Дело № 2-11203/2024

50MS0158-01-2024-001737-16 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июля 2024 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании оплаты за коммунальные ресурсы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) за период с 01.05.2018 по 24.10.2021 г. в размере 35 933,33 руб.; пени по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) за период с 01.05.2018 г. по 24.10.2021 г. по состоянию на 31.12.2022 г. в размере 16 301,90 руб.; в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 760 руб.; пени по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) с 01.01.2023 и по день погашения суммы основного долга по правилам п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В обоснование требований указал, что ИП ФИО1 является собственником следующих объектов недвижимости, расположенных по адресу: АДРЕС: Здание станции обезжелезивания, кадастровый №; Сети водоснабжения, кадастровый №; Сети канализационные, кадастровый №; Земельный участок, кадастровый №. ИП ФИО1, начиная с 01.05.2018 по 30.09.2022 производила начисление и взимание платы за холодное водоснабжение и водоотведение с собственников квартир в многоквартирных домах и жилых домов, расположенных по адресу: АДРЕС. В собственности ФИО2 в ЖК «Полесье» имелась квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. ИП ФИО1 с 01.05.2018 по 24.10.2021 г. оказывала ответчику услуги по холодному водоснабжению и водоотведению. Ответчик имеет перед истцом задолженность по коммунальным услугам за период с 01.05.2018 по 31.12.2019 г.. 28.12.2021 Мировым судьей судебного участка № 158 Одинцовского судебного района Московской области истцу выдан судебный приказ № 2- 3245/2021 о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя ИП ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также расходов по оплате государственной пошлины. Определением Мирового судьи судебного участка № 158 Одинцовского судебного района Московской области от 10.01.2022 указанный судебный приказ отменен. Ответчик продолжает не исполнять свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи, с чем истец вынужден обратиться в порядке искового производства с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил плата за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения вносится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего, за расчетным периодом.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из материалов дела, ИП ФИО1 является собственником следующих объектов недвижимости, расположенных по адресу: АДРЕС: Здание станции обезжелезивания, кадастровый №; Сети водоснабжения, кадастровый №; Сети канализационные, кадастровый №; Земельный участок, кадастровый №. Право собственности Истца на указанные объекты зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 28.04.2018.

Учитывая целевое назначение названных зданий и сооружений, ИП ФИО1, начиная с 01.05.2018 по 30.09.2022 оказывала услуги по водоснабжению и водоотведению квартир в многоквартирных домах и жилых домов, расположенных по адресу: АДРЕС

ИП ФИО1, начиная с 01.05.2018 по 30.09.2022 производила начисление и взимание платы за холодное водоснабжение и водоотведение с собственников квартир в многоквартирных домах и жилых домов, расположенных по адресу: АДРЕС

В собственности ФИО2 имеется квартира, расположенная по адресу: АДРЕС.

Письменный договор на холодное водоснабжение и водоотведение между истцом и ответчиком не заключался. В силу положений и. 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: 1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса.

ИП ФИО1 с 01.05.2018 по 24.10.2021 оказывала ответчику услуги по холодному водоснабжению и водоотведению.

Ответчик имеет перед истцом задолженность по коммунальным услугам за период с 01.05.2018 по 24.10.2021 г. по состоянию на 31.12.2022 г. в размере 35 933,33 руб. в том числе: отпуск питьевой воды (холодное водоснабжение) долг в размере 19 513,77 руб.; водоотведение в размере: 16 419,56 руб.

Таким образом, своими действиями ответчик нарушает требования вышеназванных законов и нормативно-правовых актов.

Как следует из п. 14 ст. 155 ЖК РФ при несвоевременной или неполной оплате за коммунальные услуги должник обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ. действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Оплату за коммунальные услуги (ХВС и водоотведение) за рассматриваемый период, потребитель не производил. По состоянию на момент подачи искового заявления задолженность не погашена.

Ввиду чего, ответчику начислены пени за просрочку оплаты за поставленные коммунальные ресурсы за период с 01.05.2018 г. по 24.10.2021 г. по состоянию на 31.12.2022 г., которые составляют 16 301,90 руб., что подтверждается расчетом. 

Итого подлежит к взысканию 52 235,23 руб.

Ответчик не исполняет также обязанность по установке индивидуального прибора учета воды и передаче показаний, в связи с чем начисление платы за коммунальные услуги произведена - по нормативам потребления согласно п, 60 Правил. Расчет платы за коммунальные услуги, предоставленные ответчику, производилось ИП ФИО1 в соответствии с тарифами, стоимостью и нормативами, утвержденными в соответствии с законодательством РФ.

28.12.2021 Мировым судьей судебного участка № 158 Одинцовского судебного района Московской области Истцу выдан судебный приказ № 2- 3245/2021 о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя ИП ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Определением Мирового судьи судебного участка № 158 Одинцовского судебного района Московской области от 10.01.2022 указанный судебный приказ отменен.

Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик продолжает не исполнять свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает возместить с ответчика в пользу истца понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 760 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования — удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) за период с 01.05.2018 г. по 24.10.2021 г. в размере 35 933,33 руб., пени по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) за период с 01.05.2018 г. по 24.10.2021 г. по состоянию на 31.12.2022 г. составляет 16 301,90 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 760 руб., пени за период с 01.01.2023 года и по день фактического погашения задолженности (на сумму 35 933,33 руб..) по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Захарова Л.Н.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2024 года