Дело № 2-550/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 07 июня 2019 года 

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Герасименко В.С., при секретаре Мисюра Е.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Кабанский район» о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Кабанский район» о признании права собственности на нежилое помещение –здание магазина, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Иск мотивирован тем, что 15.12.2014г. между ним и Администрацией МО «Кабанский район» заключен договор аренды земельного участка № из земель населенных пунктов муниципального образования сельского поселения «Брянское», для строительства магазина. Разрешение на строительство магазина выдано 15 мая 2017г. Согласно выписке из ЕГРН от 08.04.2019г. здание магазина имеет площадь 199,9 кв.м., а по результатам проведения кадастровых работ и обмера здания фактическая площадь здания магазина составила 195,4 кв.м. в октябре 2018г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, площадью 195,4 кв.м. Управлением Росреестра ему было отказано в государственной регистрации права собственности по причине противоречий между сведениями об объекте недвижимости, представленных заявителем и сведениями в ЕГРН, в части площади и года постройки.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

Представители истца по доверенности ФИО2 и ФИО3 на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика Администрации МО «Кабанский район» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о его времени и месте, просила о рассмотрении в ее отсутствие. До судебного заседания представила заявление о добровольном признании исковых требований в полном объеме. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Бурятия по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав истца, его представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что 15 декабря 2014 года между истцом и Администрацией МО «Кабанский район» заключен договор аренды земельного участка на 3 года для строительства магазина из земель населенных пунктов МО «Брянское», кадастровый номер земельного участка №, местоположение: Республика Бурятия, Кабанский район, в 200м. на юго-запад от здания, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>. Здание магазина поставлено на кадастровый учет 11 июля 2016 года на основании технического плана.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.04.2019г. здание магазина с кадастровым номером № расположено на земельном участке с кадастровым номером №, имеет площадь 199,9 кв.м. Разрешение на строительство от 15 мая 2017г., продлено до 31 декабря 2018г.

Согласно представленному техническому плану здания фактическая площадь составляет 195,4 кв.м., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию объекта площадью 195,4 кв.м. выдано 19 октября 2018г. 

Согласно постановлению Администрации МО СП «Брянское» от 23 марта 2016г. № 23 нежилому зданию «Здание магазина», расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированныхправахотсутствуют.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. 

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФпри признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ходе судебного заседания было достоверно установлено, что признание ответчиком исковых требований было произведено добровольно, не противоречит действующему законодательству и не нарушаетправаи законные интересы других лиц.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным иск удовлетворить, признатьправособственности на нежилоездание –здание магазина за ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – здание магазина, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 195,4 кв.м., кадастровый номер №.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет МО «Кабанский район» в размере 18016 (восемнадцать тысяч шестнадцать) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья В.С. Герасименко