Дело № 2-533/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16.02.2024 года с.Вольно-Надеждинское 

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при участии помощника судьи Цукановой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру, общей площадью 60,6 кв. метра, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации. 

В обоснование заявленного требования указал, что зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Совместно в квартире зарегистрирована мать ФИО1 ФИО6, которая дала свое согласие на приватизацию истцом квартиры. Ранее зарегистрированные родственники в настоящее время сняты с регистрационного учета и проживают в другом жилом помещении. Истец с заявлением о приватизации обращался в администрацию сельского поселения, однако не смог представить правоустанавливающие документы на жилое помещение. Истец ранее участия в приватизации не принимал. Данное жилое помещение на учете в поселении не стоит, муниципальной собственностью не значится, в связи с чем, невозможно оформить приватизацию во внесудебном порядке. Фактическим отказом нарушены права на приватизацию данного жилого помещения. 

Истец просил требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель администрации Надеждинского муниципального района Приморского края по существу требований не возражала.

Третьи лица ФИО1 извещена надлежаще, имеется заявление и согласие на приватизацию жилого помещения истцом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или если суд признает причины их неявки неуважительными, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Статья 4 предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно пункту 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в приложении N 3 к указанному постановлению (в которое, в частности, включены объекты жилищного фонда), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

При этом отказ органа местного самоуправления в принятии жилищного фонда в муниципальную собственность, а также отсутствие решения об исключении соответствующего здания из специализированного жилищного фонда не могли препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, в том числе права на приватизацию жилья, поскольку их реализация не могла быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире. 

Совместно в квартире зарегистрирована мать истца, которая дала свое согласие на приватизацию истцом квартиры. 

В судебном заседании также установлено, что истцу орган местного самоуправления отказал в оформлении договора на передачу квартиры в собственность. 

Таким образом, истцом исчерпаны внесудебные возможности в оформлении права собственности на жилое помещение, которое принадлежит истцу как законному владельцу.

Данные доказательства свидетельствуют о наличии права пользования обозначенным жилым помещением. 

В соответствие с представленными доказательствами, справкой, истец участия в приватизации жилья не принимал.

Согласно справке администрации Надеждинского муниципального района, спорное жилое помещение объектом муниципальной собственности не является, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно нотариальному согласию, ФИО1 заявила о согласии на приватизацию жилого помещения без ее участия.

Из выписки ЕГРН известно, что спорная квартира имеет кадастровый номер, в собственности не значиться. 

Поскольку никаких препятствий к приватизации спорного жилого помещения в настоящем случае не установлено, следовательно, заявитель имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации спорного жилого помещения, в связи с чем, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 60,6 кв. метра, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья С.Б. Хрещатая