Дело № 10 августа 2017 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

при секретаре ПЕВ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КВА к ООО «Петербурггаз» о признании действий незаконными, обязании провести освидетельствование газового оборудования, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец КВА обратился в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО «Петербурггаз» о признании действий незаконными, обязании провести освидетельствование газового оборудования, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения – 

<

адрес> общей площадью 49,3 кв м в 

<

адрес>, в 2016 году сделал ремонт в квартире, произвел замену старого газового оборудования на новое, соответствующее международным стандартам, ДД.ММ.ГГГГ от ООО «Петербурггаз» ему поступило уведомление о приведении газопровода в прежнее состояние в связи с выявленными нарушениями, истец с данным требованием не согласен, считает действия ответчика незаконными.

Истец КВА в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Петербурггаз» ЧАС, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, представил письменный отзыв на иск, полагает, что истцом проведено самовольное переустройство жилого помещения, просит в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 29-35).

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Истец КВА является собственником 

<

адрес> общей площадью 49,3 кв м в 

<

адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права 78-АД 735490 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из объяснений истца следует, что в 2016 году он сделал в квартире ремонт. В связи с тем, что газовое оборудование было старое и изношенное, он приобрел необходимые делали в специализированном магазине, что подтверждается товарным чеком № от ДД.ММ.ГГГГ и кассовым чеком на общую сумму 3258 руб (л.д. 11) и заменил газопровод. ДД.ММ.ГГГГ при проверке газового оборудования, сотрудники ООО «Петербурггаз» выдали истцу уведомление б/н о выявленных нарушениях, а именно самовольной газификации или переустройстве внутридомового газового оборудования (л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена претензия генеральному директору ООО «Петербурггаз» ЛКВ в порядке досудебного урегулирования спора (л.д. 14-18).

ДД.ММ.ГГГГ на претензию истца был дан ответ, согласно которому ООО «Петербурггаз» предложили КВА в безотлагательном порядке принять меры к устранению выявленных нарушений, а именно самовольного переустройства (переоборудования) внутриквартирного газового оборудования (л.д. 19-21).

Истец предъявил иск о признании действий ООО «Петербурггаз» незаконными, обязании провести освидетельствование газового оборудования, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов.

Ответчик ООО «Петербурггаз» с исковыми требованиями не согласен по следующим основаниям: 

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Петербурггаз» и ООО «УО «Жилкомсервис», ответчик обязался оказывать услуги по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования (далее – ВГДО) на объектах жилищного фонда, управление которых обеспечивается управляющей организацией (л.д.37-40). 

В приложении № к вышеуказанному договору указан список объектов для оказания услуг, в том числе, в пункте 66 фигурирует 

<

адрес> (л.д. 43). 

Полный перечень услуг по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО содержится в приложении № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

Согласно графику оказания услуг (л.д. 47-49) ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «Петербурггаз» проводились плановые мероприятия по техническому обслуживанию ВДГО по адресу: Санкт

<

адрес>

Как следует из Ведомости на проведение технического обслуживания ВДГО, в 

<

адрес> был выявлен факт перекладки внутриквартирного газопровода с заменой стальных труб на гофрированную с полиэтиленовым покрытием, а также факт нарушения нормативных требований в части прокладки труб через строительные конструкции (стены) (л.д. 53). 

В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (получение решения соответствующего органа о согласовании), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 года N 5176) переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> входит в состав государственного жилищного фонда и находится в ведении администрации Красносельского района Санкт-Петербурга, которая согласно пункту 2.4.1 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 N 1078, наделена полномочиями по организации содержания, обеспечению функционирования и обслуживания государственного жилищного и нежилого фонда Санкт-Петербурга, функциями по координации капитального строительства и реконструкции объектов государственного жилищного и нежилого фонда Санкт-Петербурга на территории района, по обеспечению контроля за соблюдением требований законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга на территории района (пункты 2.5.2, 2.7.6 Положения).

В данной ситуации, на момент проведения технического обслуживания КВА не предъявил сотрудникам ООО «Петербурггаз» документов по согласованию с Администрацией переоборудования своего жилого помещения, а именно замены газового оборудования и внутреннего газопровода, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец сообщил суду, что в Администрацию (районную МВК) для согласования проекта он не обращался (л.д. 70), разработку проектного решения, его согласование, а также заключение о соответствии газового оборудования нормативным требованиям в материалы дела не представил, суд делает вывод о том, что замена газового оборудования в 

<

адрес> без разрешительной документации указывает на то, что истцом произведено самовольное переустройство жилого помещения (внутриквартирного газового оборудования). 

В силу части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Таким образом, суд полагает, что требование ООО «Петербурггаз» о перемонтаже внутриквартирного газопровода в соответствии с проектом предъявлено КВА правомерно.

С учетом отсутствия у истца доказательств согласования замены газового оборудования с уполномоченным органом, а также того, что проведенные работы соответствуют нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью иных граждан, не нарушают чьих-либо прав и интересов, суд полагает, что КВА в удовлетворении требований о признании действий ООО «Петербурггаз» незаконными, обязании провести освидетельствование газового оборудования в квартире по адресу: 

<

адрес>, на предмет соответствия нормативным требованиям, следует отказать. 

Поскольку в удовлетворении основного требования отказано, также не подлежит удовлетворению требования истца о взыскании компенсации морального вреда в размере 30000 руб и расходов на оказание юридической помощи в размере 50900 руб.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», ст.ст. 25, 29 ч.1,ч.3 ЖК РФ, ст.ст. 194–196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать КВА в иске к ООО «Петербурггаз» о признании действий незаконными, обязании провести освидетельствование газового оборудования, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2017 года.