Дело № 2-529/2021

УИД 74RS0009-01-2021-000526-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года, с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области об установлении факта родственных отношений, факта нахождения в браке, установлении факта принадлежности государственного акта на право собственности на землю, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исками к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области об установлении факта нахождения в браке Ф.А. с Р.М., установлении факта родственных отношений Ф.А., Р.М., Р.Р.; установлении факта принадлежности государственного акта на право собственности на землю Р.М., признании права собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, разрешенное использование : для ведения подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исков указал, что его отцу Р.М. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес> на основании государственного акта на право собственности на землю, выданного на основании постановления администрации Яраткуловского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное решение не сохранилось. В государственном акте на право собственности на землю допущены ошибки в имени и отчестве отца. В ДД.ММ.ГГГГ его родители Р.М. и Ф.А. купили жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, договор купли- продажи не заключали. Отец Р.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. Он состоял в браке с Ф.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В актовой записи о браке родителей допущены ошибки. После смерти матери к нотариусу за оформлением наследства обратился его брат Р.Р., заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ. Р.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ. Он является единственным наследником, фактически принявшим наследство, он проживает и зарегистрирован в жилом доме по вышеуказанному адресу. Для оформления наследственных прав необходимо установить, что родители Р.М. и Ф.А. состояли в браке, что он и его брат Р.Р. являются сыновьями Р.М. и Ф.А. В свидетельстве о браке родителей, в свидетельствах о рождении допущены ошибки.

В судебном заседании ФИО2, его представитель, третье лицо ФИО3 на исковых требованиях настаивали. Пояснили, что брат Р.Р. наследство после смерти родителей не оформил.

Представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Выслушав объяснения истца ФИО1,ФИО3, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу положений ст.ст. 218, 235 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли- продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно параграфу 3 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства N 83 от 21 февраля 1968 года, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей инструкции не регистрируются, а принадлежность гражданину жилого дома в сельской местности подтверждается записями в похозяйственной книге.

Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Пункты 9, 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, а также ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" содержат перечень документов, подтверждающих права на землю. К таким документам относится, в частности, выписка из похозяйственной книги.

Согласно абзаца 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. 

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений, факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В соответствии с разъяснениями, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельств о смерти Р.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, Ф.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ,Р.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о заключении брака Р.М. и Ф.А. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ.

В актовой записи о рождении родителями Р.Р. указаны Р.М., Ф.А..

В актовой записи о рождении родителями ФИО1 указаны Р.М., Ф.А..

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га по вышеуказанному адресу на основании постановления администрации Яраткуловского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность Р.М. На основании указанного постановления ФИО4 сельским советом выдан государственный акт на право собственности на землю №. В написании имени и отчества Р.М. допущены ошибки. Постановление администрации Яраткуловского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ у истца, в администрации Яраткуловского сельского поселения не сохранилось. 

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Жилой дом был куплен в ДД.ММ.ГГГГ родителями истца, договор купли- продажи не был оформлен.

Постановлением главы Яраткуловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № установлен адрес: 

<

адрес>, правообладатель Р.М.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации права собственности на жилой дом отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным похозяйственной книг администрации Яраткуловского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области за ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> составе главы хозяйства Р.М. указаны жена Ф.А., сын Р.Р.. В хозяйстве числится жилой дом, баня, сарай, земельный участок 

<

данные изъяты> га.

По данным похозяйственной книг администрации Яраткуловского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области за ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> главой хозяйства указана Ф.А.,в составе членов хозяйства сын Р.Р., сноха Г.,внучка Р.Р., сын Я.Р., брат ФИО1 В хозяйстве числится жилой дом,баня, сараи, земельный участок 

<

данные изъяты> га.

По данным похозяйственной книг администрации Яраткуловского сельского поселения Аргаяшского муниципального района 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> главой хозяйства указан Р.Р., в составе членов хозяйства жена Р.С., дочь Р.Р., брат Я.Р., брат ФИО1 

ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>,что подтверждается справкой администрации Яраткуловского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу постоянно по день смерти проживали и были зарегистрированы Р.М., Ф.А., Р.Р., что подтверждается справками администрации Яраткуловского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетеля Е. следует, что ФИО1 родился и вырос в 

<

адрес>. Его родителями были Р.М., Ф.. Они состояли в браке. У них были дети Р.Р., Р., Г., М., Д., Я., Р.. После смерти родителей в доме живет ФИО1

На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу, что факт нахождения в браке Р.М. и Ф.А.,факты родственных отношений между ФИО5, факт принадлежности государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированного в Книге записей государственных актов на право собственности, владения и пользования землей за №, выданного администрацией Яраткуловского сельского совета Р.М. нашли подтверждение в судебном заседании.

Ш-вы в течение длительного времени владели, пользовались жилым домом, земельным участком. В течение указанного времени никто не заявлял требований о незаконности возведения жилого дома и его сносе. Сведения о принадлежности ФИО6 жилого дома, земельного участка внесены в похозяйственную книгу Яраткуловского сельского поселения. Суд приходит к выводу, что у Р.М. при жизни возникло право собственности на жилой дом, земельный участок, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. После смерти Р.М. наследственное имущество приняли его супруга Р.А., сын Р.М. После смерти Р.А. наследственное имущество фактически принял сын Р.М. После смерти Р.М. наследственное имущество фактически принял истец С.М. За ФИО7 как наследником первой очереди необходимо признать право собственности на жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить,что Ф.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, умершая ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с Р.М.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Установить,что Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец 

<

адрес>,умерший ДД.ММ.ГГГГ является сыном Р.М.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Ф.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец 

<

адрес> является сыном Р.М.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Ф.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принадлежности государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постоянного) пользования землей, зарегистрированного в Книге записей государственных актов на право собственности, владения и пользования землей за №, выданного администрацией Яраткуловского сельского совета Р.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, по праву наследования право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №,разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<

данные изъяты>