Дело № 2-4148/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.

при секретаре Иваненко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ СН «Солнечное» (третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4) о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ СН «Солнечное» с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. При выполнении кадастровых работ в отношении данного участка было выявлено несоответствие фактических границ земельного участка сведениям ЕГРН, также было выявлено, что площадь земельного участка истицы составляет 948 кв.м., в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, исковые требования поддержал.

Ответчик СНТ СН «Солнечное» в лице председателя ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, также направили заявления о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.

Принимая во внимание положение ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Всесторонне исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361 ФЗ).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истица является членом СНТ СН «Солнечное» и собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0010108:260, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру. 

В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ФИО6 было выявлено, что фактические границы земельного участка существенно отличаются от сведений ЕГРН, кроме того, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 948 кв.м., что на 248 кв.м. больше декларированной. 

Кадастровым инженером составлен чертеж спорного земельного участка, содержащий графическое изображение фактической границы земельного участка истца и границы земельного участка, сведения о которой внесены в ЕГРН. 

Истицей в обоснование требований представлен проект межевого плана, согласно которому определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ СН «Солнечное», что подтверждается генеральным планом застройки садоводческого товарищества, уточненная площадь участка составляет 948 кв.м., акт согласования подписан всеми смежными пользователями.

Из заявления председателя СНТ СН «Солнечное» следует, что земельным участком истица в указанных границах пользуется с момента предоставления участка, задолженности по членским взносам не имеется, споров по фактическим границам (существующим ограждениям) не имеется.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Кроме того, в материалах дела имеется Выписка из протокола общего собрания членов СНТ СН «Солнечное» от 24 августа 2019 года, согласно которой решением общего собрания истице было разрешено дозакрепить 248 кв.м. из земель общего пользования к принадлежащему ей земельному участку.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание несоответствие содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка истца фактическому положению на местности границ данного участка, с учетом решения общего собрания членов садоводческого товарищества о передаче истцу фактически используемого земельного участка из земель, предоставленных садоводческому товариществу, что свидетельствует об отсутствии нарушения земельного законодательства (самовольного занятия земель), суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 948 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО6, в следующих границах с координатами:

Обозначение характерныхточек границы 

Координаты, м 

Х 

Y 

Н1 

522313.24 

2159072.02 

Н2 

522311.86 

2159074.56 

Н3 

522308.51 

2159079.10 

Н4 

522269.19 

2159072.32 

Н5 

522272.81 

2159054.19 

Н6 

522276.18 

2159036.26 

Н1 

522313.24 

2159072.02 

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 10.11.2020.

Судья Артемова Е.Н.