Дело № 2-240/2020

УИД 69RS0013-01-2020-000056-06 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2020 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Андрусенко Е.В.,

при ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12, Беловой ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика (далее по тексту – ООО «КДЕЗ», истец) обратилось в Кимрский городской суд с указанными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что с 01.04.2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, осуществляет ООО «КДЕЗ». Долевыми собственниками 

<

адрес> по указанному адресу являлись ФИО3 (выписан по смерти ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (выписан по смерти ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 ФИО14 (выписана по смерти ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО7 ООО 1КДЕЗ» предполагает, что именно они являются наследниками умершего ФИО3

04.03.2020 года директор ООО «КДЕЗ» ФИО8 уточнил исковые требования, в которых указал, что ФИО5 является единственным наследником после смерти супруга ФИО3, кроме того в спорном помещении прописаны ФИО6, ФИО7

Просит взыскать с ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2018 по 31.10.2019 в размере 41 073,73 руб., пени за несвоевременную плату в размере 6 829,61 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период 01.01.2018 по 31.10.2019 в размере 8 762,89 руб., пени за несвоевременную плату – 564,96 руб., расходы по оплате госпошлины – 1 917 руб.

Взыскать с в солидарном порядке с ФИО5, ФИО7. ФИО6 задолженность за коммунальные услуги – 53 660,79 руб. за период с 01.01.2018 по 31.10.2019, пени за несвоевременную плату – 9 363,20 руб., расходы по оплате госпошлины – 2 091 руб.

В судебное заседание представитель истца – ООО «КДЕЗ», ответчики ФИО5, ФИО7. ФИО6 не явились, извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд в силу требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

На основании п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая, как установлено ч. 4 этой же статьи ЖК РФ, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу указанных требований ЖК РФ, а также п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. 

Согласно п. 3 вышеуказанных Правил исполнителем коммунальных услуг может быть юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

С 01.04.2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, осуществлет ООО «КДЕЗ». 

Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, и предоставление коммунальных услуг.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 29.01.1993 года, являлись долевыми собственниками 

<

адрес> по улице 

<

адрес> 

<

адрес>.

Из справки ООО «КДЕЗ» о составе семьи от 19.12.2019 года следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО9, ФИО3, ФИО4 выписаны по смерти. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества надлежащим образом не выполняют, в результате чего на 01.11.2019 года образовалась задолженность за период с 01.01.2018 по 31.10.2019 по оплате за жилое помещение в размере 41 073,73 руб., по оплате коммунальных услуг – 53 660,79 руб., по оплате взносов за капитальный ремонт – 8 762,89 рублей.

Возражений относительно размера задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения ответчиками не представлено, суду он представляется арифметически верным. Таким образом, на основании вышеизложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков указанную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ООО «КДЕЗ» были насчитаны пени. При этом, как следует из представленного суду расчета, пени были начислены на задолженность, образовавшуюся в размере: 6 829,61 руб. - пени за просрочку платежей по оплате за жилое помещение; 562,96 руб. - пени за просрочку платежей по оплате за капитальный ремонт; 9 363,20 руб. - пени за просрочку платежей по оплате за коммунальные услуги.

Суд полагает правильным расчет истца, поскольку он основан на законе. Ответчики контррасчета не представили.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы. 

На основании положений ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчиков, с учетом сумм, подлежащих взысканию, составит: с ответчика ФИО5 – 1 917 руб., с ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7 в солидарном порядке – 2 091 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16, Беловой ФИО17 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Беловой ФИО18 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2018 по 31.10.2019 в размере 41 073 (сорок одна тысяча семьдесят три) рубля 73 копеек, пени за несвоевременную плату в размере 6 829 (шесть тысяч восемьсот двадцать девять) рублей 61 копейка, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период 01.01.2018 по 31.10.2019 в размере 8 762 (восемь тысяч семьсот шестьдесят два) рубля 89 копеек, пени за несвоевременную плату – 564 (пятьсот шестьдесят четыре) рубля 69 копеек, расходы по оплате госпошлины – 1 917 (одна тысяча девятьсот семнадцать) рублей.

Взыскать солидарно с Беловой ФИО19, ФИО2 ФИО20, ФИО2 ФИО21, задолженность по коммунальным услугам за период с 01.01.2018 по 31.10.2019 в размере 53 660 (пятьдесят три тысячи шестьсот шестьдесят) рублей 79 копеек, пени за несвоевременную плату – 9 363 (девять тысяч триста шестьдесят три) рубля 20 копеек, расходы оплате госпошлины – 2 091 (две тысячи девяносто один) рубль.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 июля 2020 года.

Судья Е.В. Андрусенко

Дело № 2-240/2020

УИД 69RS0013-01-2020-000056-06