№ 2-20/2025

61RS0024-01-2024-002903-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Аксай 15 января 2025 года 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Казаченко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- ФИО1, к ФИО2, ФИО3 третьи лица: Судебный пристав-исполнитель Аксайского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ростовской области, об освобождении имущества от ареста,

установил:

истец в обоснование иска указал следующие доводы.

... возбуждено исполнительное производство N ... на основании исполнительного листа серии ФС ... от ..., выданного Ворошиловским районным судом г. Ростова-на-Дону по делу .... Требование к должнику ФИО2, взыскание в пользу взыскателя ФИО3 задолженности в размере 508 758,89 руб.

Арест имущества в рамках указанного исполнительного производства произвел СПИ Аксайского РОСП УФССП России по Ростовской обл. ... пристав вынес постановление о наложении ареста на имущество должника. ... Аксайский районный суд принял решение об обращении взыскания на земельный участок.

Имущество реализовано с публичных торгов в форме аукциона в соответствии с поручением от ТУ Росимущества в РО на реализацию имущества.

Земельный участок КН ... принадлежит истцу на праве собственности с ..., что подтверждается договором реализации арестованного имущества на торгах ... между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области в лице сотрудника ОО "Меркурий" и ФИО1 по цене 648 420 руб. 

Согласно п. 1.1 договора покупатель принимает в собственное реализованное имущество в виде земельного участка. Договор имеет силу передаточного акта.

Участок поступил в фактическое владение истца, истец пользуется участком, возвел садовый дом.

Истец обратился в Аксайский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО с заявлением о регистрации права собственности.

Уведомлением от ... истец был извещен о приостановлении регистрации прав в связи с тем, что наложен арест/запрещение регистрационных действий на спорный земельный участок, в частности:

- Запрещение регистрации. Основание: Выписка из ФССП, ..., выдан ..., Ворошиловское РОСП;

- Запрещение регистрации. Основание: Выписка из ФССП, ..., выдан ..., Первомайское РОСП;

- Запрещение регистрации. Основание: Выписка из ФССП. ..., выдан ..., Аксайское РОСП;

- Запрещение регистрации. Основание: Выписка из ФССП, ..., выдан ..., Первомайское РОСП,

- Запрещение регистрации. Основание: Выписка из ФССП, ..., выдан ..., Ворошиловское РОСП;

- Запрещение регистрации. Основание: Выписка из ФССП, ..., выдан ..., Ворошиловское РОСП;

- Запрещение регистрации. Основание: Выписка из ФССП, ..., выдан ..., Ворошиловское РОСП;

- Запрещение регистрации. Основание: Постановление СПИ, выдан ..., Аксайское РОСП;

- Запрещение регистрации. Основание: Выписка из ФССП, ..., выдан ..., Аксайское РОСП,

- Запрещение регистрации. Основание: Выписка из постановления ФССП, ..., выдан ..., Ворошиловское РОСП;

- Запрещение регистрации. Основание: Постановление Ворошиловского РОСП о запрете на совершение действий по регистрации, ..., выдан ..., 

- Запрещение регистрации. Основание Постановление Ворошиловского РОСП г.Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области, ..., выдан ...;

- Запрещение регистрации. Основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации Ворошиловского РОСП ...;

- Запрещение регистрации. Основание: Постановление Ворошиловского РОСП,

-Запрещение регистрации. Основание: Постановление Ворошиловского

РОСП о розыске имущества должника и наложении ареста;

- Запрещение регистрации. Основание: Постановление Ворошиловского РОСП о розыске имущества должника и наложении ареста;

- Арест. Основание: Постановление от ... Аксайского РОСП;

- Запрещение регистрации; Постановление о запрете на совершение действий регистрации, ..., Ворошиловское РОСП.

На основании вышеизложенного, истец просил суд:

- освободить от арестов путем снятия запрета на совершение регистрационных действий, наложенных отделениями судебных приставов г.Ростова-на-Дону и Ростовской области в виде ареста и запрещения регистрационных действий следующее имущество:

- земельный участок КН ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенный в границах участка. Ориентир Ростовская. Почтовый адрес ориентира: .... 

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Доказательств уважительности своей неявки в судебное заседание не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Ответчиками по искам об освобождении имущества от ареста являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество (п. 50, 51)

В силу ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно пункту 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Как следует из материалов дела и установлено судом ... возбуждено исполнительное производство N ... на основании исполнительного листа серии ФС N ... от ..., выданного Ворошиловским районным судом г. Ростова-на-Дону по делу .... Требование к должнику ФИО2, взыскание в пользу взыскателя ФИО3 задолженности в размере 508 758,89 руб.

Арест имущества в рамках указанного исполнительного производства произвел СПИ Аксайского РОСП УФССП России по Ростовской обл. ... пристав вынес постановление о наложении ареста на имущество должника. ... Аксайский районный суд принял решение об обращении взыскания на земельный участок.

Имущество реализовано с публичных торгов в форме аукциона в соответствии с поручением от ТУ Росимущества в РО на реализацию имущества.

Земельный участок КН ... принадлежит истцу на праве собственности с ..., что подтверждается договором реализации арестованного имущества на торгах ... между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области в лице сотрудника ОО "Меркурий" и ФИО1 по цене 648 420 руб. 

Согласно п. 1.1 договора покупатель принимает в собственное реализованное имущество в виде земельного участка. Договор имеет силу передаточного акта.

Участок поступил в фактическое владение истца, истец пользуется участком, возвел садовый дом.

Истец обратился в Аксайский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО с заявлением о регистрации права собственности.

Уведомлением от ... истец был извещен о приостановлении регистрации прав в связи с тем, что наложен арест/запрещение регистрационных действий на спорный земельный участок, в частности:

- Запрещение регистрации. Основание: Выписка из ФССП, ..., выдан ..., Ворошиловское РОСП;

- Запрещение регистрации. Основание: Выписка из ФССП, ..., выдан ..., Первомайское РОСП;

- Запрещение регистрации. Основание: Выписка из ФССП. ..., выдан ..., Аксайское РОСП;

- Запрещение регистрации. Основание: Выписка из ФССП, ..., выдан ..., Первомайское РОСП,

- Запрещение регистрации. Основание: Выписка из ФССП, ..., выдан ..., Ворошиловское РОСП;

- Запрещение регистрации. Основание: Выписка из ФССП, ..., выдан ..., Ворошиловское РОСП;

- Запрещение регистрации. Основание: Выписка из ФССП, ..., выдан ..., Ворошиловское РОСП;

- Запрещение регистрации. Основание: Постановление СПИ, выдан ..., Аксайское РОСП;

- Запрещение регистрации. Основание: Выписка из ФССП, ..., выдан ..., Аксайское РОСП,

- Запрещение регистрации. Основание: Выписка из постановления ФССП, ..., выдан ..., Ворошиловское РОСП;

- Запрещение регистрации. Основание: Постановление Ворошиловского РОСП о запрете на совершение действий по регистрации, ..., выдан ..., 

- Запрещение регистрации. Основание Постановление Ворошиловского РОСП г.Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области, ..., выдан ...;

- Запрещение регистрации. Основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации Ворошиловского РОСП ...;

- Запрещение регистрации. Основание: Постановление Ворошиловского РОСП,

-Запрещение регистрации. Основание: Постановление Ворошиловского

РОСП о розыске имущества должника и наложении ареста;

- Запрещение регистрации. Основание: Постановление Ворошиловского РОСП о розыске имущества должника и наложении ареста;

- Арест. Основание: Постановление от ... Аксайского РОСП;

- Запрещение регистрации; Постановление о запрете на совершение действий регистрации, ..., Ворошиловское РОСП.

При разрешении заявленных требований, суд исходит из положений ст. 442 ГПК РФ, ст. 80, 119 Федерального закона от ... N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", которыми предусмотрен такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец представил надлежащие доказательства собственности на спорный участок, который передан истцу в установленном законом порядке в связи с реализацией объекта на публичных торгах, в связи с чем соглашается с доводами иска о том, что принятые обеспечительные меры нарушают права истца как собственника, в связи с чем приходит к выводу о необходимости снятия наложенного запрета для восстановления прав собственника.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования – удовлетворить.

Освободить от арестов путем снятия запрета на совершение регистрационных действий, наложенных отделениями судебных приставов г.Ростова-на-Дону и Ростовской области в виде ареста и запрещения регистрационных действий следующее имущество:

- земельный участок с КН ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенный в границах участка. Ориентир Ростовская. Почтовый адрес ориентира: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение составлено 24 января 2025 года.

С у д ь я :