Дело № 2-511/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18 мая 2018 года город Чайковский 

Чайковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Клячиной О.Н.

при секретаре Востриковой Н.А. 

с участием 

представителя истца ФИО1

представителя третьего лица ФИО2 - ФИО3, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о взыскании суммы займа, процентов по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество 

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратился с иском к ФИО5, ФИО6, указывая, что на основании договора займа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 переданы ФИО5 420 000 рублей, срок возврата которых определен в соответствии со следующим графиком:

50 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ;

50 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ;

50 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ;

50 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ;

220 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, сторонами договора достигнуто соглашение об уплате заемщиком процентов за пользование суммой займа в размере 48 % в год (4 % ежемесячно), при этом обязательства ФИО5 обеспечены залогом принадлежащего ответчикам земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №) по адресу: 

<

адрес>. 

Обязательство по возврату денег исполнено заемщиком до ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 рублей. 

Поскольку ДД.ММ.ГГГГ право требования задолженности передано истцу, ФИО4 просит взыскать с заемщика сумму займа 220 000 рублей и проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 346 133 рубля 33 копейки с их начислением до дня исполнения денежного обязательства. 

Кроме того, исковое заявление содержит указание на требование истца об обращении взыскания на предмет залога с определением начальной продажной стоимости спорного земельного участка 420 000 рублей. 

Истец ФИО4 и ответчики ФИО5, ФИО6 соответственно настаивая на иске и выражая согласие с требованиями истца, представили заявления в письменной форме о рассмотрении дела в отсутствие сторон. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании, увеличив размер исковых требований, представил заявление о взыскании с ответчика ФИО5 процентов за пользование суммой займа 220 000 рублей в размере 48 % в год в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 464 053 рубля 33 копейки, с их начислением с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения денежного обязательства. 

Представитель третьего лица ФИО2 (взыскатель по исполнительному производству, возбужденному в отношении ответчиков Ч-вых) ФИО3 в судебном заседании, полагала об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска ФИО4 о взыскании процентов по истечении срока возврата суммы займа и об обращении взыскания на заложенное имущество. 

Третье лицо ФИО8 о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил. 

Выслушав доводы представителя истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, исходя из следующего. 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа. 

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 заключен договор займа по условиям которого ответчику переданы 420 000 рублей, срок возврата которых определен в соответствии со следующим графиком:

50 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ;

50 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ;

50 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ;

50 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ;

220 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, сторонами договора достигнуто соглашение об уплате заемщиком процентов за пользование суммой займа в размере 48 % в год (4 % ежемесячно), при этом обязательства ФИО5 обеспечены залогом принадлежащего данному ответчику земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №) по адресу: 

<

адрес>. 

На основании пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Вместе с тем, в судебных заседаниях сторонами не оспаривалось то обстоятельство, что обязательство по возврату денег займодавцу исполнено заемщиком ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 рублей. 

При разрешении спора подлинный долговой документ предъявлен суду, в связи с чем его нахождение у истца в соответствии с положениями статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о неисполнении должником обязательства по возврату суммы займа, полученной заемщиком в ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

При заключении договора займа ДД.ММ.ГГГГ сторонами достигнуто соглашение о том, что размер процентов за пользование заемными денежными средствами, начисляемых на остаток основного долга, составляет 48 % в год (то есть 4 % ежемесячно). 

Таким образом, размер процентов, причитающихся займодавцу по договору от ДД.ММ.ГГГГ за период, исчисленный истцом с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, составляет 457 600 рублей, исходя из расчета: 220 000 рублей х 48 %/12 х 52 месяца. 

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (пункт 1 статьи 382). Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (пункт 1 статьи 384).

Исходя из того, что в соответствии с условиями договора уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уступил ФИО4 право требования задолженности по договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма 677 600 рублей. 

На основании пункта 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. 

Мнение представителя третьего лица об отсутствии оснований для взыскания с ФИО5 процентов за пользование заемными денежными средствами, начисляемых на остаток долга по день исполнения денежного обязательства, является ошибочным. 

Исходя из отсутствия в договоре условия, исключающего уплату процентов за пользование займом по истечении договорного срока возврата взятой в долг денежной суммы, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом (4 % ежемесячно) после ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению. 

Предъявляя требование об обращении взыскания на земельный участок, истец ссылается на положения Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающего, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (пункт 1 статьи 334). Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1 статьи 348). На основании статьи 50 Федерального закона N 102-ФЗ от 16 июля 1998 года "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Разрешая спор, инициированный ФИО4, суд исходит из положений пункта 1 статьи 341 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

На основании статьи 10 Федерального закона N 102-ФЗ от 16 июля 1998 года "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в редакции, действовавшей на момент оформления договора от ДД.ММ.ГГГГ, договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным (пункт 1). Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации (пункт 2). 

Поскольку договор залога земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №) по адресу: 

<

адрес> не был зарегистрирован в установленном законом порядке, соглашение о передаче данного имущества, оформленное ДД.ММ.ГГГГ, является ничтожным и не влечет правовых последствий. 

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ФИО4 об обращении взыскания на вышеуказанный объект недвижимости. 

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

р е ш и л:

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4: 

- сумму займа по договору от ДД.ММ.ГГГГ – 220 000 рублей; 

- проценты за пользование суммой займа по договору от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 457 600 рублей; 

- проценты за пользование денежными средствами по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 48 % в год, начисляемые на сумму займа 220 000 рублей с ДД.ММ.ГГГГ до дня возврата суммы займа. 

Взыскать с ФИО5 государственную пошлину в местный бюджет - 9 976 рублей. 

В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО5, ФИО6 об обращении взыскания на заложенное имущество, отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: подпись Копия верна Судья: Секретарь судебного заседания: