№2-1780/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Огородникова Д.Ю., при секретаре судебного заседания Юнусовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Чебоксары» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании отдельного начисления платы за коммунальные услуги, определении порядка оплаты задолженности,

при участии истца ФИО1,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (далее - ООО «УК ЖКХ»), ООО «Газпром Межрегионгаз Чебоксары» об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, мотивируя тем, что она и ФИО4 являются собственниками квартиры по 1/2 доле каждый по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. Истец стала участников долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение о порядке несения расходов на содержание жилья и коммунальные услуги не достигнуто. В указанной квартире проживает ФИО4 Истец зарегистрирована и фактически проживает по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, поэтому не согласна оплачивать платежи за спорную квартиру, кроме содержания жилья, ремонт место общего пользования, отопления и капитальный ремонт. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате составляла 2736,37 руб., в настоящее время - 36186,85 руб. Согласно представленному расчёту на долю истца приходится 14244,04 руб. Со ссылкой на ст.ст.209,210,244,245,247,249 ГК РФ, ст.ст.30,154,155 ЖК РФ просит обязать ООО «УК ЖКХ» выдать для оплаты расходов на содержание жилья и коммунальных услуг спорной квартиры 2 лицевых счёта: 

на имя ФИО1 с включением половины расходов по статьям - содержание жилья, ремонт МОП и отопление, на имя ФИО4 с включением половины расходов по статьям содержание жилья, ремонт МОП и отопление и всех расходов по остальным статьям - горячее водоснабжение (компонент на теплоноситель), ОДН горячая вода, холодное водоснабжение, ОДН холодная вода, водоотведение, ОДН канализация, электроснабжение, горячее водоснабжение (компонент на ТЭ), ОДН горячая вода (компонент на ТЭ);

обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Чебоксары» выдать для газоснабжения спорной квартиры лицевой счёт на имя ФИО4 на 1 человека;

разделить долг по оплате жилья и коммунальным услугам по состоянию на май 2021 года перед ООО «УК ЖКХ» ФИО1 в размере 14244,04 руб., ФИО4 - 21942,8 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ООО «УК ЖКХ», ООО «Газпром Межрегионгаз Чебоксары» в судебное заседание не явились, извещены, явку представителей не обеспечили, причины неявки суду неизвестны.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из разъяснений в п.67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств наличия обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, то суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и считает возможным с согласия стороны истца рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ с учетом их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что квартира по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) по 1/2 доле каждому. ФИО1 приобрела указанное право на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новочебоксарского нотариального округа ФИО5, после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, обязанность участвовать в содержании жилья и оплате коммунальных услуг у ФИО8 возникла с февраля 2020 года.

ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Управление вышеуказанным домом осуществляет ООО «УК ЖКХ». На квартиру открыты лицевой счёт в ООО «Газпром Межрегионгаз Чебоксары» на имя ФИО4

Поскольку ФИО1 и ФИО4 являются сособственниками квартиры по указанному адресу, то они несут равные права и обязанности в отношении жилого помещения, и суд считает справедливым распределение обязанности оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого между ними в равных долях по 1/2 доле.

Доводы иска о том, что необходимо определить за ней 1/2 доли оплаты за жилое помещение с начислением платы только за содержание жилья, ремонт МОП и отопление, поскольку в указанном жилом помещении ФИО1 не проживает, неосновательны, так как исходя из возможности проживания истца в будущем в спорном жилом помещении её доля участия в оплате в будущем напрямую зависит от доли в праве собственности. 

На основании изложенного истец вправе отдельно исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг в соответствии со своей долей, и в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом в части оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги исковые требования об отдельном начислении оплаты за содержание жилья, коммунальные услуги суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Указанное соответствует разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года (вопрос 27).

Судом не усматривается оснований для освобождения истца от бремени расходов за горячее водоснабжение (компонент на теплоноситель), ОДН горячая вода, холодное водоснабжение, ОДН холодная вода, водоотведение, ОДН канализация, электроснабжение, горячее водоснабжение (компонент на ТЭ), ОДН горячая вода (компонент на ТЭ), так как это противоречит вышеперечисленным нормам ГК РФ, ЖК РФ и нарушит имущественные интересы управляющей и ресурсоснабжающих организаций.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Такой порядок установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354), согласно разделу 8 которых перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя или проживающих совместно с ним лиц по месту жительства, предусмотренные п.93 Правил.

Сам по себе порядок начислении платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета (либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц).

Обязанность участника долевой собственности нести расходы по оплате коммунальных услуг в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования имуществом.

В данном случае стороны ФИО1 и ФИО4 совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, договоренность об определении порядка оплаты коммунальных услуг между ними не достигнута, договоров на квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключалось, в связи с чем имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги каждому из сособственников пропорционально их доле.

Учитывая заявительный порядок для производства перерасчета коммунальных платежей, отсутствуют основания для не начисления ФИО1 её доли коммунальных платежей за газо-, электро-, водоснабжение на будущее время.

В случае не проживания по указанному адресу ФИО1 не лишена права самостоятельно обратиться в управляющую (ресурсоснабжающую) организацию, региональному опреатору с заявлением о перерасчете платы за соответствующую коммунальную услугу в установленном порядке с приложением необходимых документов, а в случае возникновения спора, - в суд с соответствующими исковыми требованиями.

Истец просит определить размер задолженности перед ООО «УК ЖКХ», который составляет 36186,85 руб. с учётом того, что она в спорной квартире не проживает.

Согласно п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Так как количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), то указанные положения законодательства расчёты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Как следует из письма ООО «УК ЖКЪ» от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира оборудована индивидуальным прибором учёта электроэнергии и холодной воды. Поверочный интервал индивидуального прибора учёта горячей воды истёк ДД.ММ.ГГГГ, плата с февраля 2021 по июнь 2021 года начисляется по нормативам потребления.

Согласно выписке ООО «УК ЖКХ» по лицевому счету № по состоянию на май 2021 года имеется задолженность в размере 36186,85 руб., на которую начислены пени в размере 476,42 руб. Задолженность перед ООО «УК ЖКХ» на январь 2020 года - 2736,37 руб., в январе 2020 года оплачено 2800 руб. Из платежного документа за апрель 2021 года следует, что начисления производятся на 1 проживающего человека.

ФИО4 от явки на судебное заседание уклонился и не представил доказательств того, что проживает в спорной квартире не один. Поэтому коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению подлежат оплате им единолично.

Расчёт задолженности, подлежащей разделу (содержание жилья, ремонт МОП, отопление, горячее водоснабжение - компонент на теплоноситель, ОДН горячая вода, ОДН холодная вода, ОДН канализация, ОДН электроэнергия, ОДН горячая вода - компонент на ТЭ): 2736,37+9285,44+1296,16+14693,70+119,92+72,68+96,16+705,64+

377,7=29383,77 руб.

Доля ФИО9: 29383,77/2 + 476,42/2 = 14930,10 руб.

Доля ФИО4: 36186,85-14691,89+476,42/2 = 21733,17 руб.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО4 в равных долях по 1/2 доле.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Чебоксары», производить отдельное начисление ФИО1 и ФИО4 по 1/2 доле каждому платы за обслуживание жилого помещения, коммунальные услуги по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, и предъявлять к оплате раздельные документы.

Определить порядок уплаты задолженности, сформировавшейся в Обществе с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 36186 руб. 85 коп. и пени в размере 476 руб. 42 коп., установив ФИО1 задолженность в размере 14930 руб. 10 коп., ФИО4 - в размере 21733 руб. 17 коп.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчики вправе в течении 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Председательствующий: судья Д.Ю. Огородников

Мотивированное решение составлено 27.07.2021.