Дело № 2-7755/2025 3 июля 2025 года

78RS0019-01-2025-002346-45

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при участии помощника судьи Шуваевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» к ФИО1 об обязании устранить захламленные квартиры и приведении квартиры в надлежащее состояние,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ФИО1 привести жилое помещение по адресу: 

<

адрес> надлежащее санитарное состояние, а именно: ликвидировать захламление, провести дезинфекцию и дезинсекцию, предоставить доступ к инженерным сетям в квартире, ссылаясь на то, что ответчик как собственник вышеуказанного помещения допускает нарушение прав иных жильцов дома на санитарно-эпидемиологическое благополучие, о чем свидетельствует коллективное обращение граждан к истцу – УК МКД. 

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, представитель ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области» ФИО5, действующие на основании доверенностей, в судебное заседание 3 июля 2025 года явились, требования поддержали, просили удовлетворить; представитель ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» также пояснила, что ответчиком доступ к инженерным сетям в квартире в настоящий момент предоставлен. 

Ответчик и иные третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, ввиду чего спор разрешен в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 возражал против удовлетворения иска, указывая, что иск должным образом не подтвержден, квартира не захламлена, зловоние в помещении отсутствует; третьими лицами в материалы дела представлены письменные отзывы. 

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

При рассмотрении спора установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Управление домом 

<

адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района».

В адрес истца поступало обращение жителей квартира №№ относительно ненадлежащего санитарного состояния квартиры ответчика.

Из акта истца ДД.ММ.ГГГГ, служебной записки, акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное помещение находится в антисанитарном состоянии, до потолка захламлено вещами собственника, в помещении присутствует зловонный запах, указывающий на наличие источников биологического разложения. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 ст. 17 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 1 ФЗ от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» санитарно-эпидемиологические требования - обязательные требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, условий деятельности юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, используемых ими территорий, зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, транспортных средств, несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, угрозу возникновения и распространения заболеваний и которые устанавливаются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и гигиеническими нормативами.

В соответствии с ч. 3 ст. 23 ФЗ от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таком положении и поскольку ответчиком при рассмотрении спора доказательств устранения захламления квартиры, того, что спорное помещение находится в надлежащем санитарно-эпидемиологическом состоянии не представлено, которое не несет в себе опасности здоровью жильцов МКД, исковые требования в соответствующей части законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Поскольку ответчиком доступ к инженерным сетям в квартире в настоящий момент предоставлен, оснований для удовлетворения этой части исковых требований не имеется. 

С ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ также надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых истцом подтверждено материалами дела, в размере 20 000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 привести жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в надлежащее санитарное состояние, а именно: ликвидировать захламление, провести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения за свой счет. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» расходы по уплате госпошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей. 

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

Решение изготовлено в окончательной форме 31 октября 2025 года.