РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 года г.Киреевск 

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Орловой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3, 

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-380/20 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

изначально ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

Заочным решением Киреевского районного суда Тульской области от 08.11.2019 г. исковые требования ФИО5 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета были удовлетворены.

11.02.2020 г. от ФИО3 в суд поступило заявление об отмене вышеуказанного заочного решения суда.

Определением Киреевского районного суда Тульской области от 19.02.2020 г. отменено заочное решение Киреевского районного суда Тульской области от 08.11.2019 г. по гражданскому делу № 2-1295/19 по иску ФИО5 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; рассмотрение дела по существу возобновлено. 

В процессе нового рассмотрения данного гражданского дела было установлено, что на основании договора дарения жилого помещения (квартиры) от 18.12.2019 г. собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 

Определением Киреевского районного суда Тульской области от 25.05.2020 г. произведена замена истца ФИО5 ее правопреемником ФИО1 по гражданскому делу № 2-380/20 по иску ФИО5 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований, что ему (истцу) на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении помимо членов его семьи зарегистрирована, но фактически не проживает бывшая супруга ФИО3 Ответчик не является членом его (истца) семьи, не ведет с ним общего хозяйства, расходов по содержанию жилого помещения не несет, ее вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем ему (истцу) жилом помещении ограничивает его права, как собственника данного жилого помещения. На основании изложенного просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался, доверил свои интересы представлять по доверенности ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ранее 

<

адрес> на праве собственности принадлежала матери ФИО1 – ФИО5 В декабре 2019 г. ФИО5 подарила квартиру сыну ФИО1 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала относительно заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала относительно заявленных исковых требований.

Третьи лица отдел по вопросам миграции ОМВД России по Киреевскому району, Управление по вопросам миграции УМВД по Тульской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В производстве Киреевского районного суда Тульской области находилось гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Заочным решением Киреевского районного суда Тульской области от 08.11.2019 г. исковые требования ФИО5 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета были удовлетворены. Определением Киреевского районного суда Тульской области от 19.02.2020 г. отменено заочное решение Киреевского районного суда Тульской области от 08.11.2019 г. по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; рассмотрение дела по существу возобновлено. 

В связи с отменой заочного решения Киреевского районного суда Тульской области от 08.11.2019 г., которым ФИО3 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снята с регистрационного учета по указанному адресу, судом заново производится рассмотрение исковых требований о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Приведенная норма закона определяет содержание права собственности.

Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст.288 ГК РФ.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

При новом рассмотрении данного гражданского дела судом установлено следующее.

На основании договора дарения жилого помещения (квартиры) от 18.12.2019 г. собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 Государственная регистрация права собственности произведена регистрирующим органом 24.12.2019 г. Предыдущим собственником указанного жилого помещения являлась мать ФИО1 – ФИО5 

Данные обстоятельства следуют из договора дарения жилого помещения (квартиры) от 18.12.2019 г., выписки из ЕГРН от 13.03.2020 г. 

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, состоят на регистрационном учете по месту жительства: ФИО1, его дочь ФИО4

Ранее в период с 04.02.2011 г. по 31.12.2019 г. по указанному адресу на регистрационном учете состояла ФИО3 - бывшая супруга ФИО1, брак с которой прекращен 31.07.2018 г. Последняя снята с регистрационного учета на основании вышеуказанного заочного решения Киреевского районного суда Тульской области от 08.11.2019 г., которое, в свою очередь, отменено определением Киреевского районного суда Тульской области от 19.02.2020 г.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе, выпиской из домовой книги, поквартирной карточкой, адресной справкой, свидетельством о расторжении брака серии № № от 15.08.2018 г.

Настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований, стороной истца указано, что ответчик ФИО3 не проживает по адресу: 

<

адрес>. Совместного хозяйства ответчик с истцом не ведет, общего бюджета и общих предметов быта не имеет, членом семьи истца не является, оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги не производит. Какого-либо соглашения о праве пользования между ответчиком и собственником жилого помещения не имеется.

Указанные доводы не оспаривались ответчиком ФИО3 в ходе рассмотрения дела. 

Представленные суду стороной истца квитанции об оплате коммунальных услуг, подтверждают тот факт, что ответчик жилищно-коммунальные платежи за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не производит.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении длительное время, желания вселиться и проживать в квартире она не изъявляла, никаких действий по вселению и проживанию не предпринимала, совместного хозяйства с семьей истца не ведет, общий бюджет, общие предметы быта у нее с собственником жилого помещения отсутствуют, оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, налоги не производит. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между ответчиком и собственником квартиры отсутствует, никаких обязательств у истца перед ответчиком не имеется. В связи с этим, ответчик ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Пункт 1 данных Правил указывает, что целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед обществом, другими гражданами и государством. 

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий