Дело № 2-430/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов 8 сентября 2020 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Холодовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО Управляющая компания «ЖЭУ-2», ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к ООО Управляющая компания «ЖЭУ-2», ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, в обоснование указав, что она является собственником ? доли квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. После смерти её брата собственниками оставшейся ? доли вышеуказанной квартиры являются ответчики ФИО2 (бывшая супруга) и ФИО3 (дочь брата) по ? доли каждая. В настоящее время в данной квартире никто не проживает. В связи с чем, просит определить ей порядок оплаты всех начисляемых платежей (коммунальные услуги, содержание и ремонт, взносы на капитальный ремонт и электроэнергию) по квартире в размере ? доли от общего объема платежей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании её представитель ФИО4 исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика ООО Управляющая компания «ЖЭУ-2» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений не представили. 

Представители третьих лиц ООО «ЕИРКЦ», АО «АтомЭнергоСбыт», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Судом установлено, что собственниками квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 – 1/2 доли, ФИО3 – ? доли, ФИО2 – 1/4 доли. Данные обстоятельства подтверждены свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2015 года, выпиской из ЕГРН от 19.02.2020 года. 

В данной квартире никто не зарегистрирован, что следует из финансово-лицевого счета и справки с места жительства от 13.02.2020 года. Истец ФИО1 и ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают по другим адресам. На основании решения Курчатовского городского суда Курской области от 13.08.2020 года ФИО2 и ФИО3 вселены в спорную квартиру. 

Согласно ч. 2 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п. 28) разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения.

В п. 37 указанного Пленума отражено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что фактически в спорной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Оценивая изложенное, учитывая, что потребление холодной, горячей воды и водоотведение рассчитывается по показаниям счетчика, а в случае их отсутствия - по количеству зарегистрированных лиц, суд приходит к выводу, что порядок и объем ежемесячных платежей за жильё и коммунальные услуги, следует определить в зависимости от доли в праве собственности в следующем порядке: ? доли – ФИО1, по ? доли ФИО2 и ФИО3 

Судом установлено, что ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова Курской области осуществляет организацию работы по начислению, учету, сбору, обработке и распределению платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги, по взысканию задолженности с граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Также установлено, что ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» производит начисления за потребленную электроэнергию, а Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» осуществляет начисление взносов на капитальный ремонт. 

При таких обстоятельствах суд считает, что обязанность по выдаче отдельных документов по данной квартире на оплату за жилье и коммунальные услуги в долевом порядке должна быть возложена на ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова, на оплату электроэнергии – на ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», а на оплату взносов на капитальный ремонт – на Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области». 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО Управляющая компания «ЖЭУ-2», ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги удовлетворить. 

Определить объем ежемесячных платежей за жилье и коммунальные услуги по квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 и ФИО3 по ? доли каждому от общего объема начисленных платежей

Данное решение является основанием для выдачи ООО «ЕИРКЦ», ОП «КурскАтомЭнергосбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», Фондом «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в соответствии с установленными долями. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Щербакова