дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Каширское «20» декабря 2019 года

Каширский районный суд Воронежской области в составе 

председательствующего судьи Лесовика А.Ф.

при секретаре Кичигиной Н.Н., с участием 

истца ФИО1

представители истца ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда при ведении аудио протокола гражданское дело № 2-327/2019 по иску ФИО1 к Администрации Краснологского сельского поселения Каширского района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, - 

третье лицо: нотариус нотариального округа Каширского района Воронежской области, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1., основываясь в том числе на положениях ст. 1152- 1153 ГК РФ, просит суд признать за собой права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, перешедший по наследству от мужа - ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

В обоснование иска ФИО1 указала, что в установленном законом порядке обратилась к нотариусу нотариального округа Каширского района Воронежской области ФИО8. с целью вступления в права наследования, однако было отказано, так как право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано не было. 

Представители ответчика - Администрации Краснологского сельского поселения Каширского района Воронежской области - в судебное заседание не явились, о его месте и времени уведомлены, получены заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, каких - либо возражений по существу иска в суд не представили.

Третье лицо – нотариус Каширского нотариального округа Воронежской области - так же по существу иска в суд возражений не представил, на судебное заседание не явился, о месте и времени уведомлены в установленном законном порядке. Заявлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом позиции истца и его представителя рассмотреть дело по существу при указанной явке.

В судебном заседании истец ФИО1 подтвердив изложенные в иске обстоятельства, на заявленных требованиях настаивает. Из пояснений истца на вопросы суда следует, что спорный дом ею с мужем ФИО2 построен на выделенном сельсоветом еще в 1971 году земельном участке. Сначала построили сарай-времянку, стали проживать молодой семьей, работали оба в колхозе. Дом построили в течение нескольких лет, и к восьмидесятым годам стали жить уже в доме. В силу юридической неграмотности никак дом не оформили, но прожили в нем более сорока лет. В феврале 2019 года муж ФИО2 умер, а свидетельство о праве на дом нотариус не выдает, устно объяснив, что ФИО2 при жизни не обратился в Росреестр с регистрацией своих прав на данное имущество. После смерти ФИО2 истец осталась проживать в спорном доме, где зарегистрирована, иного жилья у нее нет.

Представитель ФИО7 на заявленных требованиях в интересах доверителя ФИО1 настаивает, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Дополнительно указал, что в семидесятых годах прошлого века, когда истец с мужем строили дом на выделенном сельским советом земельном участке, разрешительная и проектная документация не требовалась, впоследствии из-за своей юридической неграмотности истец с мужем право на дом так и не оформили и не зарегистрировали, однако при жизни ФИО2 начал указанную процедуру, обратившись в БТИ. 

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу положений стати 6 Федерального Закона № 122 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Аналогичное положение содержится в статье 69 Федерального закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в действующей редакция) пункт (часть) 1 которой гласит: «Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей».

На основании п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации сохраняется.

Согласно п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничено.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

ДД.ММ.ГГГГ, умер ФИО2, о чем, территориальным отделом ЗАГС ФИО6 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что в свою очередь подтверждается свидетельством о смерти III - СИ №. 

ФИО1 являлась супругой умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака 11-СИ №, сведениями что указанный брак был расторгнут суд не располагает.

В нотариальной конторе Каширского района Воронежской области имеется наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживавшего по адресу: с.ФИО6, 

<

адрес>.

Наследницей, принявшей наследство по закону является супруга ФИО1, проживающая по адресу: с.ФИО6, 

<

адрес>.

Другие наследники по закону:

- сын ФИО3, проживающий по адресу: 

<

адрес>,

- ФИО4, проживающий по адресу: 

<

адрес>,

от наследства отказались в пользу супруги наследодателя ФИО1, о чем имеются соответствующие заявления.

Свидетельства о праве на наследство по закону выданы ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (супруге наследодателя) на денежные средства во вкладах с причитающимися процентами и компенсациями (р. 36/98-н/36/2019-2-420); на земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, западная часть кадастрового квартала №, участок № (р. 36/98-н/36-2019-2-421).

На жилой дом документы наследницей не представлены, Свидетельство о праве на наследство на жилой дом не выдавалось.

Сведениями о других наследниках и другом наследственном имуществе нотариус не располагает.

Согласно сведений инвентарного дела БТИ 

<

адрес> и ФИО6 

<

адрес>, жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, с ФИО6 

<

адрес>, по состоянию на 13.08.2008г. имеет общую площадь дома 73.3 кв.м., в том числе жилая площадь 50,1 кв.м., количество этажей 1, год постройки 1990, единственным собственником указан ФИО2. Кроме того материалы инвентарного дела содержат справку № 1734 Краснологского сельского поселения, что ФИО2 имеет в личной собственности жилой 

<

адрес> года постройки по адресу с. ФИО6 

<

адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги № 8 администрации Краснологского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области заложенной в 2018 году, лицевой счет №, спорный 

<

адрес> с. ФИО6, принадлежит ФИО2, год постройки 1990, сособственников нет, расположен на земельном участке 4100 кв. метров. Первые сведения о жилом доме на имя ФИО2 значатся в похозяйственной книге № лицевой счет № заложенной с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным Администрацией Краснологского сельского поселения заверенным копиям лицевого счета из книги похозяйственного учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год имеются сведения о жилом доме и сарае, расположенных на земельном участке площадью 4100 кв. метра по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, при этом ФИО5 семьи указан колхозник ФИО2, супруга колхозница ФИО1 и дети ФИО4 и ФИО3 

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии права у гражданина на земельный участок от 04.09.2019г., выданной Главой Администрации Краснологского сельского поселения Каширского района Воронежской области, ФИО2 принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4100 кв. метров, по адресу с. ФИО6 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет №, заложенной ДД.ММ.ГГГГ году сделана запись.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в Росреестре имеются сведения о жилом доме площадью 73,3 кв. метра, год постройки 1990, расположенного с. ФИО6 

<

адрес>, кадастровый №, в статусе «актуальные, ранее учтенные», при этом сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно данных паспорта истца ФИО1, последняя зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес> с. ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из положений ст. 11-12 ГК РФ, а также ст. 46 Конституции РФ, усматривается гарантированное государством право гражданина на судебную защиту.

В соответствии с п.2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО2 жилой дом на основании положений Закона принадлежал последнему на праве собственности и входят в наследственную массу имущества умершего ФИО2

Согласно п. 8 Постановления пленума Верховного Суда РФ № 9 от «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п.5 ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая указанные установленные обстоятельства по делу, в совокупности с объяснениями представителя истицы и фактическим отсутствием возражений по существу требований со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что к истице перешло в порядке наследования по закону имущество ФИО1, в том числе спорные жилой дом, а исковые требования подлежат удовлетворению. Вступившее в силу судебное решение является одним из оснований для государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь cт.cт.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села ФИО6 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 73.3 кв.м., в том числе жилой 50,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО6, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2019 года.

судья А.Ф. Лесовик