Дело №2-1391/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Полтавская 06 августа 2019 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Мануиловой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Георгиевой Н.А, 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обосновании исковых требований ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, коммунальных и иных затратах на содержании имущества ответчик не принимает, с ДД.ММ.ГГГГ фактически по адресу прописки не проживает, что подтверждается справкой администрации Марьянского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ., членом семьи истца не является, его место жительства истцу не известно, в связи с чем, истец, как собственник, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковое заявление, просила суд удовлетворить его в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается уведомлением у вручении, хранящейся в материалах дела, в которой указано о том, что ответчику вручена лично судебная повестка 27.07.2019г. О причинах неявки в судебное заседания ответчик суду не сообщил, об отложении дела не просил, возражения на иск не предоставил. 

Представитель третьего лица, отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Красноармейскому району с заявленными требованиями ознакомлены, представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежащим образом извещенные и дате, времени и месте рассмотрения дела, начальник отдела ФИО3 обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Красноармейскому району, по существу исковых требований не возражала. 

Согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд находит возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика и заинтересованного лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копиями свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>(л.д.4-5). 

В ходе судебного заседания установлено, что подтверждается материалами дела, в том числе и справкой администрации Марьянского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ что ФИО2 действительно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, но с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживает по адресу регистрации, а проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как достоверно установлено ФИО2 не является членом семьи истца, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, не оплачивает коммунальные услуги, вещей его в жилом доме нет, истец договора найма жилого дома с ответчиком не заключала и, следовательно, в соответствии с п.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ нарушает свои обязательства по использованию данного помещения, чем нарушает права истца, поскольку этот факт создает трудности в осуществлении ФИО1 своих прав как собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Как собственник домовладения, ФИО1 не желает дальнейшего сохранения за ответчиком права пользования, принадлежащим ей жилым помещением.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району произвести снятие с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд.

Судья Красноармейского районного суда Мануилова Е.С.

Мотивированное решение 

составлено 09.08.2019 года