Дело № 2а-837/2021

03RS0032-01-2021-001763-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года г.Бирск

Бирский межрайонный суд РБ в составе: председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макаровым А.С., с участием представителя административного истца ФИО1, представителя административного ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО3 ФИО7 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании незаконным решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отказе в снятии обременения на недвижимое имущество и об обязании снять обременение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с требованиями к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании незаконным решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отказе в снятии обременения на недвижимое имущество и об обязании снять обременение, указывая на то, что 05.03.2012г. и ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретены объекты недвижимого имущества: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 683,9 кв.м., адрес объекта 

<

адрес>, кадастровый номер № и нежилое помещение, общая площадь 144,2 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу 

<

адрес> пом.61, кадастровый номер №.

У объектов недвижимости имеется обременение в виде ареста на основании определения от 17.03.2020г. №, выдавший орган Бирский межрайонный суд РБ.

ДД.ММ.ГГГГ административным истцом в Межмуниципальный отдел по Бирскому и Мишкинскому районам Управления Росреестра по РБ было подано заявление о снятии обременений на указанные объекты недвижимости.

Основанием для снятия обременения является апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 02.03.2021г. по делу №, которым суд решил:

Исковые требования ФИО5 к АО «Россельхозбанк» о признании договора об ипотеке от 03.11.2016г. недействительным и применении последствий недействительности сделки удовлетворить частично.

Признать договор №.1/2 об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и АО «Россельхозбанк» недействительным.

Применить последствия недействительности сделки.

Прекратить обременение в виде ипотеки на нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 683,9 кв.м., адрес объекта 

<

адрес>, кадастровый номер № и нежилое помещение, общая площадь 144,2 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу 

<

адрес> пом.61, кадастровый номер №.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об ипотеке на нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 683,9 кв.м., адрес объекта 

<

адрес>, кадастровый номер № и нежилое помещение, общая площадь 144,2 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу 

<

адрес> пом.61, кадастровый номер №.

К заявлению от 26.05.2021г. указанное выше определение было приложено. 

ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком были вынесены уведомления № № и № № о приостановлении государственной регистрации права, вышеуказанный запрет не снят.

Административный истце считает уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № № и № № об отказе в государственной регистрации права, снятии обременения в виде ареста на объекты недвижимости: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 683,9 кв.м., адрес объекта 

<

адрес>, кадастровый номер № и нежилое помещение, общая площадь 144,2 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу 

<

адрес> пом.61, кадастровый номер № незаконными, поскольку оно противоречит ст. 131 ГК РФ, ст. 17-20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и нарушает права и законные интересы административного истца, а именно обремененеие в виде ареста недвижимости административным ответчиком не снимаются, несмотря на определение Верховного суда РБ от 02.03.2021г №, что подтверждается уведомлениями № № и № № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права, снятии обременения в виде ареста на объекты недвижимости.

На основании вышеизложенного, просит суд признать незаконным и отменить уведомления о приостановлении государственной регистрации прав административного ответчика от 28.05.2021г. № № и № № об отказе в снятии ареста, наложенного на основании определения Бирского межрайонного суда РБ от 17.03.2020г. дело № на объекты недвижимости, а именно нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 683,9 кв.м., адрес объекта 

<

адрес>, кадастровый номер № и нежилое помещение, общая площадь 144,2 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу 

<

адрес> пом.61, кадастровый номер №.

Обязать административного ответчика снять арест с объектов недвижимости на основании заявления от 26.05.2021г. и апелляционного определения Верховного суда РБ от 02.03.2021г. дело №.

В судебном заседании административный истец ФИО4 не участвовал, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Направил в суд своего представителя ФИО1

Согласно ст. 150 КАС Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лица, участвующего в деле, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения административного дела в отсутствии административного истца.

Представитель административного истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель административного ответчика ФИО2 в судебном заседании показала, что с данным административным иском не согласна. Запрет на регистрационные действия был наложен судом, судом он и должен отменяться.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального �������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????????????????J?J?J???????????????J?J??�??????????�??????????�??????????�???????�?????????J?J??�?????????J?J??�??????J?J??�?????????J?J????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?��������������������������????????????????�???????¤????????�???????¤????????�???????????¤?????????�?�?�?����������������������������������������������������������������������������������

Согласно статьи 62 КАС РФ, лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что 26 мая 2021 года административным истцом в отделение Республиканского государственного автономного учреждения Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г.Бирск было подано два заявления о прекращении ограничений прав на объект недвижимости и обременения объекта недвижимости на следующие объекты недвижимости: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 683,9 кв.м., адрес объекта 

<

адрес>, кадастровый номер № и нежилое помещение, общая площадь 144,2 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу 

<

адрес> пом.61, кадастровый номер №.

К заявлению было приложено апелляционное определение Верховного суда РБ от 02.03.2021г. по делу №. которым постановлено: Исковые требования ФИО5 к АО «Россельхозбанк» о признании договора об ипотеке от 03.11.2016г. недействительным и применении последствий недействительности сделки удовлетворить частично.

Признать договор №.1/2 об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и АО «Россельхозбанк» недействительным.

Применить последствия недействительности сделки.

Прекратить обременение в виде ипотеки на нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 683,9 кв.м., адрес объекта 

<

адрес>, кадастровый номер № и нежилое помещение, общая площадь 144,2 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу 

<

адрес> пом.61, кадастровый номер №.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об ипотеке на нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 683,9 кв.м., адрес объекта 

<

адрес>, кадастровый номер № и нежилое помещение, общая площадь 144,2 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу 

<

адрес> пом.61, кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ межмуниципальным отделом по Бирскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по РБ вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № № в связи с тем, что в едином государственном реестре недвижимости в отношении нежилого здания, 1-этажного, общей площадью 683,9 кв.м., адрес объекта 

<

адрес>, кадастровый номер № имеется запись в виде ареста на совершение регистрационных действий на основании определения Бирского межрайонного суда РБ от 17.03.2020г. по делу №. 

На момент вынесения решения о приостановлении государственной регистрации прав, вышеуказанный запрет не снят.

ДД.ММ.ГГГГ межмуниципальным отделом по Бирскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по РБ вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № № в связи с тем, что в едином государственном реестре недвижимости в отношении нежилого помещения, общей площадью 144,2 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу 

<

адрес> пом.61, с кадастровым номером № имеется запись в виде ареста на совершение регистрационных действий на основании определения Бирского межрайонного суда РБ от 17.03.2020г. по делу №. 

На момент вынесения решения о приостановлении государственной регистрации прав, вышеуказанный запрет не снят.

Судом установлено, что определением Бирского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в рамках рассмотрения гражданского дела № был наложен запрет на совершение регистрационных действий со следующим имуществом: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 683,9 кв.м., адрес объекта 

<

адрес>, кадастровый номер № и нежилое помещение, общая площадь 144,2 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу 

<

адрес> пом.61, кадастровый номер №.

Согласно ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска, наложенного судом в рамках рассмотрения гражданского дела, может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

Таким образом, государственная регистрация прав возобновится, когда судом будет вынесено определение о снятии обеспечительных мер.

В ч.2 ст. 227 КАС РФ указано, что суд удовлетворяет заявленные требования о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными полностью или в части, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и возлагает на административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Из анализа указанного положения следует, что суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято, либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями и права либо свободы гражданина не были нарушены.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО3 ФИО8 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании незаконным решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отказе в снятии обременения на недвижимое имущество и об обязании снять обременение - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд РБ путём подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд РБ.

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2021 года

Судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Копия верна.

Подлинник решения находится в материалах дела 

№2а-837/2021 Бирского межрайонного суда РБ

Решение24.06.2021