Дело № г. №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года город Тында 

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кувшинова Г.В.,

при секретаре Мальцевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мыханива 

<

данные изъяты> к администрации г. Тынды о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г.Тынды о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указал, что в 50-х годах ФИО4 приобрела жилой дом по адресу: 

<

адрес>, куда вселилась со своей мамой и племянницей ФИО8 (ФИО9, ФИО11) Т.А. В 1990 г. ФИО4 умерла, племянница вышла замуж за ФИО1 С 1997 г. семья ФИО2 стала владеть указанным домом, как своим собственным. В 2017 г. его супруга ФИО5 умерла.

С указанного периода и по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным жилым помещением, как своим собственным, несет бремя содержания имущества.

Правопритязания к спорному объекту отсутствуют. Добросовестность и открытость владения подтверждается правомерным поведением в течение всего срока владения, имущество не скрывалось, какие-либо неправомерные действия в отношении имущества не осуществлялись, бремя содержания доказывается в виде квитанций по оплате за электроэнергию, регулярного проведения текущих ремонтов и капитальных жилого помещения, свидетельскими показаниями.

Всё это время он обращался в различные органы для осуществления прав собственника, в том числе для изготовления технического паспорта. В течение всего периода с 1997 г. жилое помещение из его владения не выбывало.

Спорное жилое помещение не состоит ни на чьем балансе, ни муниципальной, ни государственной собственностью не является, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Таким образом, иным способом, кроме как через суд оформить право на спорное жилье не предоставляется возможным.

Истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 20,8 кв.м. в силу приобретательной давности.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Тынды.

В судебное заседание истец ФИО3, представители администрации города Тынды, Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Тынды не явились. 

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении всех участвующих в деле лиц, суд, в соответствии с ч.4,5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия сторон. 

Исследовав представленные письменные доказательства, и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. 

В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основания, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1,3,4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст.234 Гражданского Кодекса РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Из содержания искового следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено ФИО4, в котором она проживала со своей матерью ФИО7 и племянницей ФИО8 (ФИО9, ФИО11) ФИО6 справке о смерти № от 25.10.2005г. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти № от 20.03.1997г. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака между ФИО3 и ФИО10 был заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11.

Из текста искового заявления следует, что супруга 

<

данные изъяты> умерла в 2017 г. 

В данном жилом помещении истец ФИО3 проживает без регистрации открыто и непрерывно по настоящее время, добросовестно пользуется им, владеет недвижимым имуществом как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> представляет собой квартиру, общей площадью 20,2 кв.м.

Из выписки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.10.2020г. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> 9 отсутствуют. 

Из сообщения Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Тынды № от №. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не является собственностью муниципального образования города Тынды.

Из представленных истцом письменных доказательств также следует, что на имя истца ФИО3 ПАО «ДЭК филиал Амурэнергосбыт» открыт лицевой счет для оплаты за потребленную электроэнергию, производится оплата, задолженности нет. 

Факт наличия данного жилого помещения подтверждается техническим паспортом на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>-набережная, 9, 1924 года постройки, составленный МУП «Белогорсктехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ; актом, составленным ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации города Тынды и фототаблицей к нему, из которого следует, что в ходе обследования по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> установлено, что в доме проживает ФИО3 один. Жилое помещение является жилым домом. Вода привозная, отопление печное. 

В судебном заседании установлено, что право собственности на жилой 

<

адрес>-набережная в г. Тынде Амурской области за кем-либо не зарегистрировано, притязания третьих лиц на указанное жилое помещение, спор о праве отсутствуют.

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Представленными истцом доказательствами установлено, что ФИО3 собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> не является, но с 1997 года (более 25лет) непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным, то есть срок, необходимый для приобретения недвижимого имущества в силу приобретательной давности в соответствии с п.1, п.4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истек.

Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии с ч.2 ст. 195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО3 требований и их удовлетворении. 

Как указано в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мыханива 

<

данные изъяты> к администрации г. Тынды о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за М-вым 

<

данные изъяты> право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 20,8 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Г.В.Кувшинов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.