п.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Данная правовая норма определяет, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Таким образом, исходя из требований вышеуказанных норм права, оценивая в совокупности письменные доказательства, объяснения истцов, учитывая, что у ФИО1 отсутствует право пользования спорным жилым домом, ФИО1 членом семьи ФИО3, ФИО4 не является, фактически ФИО1 спорном жилом доме не проживают, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, собственники жилого помещения ФИО3, ФИО4 возражают против дальнейшего сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, учитывая также, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, при раздельном проживании родителей ребенок имеет право проживать с любым из них и приобретает право на ту жилую площадь, которая определена ему в качестве места жительства соглашением родителей, и такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение, учитывая, что родители ФИО1 не зарегистрированы в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения за несовершеннолетней ФИО1 права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО7, ФИО8, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Исходя из положений пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 №288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение. 

Учитывая, что судом удовлетворено требование о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, то суд приходит к выводу, что производное исковое требование ФИО3, ФИО4 о снятии ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу также подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО6 О,Ю., ФИО4 к ФИО7 и ФИО8 С,Н., действующим в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения обратиться в Щекинский межрайонный суд Тульской области с заявлением об отмене заочного решения, представив доказательства уважительности своей неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.10.2023.

Председательствующий /подпись/ А.Б. Шлипкина