Дело ... 

59RS0044-01-2023-001553-87 подлинник 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Горнозаводск 10 июля 2023 года

Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводск) в составе:

председательствующего судьи Башировой А.А.,

с участием прокурора Чеглаковой И.А., 

при секретаре Маркеловой Т.В, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельно- имущественных отношений администрации Горнозаводского городского округа к Ш.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Управление земельно- имущественных отношений администрации Горнозаводского городского округа обратилось в суд с иском к Ш.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета в связи с тем, что ответчик выехали из данного жилого помещения, ему предоставлено по договору социального найма другое жилое помещение, в котором ответчик фактически проживает, однако Ш.С. с прежнего места жительства с регистрационного учета по настоящее время не снялся.

Представитель истца А в судебном заседании исковые требования поддержала. суду пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес является муниципальной собственностью Горнозаводского городского округа. Данное жилое помещение, на основании ордера ... от дата было предоставлено Ш.И. на состав семьи: муж- Ш.И., жена- ФИО1, дети- Ш.В., Ш.В., Ш.А., Ш.О. дата между управлением земельно-имущественных отношений и Ш.В. был заключен договор социального найма ... на данное жилое помещение. Согласно договора, Ш.В. предоставлено жилое помещение по адрес на условиях социального найма вместе с составом семьи: брат- Ш.С., брат- Ш.А.

На основании постановления администрации Горнозаводского городского округа от дата ... Ш.В. с составом семьи- брат Ш.С. и брат Ш.А. разрешен обмен (мена) жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на жилые помещения по адресам: Ш.В. на жилое помещение по адресу: адрес, Ш.С.-жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Ш.А.- на жилое помещение по адресу: адрес дата постановлением администрации Горнозаводского городского округа ... Ш.С. предоставлено вышеуказанное жилое помещение по адрес на условиях социального найма, дата между управлением земельно-имущественных отношений и Ш.С. заключен договор социального найма на данное жилое помещение.. в котором ответчик фактически проживает по настоящее время. Вместе с тем, ответчик, проживая в другом жилом помещении, предоставленном им на законных основаниях на условиях социального найма, продолжает иметь регистрацию по прежнему месту жительства: адрес не имея к тому законных оснований., что препятствует истцу как собственнику спорного жилого помещения в реализации своих прав по распоряжению принадлежащему ему имуществом. Просят признать Ш.С. утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Ш.С., извещенный судом о слушании дела надлежащим образом (л.д.42- уведомление о вручении), в судебное заседание не явился.

Третье лицо ОУФМС по Пермскому краю в судебное заседание своего представителя не направили, просили провести судебное заседание в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, заслушав мнение участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего. 

Согласно пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно статьи 30, части 1 статьи 35 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и/или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании….

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: адрес является собственностью Горнозаводского городского округа Пермского края с дата. Вышеуказанная квартира в оперативное управление и хозяйственное ведение никому не передана, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 12). 

Данное жилое помещение, на основании ордера ... от дата ( л.д.14) было предоставлено Ш.И. на состав семьи: муж- Ш.И., жена- ФИО1, дети- Ш.В., Ш.В., Ш.А., Ш.О. в бессрочное владение и пользование.

дата между управлением земельно-имущественных отношений и Ш.В. был заключен договор социального найма ... на данное жилое помещение ( л.д.15-18). Согласно указанного договора, Ш.В. предоставлено жилое помещение по адрес на условиях социального найма вместе с составом семьи: брат- Ш.С., брат- Ш.А.( пункт 3 договора). 

На основании постановления администрации Горнозаводского городского округа от дата ... ( л.д.19) Ш.В. с составом семьи- брат Ш.С. и брат Ш.А. разрешен обмен (мена) жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на жилые помещения по адресам: Ш.В. на жилое помещение по адресу: адрес, Ш.С.-жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Ш.А.- на жилое помещение по адресу: адрес. Пунктом 2 вышеуказанного постановления, договор социального найма ... от дата с Ш.В. расторгнут. 

Соглашением от дата о расторжении договора социального найма жилого помещения ( л.д.21), подписанного сторонами, договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес расторгнут с дата. 

дата постановлением администрации Горнозаводского городского округа ... (л.д.20) Ш.С. предоставлено жилое помещение по адрес на условиях социального найма, 

дата между Управлением земельно-имущественных отношений и Ш.С. заключен договор социального найма ... на данное жилое помещение, ( л.д.22-24), подписанный сторонами, в котором ответчик фактически проживает по настоящее время ( л.д.34- справка ООО УК «Оптима»). 

Вместе с тем, согласно сведений ООО УК «Оптима» от дата ( л.д.33), адресной справки (л.д.43), ответчик Ш.С. продолжает быть зарегистрированным по адресу: адрес

Согласно ст. п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено законом.

Правом пользования жилым помещением наравне с его собственников нанимателем согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют члены его семьи. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 указано, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Ш.С. как член семьи нанимателя Ш.В., добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма ... от дата на жилое помещение по адрес, в связи с подписанием Ш.В.,И. дата соглашение о расторжении договора социального найма, в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением, дата заключил договор социального найма на другое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в котором фактически проживает. Вместе с тем, сохранение регистрации ответчика в квартире по адрес, находящейся в муниципальной собственности, без законных к тому оснований, учитывая, что ответчик добровольно расторг в отношении себя договор социального найма квартиры, выехал со спорной жилой площади, является злоупотреблением правом со стороны ответчика в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, требования истца о признании Ш.С. утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства. 

В соответствии со статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины. В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика, в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Признать Ш.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Настоящее решение является основанием для снятия Ш.С. уполномоченными органами регистрационного учета с регистрационного учета по адресу: адрес

Взыскать в доход бюджета Горнозаводского городского округа Пермского края с Ш.С. государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение в течение месяца с момента его составления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске).

Судья А.А. Баширова