Дело № 2-3190/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 13 сентября 2018 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи Лисовой Н.А., 

при секретаре Салиховой Ч.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Гидромеханизатор» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Гидромеханизатор» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований указала, что является членом ГСК «Гидромеханизатор» и владельцем гаражного помещения (бокса) №, общей площадью 27,3 кв.м., расположенного на 1 этаже здания гаражного ряда ГСК «Гидромеханизатор» по адресу 

<

...> что подтверждается членской книжкой, выданной на его имя правлением ГСК «Гидромеханизатор». Сумма паенакопления в уплату за гаражное помещение в размере 38 135 руб. истцом выплачена полностью, задолженность по текущей оплате членских взносов у истца отсутствует. Вышеуказанный гаражный бокс истец приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 Гаражное помещение расположено в пределах земельного участка, общей площадью 7 541 кв.м., с кадастровым номером № с разрешенным видом использования: для строительства индивидуальных гаражей. Истец получил на свой гаражный бокс технический паспорт и обратился в Управление Росреестра по Ульяновской области за регистрацией права собственности, однако до настоящего времени зарегистрировать право собственности на гаражный бокс № не представляется возможным, поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию возведенного нежилого помещения. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

...> ГСК «Гидромеханизатор», с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований. Суду изложил доводы и факты, указанные в исковом заявлении. 

Ответчик – ГСК «Гидромеханизатор», в лице председателя, в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями ФИО1 согласен. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования- администрации г.Ульяновска, Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, в судебное заседание не явились, судом извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представили отзыв на исковое заявление, согласно которого решение по делу оставляют на усмотрение суда. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Ульяновской области, Управления муниципальной собственностью администрации г.Ульяновска, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались. 

Третьи лица – ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, судом извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Судом установлено, что земельный участок под ГСК «Гидромеханизатор» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 21.11.2011 г. ГСК «Гидромеханизатор» имеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 7 541 кв.м., находящийся по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, разрешенное использование: для строительства индивидуальных гаражей.

Из Устава ГСК «Гидромеханизатор» следует, что предметом деятельности ГСК, как некоммерческой организации, учрежденной на добровольных началах гражданами РФ, является эксплуатация и обслуживание коллективных и личных гаражных боксов, поддержание общего имущества

Истец владеет гаражным боксом № в ГСК «Гидромеханизатор», сумма паенакопления выплачена в полном объеме, что объективно подтверждается справкой, выданной ГСК «Гидромеханизатор». 

Истец приобрел гаражный бок № в ГСК «Гидромеханизатор» на основании договора купли-продажи от 03.09.2016г. Ранее гаражный бокс принадлежал ФИО2 

Генпланом ГСК «Гидромеханизатор» подтверждается нахождение гаражного бокса истца в границах ГСК.

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс № в ГСК «Гидромеханизатор» по адресу: 

<

...> по состоянию на 16.09.2016г. общая площадь гаражного бокса составляет 22,9 кв.м., гаражный бокс не введен в эксплуатацию. 

Согласно ст. 132 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную гражданином для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По заключению эксперта за № от 06.09.2018г. АНО Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация», гаражный бокс №с погребом и смотровой ямой, расположенный в ГСК «Гидромеханизатор» по адресу: 

<

...> соответствует требованиям СНиП и иным строительным нормам и правилам. 

Таким образом, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Гидромеханизатор» в пользование для строительства гаражей, ГСК «Гидромеханизатор» каких-либо претензий к истцу не имеет. Данное строение не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. 

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования о признании за истцом права собственности на гаражный бокс являются обоснованными.

В связи с чем, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Гидромеханизатор» по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район, ул. Ефремова.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № с погребом и смотровой ямой, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Гидромеханизатор» по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район, ул. Ефремова.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Лисова