Гражданское дело № 2-98/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Петровское 30 марта 2017 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Кононыхина Л.В., при секретаре судебного заседания Чечетовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности в размере 1/4 доли каждому на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 обратились с иском к Администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности в размере 1/4 доли каждому на жилой дом в порядке приватизации, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований указали, что 

вышеуказанный жилой дом был передан истцам по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 20.12.1994г. с/х кооперативом «Самовецкий». В договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность были допущены ошибки и неточности, а именно указано передача квартиры, вместо жилого дома, и одним из приобретателей указана «ФИО1», хотя правильное имя ФИО5. Данный договор был заверен печатью и подписью собственника жилого фонда, зарегистрирован в Петровском участке БТИ за № ДД.ММ.ГГГГ, и утвержден постановлением главы администрации Самовецкой волости за № от ДД.ММ.ГГГГ. Внести какие либо изменения в договор во внесудебном порядке не представляется возможным, так как с/х кооператив «Самовецкий» ликвидирован. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности ФИО2 С 1994 года семья Лосевых проживает в жилом доме, открыто и непрерывно владеет им, пользуется как собственным, несет бремя расходов по содержанию в надлежащем состоянии, а именно капитальному и текущему ремонту, охране и коммунальным платежам, за собственные средства газифицировали его. 

Истцы ФИО1 и ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в и их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят суд их удовлетворить.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просили суд их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В материалах делах имеется заявление от имени главы сельсовета ФИО6 о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования признают полностью.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Причины неявки представителя суду неизвестны. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку приняты все меры к их извещению. 

Выслушав объяснение истцов, учитывая мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

В соответствии со Статьей 1 Протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Париж, ДД.ММ.ГГГГ) (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Статьей 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище, которого никто не может быть произвольно лишен.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.2 и п.3 ст.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 20.12.1994г. с/х кооператив «Самовецкий» передал в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> имеющую общую площадь 72,9 кв.м. В договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность в качестве приобретателя указана ФИО1, хотя ее правильное имя ФИО5.

Данный договор был заверен печатью и подписью собственника жилого фонда, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Петровском участке БТИ за № и утвержден постановлением главы администрации Самовецкой волости за № от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно техническому паспорту, составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 12.11.1993г., по адресу: 

<

адрес>, находится жилой дом общей площадью 72,9 кв.м.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Петровского сельсовета, домовладение № по 

<

адрес> на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственности значится за ФИО2

Из предоставленных суду доказательств и объяснений истцов следует, что Лосевым по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность передан именно жилой дом, а не квартира.

Постановлением № от 11.12.2016г. главой Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области «О присвоении адресов» земельному участку с кадастровым номером № и жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>. В связи с присвоением нового адреса земельному участку и жилому дому, аннулировать адрес объекта: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП от 06.12.2016г. земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО2 на праве собственности.

В соответствии со свидетельством о рождении II-КС №, выданном 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ актовая запись №, паспортом гражданина Российской Федерации №, выданном 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, имя гражданки Лосевой - ФИО5. 

В связи с чем в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность допущена ошибка в виде неправильного написания имени Лосевой, которое должно быть «ФИО5». 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый № и общую площадь 72,9 кв.м.

Внести какие-либо изменения в вышеуказанный договор во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку согласно выписке из ЕГРЮЛ деятельность СПК «Самовецкий» прекращена путем присоединения к другому юридическому лицу.

Истцы полностью несут бремя содержания жилья в надлежащем состоянии, относятся к данному имуществу как к своей собственности, следовательно, имеются законные основания для признания за ними права собственности на этот дом в порядке приватизации. 

На основании ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцами права собственности на занимаемое жилое помещение. 

Ответчик - представитель администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области в лице главы сельсовета ФИО6. исковые требования Лосевых признал полностью.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (с изменениями и дополнениями) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты и другие документы. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности в размере 1/4 доли каждому на жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/4 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 72,9 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приватизации. 

Право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ. Апелляционные жалобы могут быть поданы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Кононыхина