Дело № 2–343/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 19 июня 2019 г.

Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Чёрная Е.А.,

при секретаре Сурминой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному образованию - Калтанский городской округ о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице законного представителя опекуна ФИО2 обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнения иска просит установить факт принятия А. наследство после смерти сына В., умершего .../.../...., и факт принятия им наследства после смерти отца А., умершего .../.../..... Признать за ним, ФИО1, право собственности на квартиру, с кадастровым номером ... по адресу: ... порядке наследования после смерти отца А. и брата В..

Свои требования мотивирует тем, что квартира по указанному адресу принадлежала его отцу и брату А. и В.В. по ? доле в праве за каждым на основании договора об участии в долевом строительстве от 25.11.2009. Однако данный договор не был своевременно зарегистрирован в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. Также после смерти его брата и отца своевременно не обратились к нотариусу. Хотя он пользуется квартирой, осуществлял похороны, распоряжался их вещами.

Истец ФИО1, его законный представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали полностью, просили их удовлетворить. 

Представители ответчика Муниципальное образование – Калтанский городской округ, третьего лица – НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Представлены письменные пояснения. 

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, А. и В. заключили 25.11.2009 НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» договор об участии в долевом строительстве, в соответствии с которым им переходит в собственность по ? доле в праве за каждым квартира во вновь строящемся доме в г. Калтан. Оплата производится за счет средств социальной выплаты, что подтверждается копией данного договора с паспортом объекта, актом сдачи-приемки (л.д. 17-21). В соответствии со справкой ГП Центр технической инвентаризации и техническим паспортом на квартиру по адресу: ... она значится за А. и В. на основании договора об участии в долевом строительстве от 25.11.2009, акта сдачи-приемки жилого помещения (квартиры) от 22.12.2009 (л.д. 22-25). Оплата за указанную квартиру произведена в полном объеме, что подтверждается справкой НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» от 01.06.2017 (л.д.26).

Вместе с тем данный договор не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. 

А. умер .../.../.... в г. Калтан, что подтверждается копией свидетельства о его смерти, после его смерти с заявлением о принятии наследства к нотариусу никто не обращался.

В. умер .../.../.... в г. Калтан, что подтверждается копией свидетельства о его смерти, после его смерти с заявлением о принятии наследства к нотариусу никто не обращался.

Истец ФИО1 является сыном А. и братом В., что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д. 15-16).

В судебном заседании нашло свое подтверждение фактическое принятие отцом истца А. наследства после смерти своего сына-бората истца- В., он нес расходы по его похоронам, что не отрицалось участниками процесса, пользовался квартирой, являющейся общей собственностью, проживая в ней. А также фактическое принятие наследства истцом ФИО1 после смерти своего отца А., он осуществлял его похороны, раздавал вещи умершего, часть взял себе, пользовался квартирой, оплачивал коммунальные платежи.

Эти обстоятельства подтверждаются также квитанциями об уплате коммунальных платежей (л.д. 27-30) 

Кроме того, судом были допрошены свидетели Б., Т., знавшие как отца истца А., так и его семью, подтвердивших суду, что истец занимался похоронами отца, брата, ухаживает за квартирой, которая была предоставлена его наследодателям в связи с переселением из ветхого жилья в связи с шахтовой подработкой.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных лиц, личной заинтересованности суд не усматривает, их показания согласуются между собой и с материалами дела.

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Согласно пункту 1 статьи 223 ГК РФ право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено договором или законом. В отношении недвижимого имущества момент перехода права собственности императивно привязан к моменту регистрации такого перехода (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру, с кадастровым номером ... по адресу: ... порядке наследования после смерти отца А. и брата В., поскольку он принял фактически наследство после смерти своего отца, а отец после смерти своего сына В., других наследников не имеется, что также подтверждается копией свидетельства о смерти матери истца, пояснениям свидетелей, что согласуется с положениями части третьей Гражданского кодекса РФ. 

Так, согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). При этом, согласно пункту 36 указанного постановления в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследств, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Таким образом требования истца подлежат удовлетворению. В связи с наличием инвалидности 1-й группы он освобожден от уплаты государственной пошлины по делу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию - Калтанский городской округ удовлетворить.

Признать А. фактически принявшим наследство после смерти сына В., умершего .../.../...., и ФИО1 фактически принявшим наследство после смерти отца А., умершего .../.../..... 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, с кадастровым номером ... по адресу: ... порядке наследования после смерти отца А. и брата В..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2019.

Судья Чёрная Е.А.