Дело № 2-4322/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Лысенко Е.Н.,

с участием прокурора Тимохиной Ж.Н.,

при секретаре Мамедовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 А.ичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с указанным иском мотивируя свои требования следующим, что он является собственником XXXX Приморского края, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ XXXX. Вместе с ним в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован его брат ФИО2 Однако в данной квартире он не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, местонахождение его не известно. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления прав как собственника. На основании указанного истец просил суд с учётом уточнений выселить ответчика из спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснив, что на момент приватизации ответчик был зарегистрирован в квартире и от участия в приватизации отказался. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, об уважительных причинах не явки суду не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетеля ФИО3, заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, что истец является собственником XXXX Приморского края, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ XXXX.

Из поквартирной карточки следует, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ФИО1 с ДД.ММ.ГГ по настоящее время. 

Согласно ордеру XXXX от ДД.ММ.ГГ и договора социального найма жилого помещения XXXX от ДД.ММ.ГГ XXXX предоставлялась в том числе и на ФИО2

Истец в судебном заседании пояснил, что ответчик от участия в приватизации отказался.

Таким образом, с учётом вышеуказанного суд приходит к выводу о том, что поскольку на момент приватизации спорного жилого помещения ответчик был зарегистрирован в спорной квартире, имел равное с истцом право пользования квартирой, однако отказался от участия в приватизации, то в настоящее время его право пользования квартирой носит бессрочный характер, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

По изложенному, руководствуясь ст. 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 А.ичу о выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2017 г.