РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» января 2019 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-35/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки. В обоснование заявленных требований истец указал, что истцу на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 124,3 кв.м., расположенная на земельном участке площадью 775 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Право общей долевой собственности на указанную 1/2 долю в праве общей долевой собственности должным образом им не регистрировалось.Указанный жилой дом является многоквартирным, состоящим из 2 квартир, являющихся обособленными объектами. Так, в указанном жилом доме истцу принадлежит 

<

адрес>, площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой 40,6 кв.м.. В настоящее время для регистрации своей части жилого дома, истцу необходимо прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 124,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> - жилым домом блокированной застройки и признать право собственности ФИО1 на блок в жилом доме блокированной застройки, площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой 40,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>..

В судебном заседании истец просил прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 124,3 кв.м., расположенный в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Признать многоквартирный жилой дом, площадью 124,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> - жилым домом блокированной застройки. Признать право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой 40,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики в судебное заседание явились, исковые требования истца признали. 

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по правилам ст.113 ГПК РФ. 

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося по делу представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворением граждан бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ отличительным признаком жилого дома блокированной застройки является то, что он состоит из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в жилом доме блокированной застройки осуществляется в качестве отдельного здания с назначением «жилое».

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 124,3 кв.м., расположенная на земельном участке площадью 775 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Указанная квартира расположена в жилом доме, который является многоквартирным, состоящим из 2 квартир, являющихся обособленными объектами, что подтверждается выписками из технических паспортов на объект недвижимого имущества.

Согласно выписке из технического паспорта, изготовленного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ», жилой дом 

<

адрес> 1988 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из 3 комнат общей площадью 62,6 кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м..

Согласно справки ГУП Самарской области «ЦТИ» Похвистневского городского филиала от ДД.ММ.ГГГГ объект - здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим: из жилого блока (части жилого дома) расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой 40,6 кв.м., из жилого блока (части жилого дома) расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м.. Каждый блок жилого дома блокированной застройки может быть поставлен на государственный кадастровый учет в качестве здания с назначением «жилой дом» и наименованием «блок жилого дома блокированной застройки». При этом необходимо также учитывать вид разрешенного использования (и категорию) земельного участка (земельных участков), на котором будет создан жилой дом блокированной застройки. 

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке находится изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 124,3 кв.м., расположенный в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Признать многоквартирный жилой дом, площадью 124,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Признать право собственности за ФИО1 на блок в жилом доме блокированной застройки, площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой 40,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. 

Судья В.В. Борисова